=============================
КТО ОБЯЗАН ОПЛАЧИВАТЬ УБОРКУ ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЙ?

Все чаще и чаще граждане задают вопрос как себе, так и чиновникам разных уровней, на чьей же земле стоят наши дома, в которых мы проживаем?
Так давайте разберемся, правомерно ли включена плата за уборку придомовой территории, если она нам не принадлежит?
А плата эта многим неизвестна, так как скрыта в строке счет-квитанции МУП ЖКО (Содержание и ремонт общедомового имущества) и составляла в 2008г 2 рубля с кв. м. жилой площади. Следует отметить, что плата за ремонт и обслуживание внутридомового изношенного инженерного оборудования составляла всего 1,52 руб. с кв. м. жилой площади (это всего 7,3% от суммы, которую платят жители).
Статьи 153, 154 Жилищного кодекса РФ обязывают собственника помещения оплачивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ № 491от 13 августа 2006г предусмотрено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.
Таким образом, в состав общего имущества включается только тот земельный участок, который поставлен на кадастровый учет и границы которого четко определены.
Это согласуется и со ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», в котором предусмотрен момент перехода земельного участка в собственность собственников помещений дома: с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет.
Таким образом, только участок, поставленный на кадастровый учет, включается в состав общего имущества, поэтому оплачивать собственники помещений обязаны уборку только того земельного участка, который поставлен на кадастровый учет и только в тех границах, в которых он на этом учете состоит.
В том случае, если земельный участок (придомовая территория) на кадастровый учет не поставлен, то он не является общим имуществом собственников, а является имуществом города, который, как его собственник, в силу ст.210 Гражданского кодекса РФ должен нести бремя содержания своего имущества. А кадастровый учет в городе не проведен.
Уместно здесь привести выдержку из комментариев к Постановлению 491, опубликованных в Российской газете 22 августа 2006г.
“Еще один важный момент: документ четко говорит, что если земельный участок еще не вошел в состав общего имущества (т.е. пока не определены его границы), то его содержание и уборка производятся за счет собственника, т. е. муниципалитета. Это будет стимулировать передачу земельных участков в общую долевую собственность жильцов. Постановление N 491 рекомендует муниципалитетам до 1 июля 2008 года без взимания платы с собственников помещений определить границы земельных участков”.
Надеюсь, что юристы Администрации и МУП ЖКО города укажут на незаконность начисления собственникам жилья платы за уборку придомовой территории или аргументировано, грамотно с юридической точки зрения публично в “Спутнике” опровергнут мои аргументы.
Жители ждут постановление Главы города или Совета депутатов о перерасчете жилищных услуг (с момента выхода Постановления Правительства 491)

Член Комитета самозащиты прав и свобод граждан
Торопов Г.А.

Хорошо, что не назвались Комитет Гражданского Братства (суть названия не важна - важна аббревиатура ).

Думайте граждане.. думайте.. и наводите порядок у себя и в доме, и во дворе и в городе и в умах.
Спасибо.
В.А.О.

Есть ответ, и неплохой!
Люди разучились думать, принимать решения, брать на себя ответственность... Взываешь к сознательности - упираются, мол, не надо смуты. Все на что способны - мусорить в форумах и разводить демагогию. А конкретики-то - пшик!

Благодарю за изложение Вашей точки зрения на обстоятельства! Спасибо.
Валерий Аркадьевич.
А конкретики полно. Тарифы!, управление домами..Счётчики.. придомовая территория.. А сейчас ещё и система выборов! Хотят ввести выборы по парт спискам. http://deputat.korolev.ru/forum/viewforum.php?f=26
В нашей команде актива Народного контроля становиться всё больше желающих которые интересуются, как решить ту или иную задача. Имеющийся практический опыт распространяем и помогаем стремящимся изменить жизнь к лучшему. Хоть малую толику, но сделать. С Комитетом самозащиты.., обмениваемся информацией достаточно активно и эффективно....Там молодцы! Координируемся..по возможности, советуемся.. в курсе чего по темам и во всей РФ.
С уважением, Валерий Аркадьевич.

Добавлено (17.03.2010, 23:06)
---------------------------------------------
Направляю для размышления ПРОЕКТ письма которое на днях, после уточнений в тексте будет отправленно.
Проект подготовлен одним из активистов, старшей по дому..
Делалось всё это долго и касается всех

Хотите.. также и по своему дому действуйте..

===============
Федеральная служба России по тарифам

Ответ Минэкономики М.о. № 18исх/26-3360 от 04.06.2009г. меня не устраивает, поскольку не отвечает на конкретно поставленный вопрос – о нарушениях в установлении тарифа на сбор, вывоз и утилизацию мусора!
1. В нарушение п. 1 статьи 18 закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ» в одностороннем порядке аннулирован договор между МУП «Жилкомплекс» и мной на техническое обслуживание жилого помещения № 13229 от 24.04.2002г. сроком на 5 лет вопреки условиям договора, предусматривающим его расторжение только по решению суда, а при отсутствии такового продлевается ещё на 5 лет. По договору плата за сбор, вывоз и утилизацию мусора начислялась на каждого человека, проживающего в квартире.
С ноября 2006 года в период действия договора МУП увеличивает в 2 раза размер платежа за эту услугу, включая дочь, с 1999 года проживающую по временной регистрации и оплачивающую ЖКУ в другом городе. С этого времени и по сей день за эту услугу я оплачиваю двойной тариф!
По законодательству с 2005 года сбор, вывоз и утилизация мусора входит в состав затрат на содержание 1 кв. м жилья, а МУПы в 2006-2008г.г. начисляли плату за эту услугу с каждого проживающего, (с ноября 2006 – с каждого зарегистрированного) человека).
Вместо контроля за применением предельных индексов для оплаты гражданами за жилое помещение в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.07.2007г. № 467, Минэкономики М. о. руководствуется только данными Администрации города, а те, в свою очередь, сведениями от прямых нарушителей законов, т. е. МУПов.
В ответе Администрации от 17.07.2009г. № 1091 (приложен) заместитель Главы города В.А. Тюрин сознательно искажает факты, утверждая, что значительное повышение тарифа на вывоз и утилизацию мусора за 1 куб. м с 203,95 руб. в 2008 году до 288,92 руб. в 2009 году связано с утилизацией мусора на полигоне в Сергиево-Посадском районе Московской области.
В 2008 году тариф за сбор, вывоз и утилизацию 1 куб. м мусора составлял 203,95 руб., в том числе 148,95 руб. за сбор и вывоз и 55 руб. - стоимость утилизации на полигоне.
На 2009 год Минэкономики М.о. установлен предельный индекс роста платы за содержание и текущий ремонт жилья для г. Королёва, куда входят и расходы по сбору, вывозу и утилизации ТБО, в 117,6 %. В 2009 году тариф за сбор, вывоз и утилизацию 1 куб. м мусора с учётом индекса должен составить 239,84руб. (203,95 х 117,6%), включая 56,54 руб. за утилизацию по распоряжению Минэкономики М.о. от 28.11.2008г. № 60-Р.
Фактически в 2009 году индекс составил не 117,6 %, а 141,7 % (288,92 : 203,95 х 100%), что на 49,08 руб. за 1 куб. м больше.
В 2009 году при годовой норме накопления мусора на 1 человека в 2,4 куб. м мне предъявлено к оплате по 119,08 руб. в месяц, или за год 1428,96 руб. При этом за сбор, вывоз и утилизацию 1 куб. м мусора я заплатила по тарифу в 595,40 руб.(119,08 х 12 : 2,4 куб. м), при установленном Минэкономики М. о. в 239,84 руб., а Администрацией города в 288,92 руб.
В 2009 году при площади жилья в 3,1 млн. кв. м, где проживает население города, «Автобытдор» получил доход в 100,3 млн. рублей (2,75 руб./кв. м х 12 мес.х 3,1млн.кв.м)!
На 2010 год Постановлением Главы города от 29.12.2009 №2097 плата за сбор и утилизацию мусора увеличена всего лишь на 1 копейку – с 2,75 руб./кв. м до 2,76 руб. Следовательно, в 2010 году «Автобытдор» получит немусорный доход минимум в 102,3 млн. рублей!
Администрация города 29.11.2009 объявляет аукцион №94/146 на оказание услуг в 2010 году по вывозу ТБО в объёме 2620,32 куб. м с начальной ценой контракта в 731 443 рублей», т. е. по тарифу за 1 куб. м в 279,14 руб. (731443 руб.: 2620,32 куб. м), в то время как для населения объявлен тариф в 288,92 руб., а к оплате предъявляется 800 руб. и выше.
2. На 2009 год Постановлением Главы города от 29.12.08 № 2004 «Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги» утверждается «Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, …и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения», включая 2,75 руб. за сбор, вывоз и утилизацию мусора для домов с лифтом и мусоропроводом в 24,04 руб., для домов без лифта и мусоропровода – 16,25 руб., для домов без лифта с мусоропроводом – 17,40 руб., в расчете на 1 кв. м жилья. Перечень всех видов услуг и их стоимость не опубликованы.
Вновь с нарушениями тарифного законодательства, запрещающего изменять в течение года ранее принятые тарифы, Постановлением Главы города от 19.03.2009г. № 356 на 2009 год утверждён новый «базовый размер платы» за 1 кв. м площади жилья в домах всех категорий для их благоустройства в 16,82 руб. с перечнем и стоимостью отдельных видов услуг. За какие виды услуг собственники жилья платят по 4,47 руб. с каждого квадратного метра площади в составе расходов на содержание общего имущества дома, информации нет.
3. Постановлением Главы города от 29.12.2008г. № 2001 на 2009 год в действие введены нормативы потребления тепловой энергии для потребителей в многоквартирных домах при отсутствии приборов учёта и нормативы потребления коммунальных услуг (горячего и холодного водоснабжения) по открытой системе водоснабжения, в нарушение Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306.
Норматив потребления тепловой энергии на отопление жилых помещений для жителей всех домов города был установлен единым в 0,0286 Гкал в месяц в отопительный период в нарушение подпункта д) пункта 5 Правил, которым в отношении отопления предусмотрено учитывать материал стен, крыши, объем жилых помещений, площадь ограждающих конструкций и окон, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования; подпункта а) в отношении холодного и горячего водоснабжения - этажность, износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая); подпункта е) в отношении водоотведения - износ внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, вид системы теплоснабжения (открытая, закрытая).
Пунктом 10 Правил предусмотрено, что при различиях в конструктивных и технических параметрах, а также степени благоустройства нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются.
Пунктами 13 и 14 Правил предусмотрено при различии в климатических условиях объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном доме или жилом доме необходимо их определить либо рассчитать по формулам согласно приложению в соответствии с требованиями к качеству коммунальных услуг,предусмотренными законодательными и иными нормативными правовыми актами РФ (п.11,29).
Нормативы отопления для 9-этажных домов, построенных после 1999 года в г. Королёве больше норматива для аналогичных домов в г. Кирове на 59,8 % (0,0286 Гкал : 0,0179 Гкал), а с учётом того, что температура наружного воздуха в г. Кирове на 5 градусов ниже, чем в Королёве, норматив потребления тепловой энергии завышен на 85,7% (формулы пунктов 13 и 14 Приложения к Правилам).
Приказом ФСТ от 29.09.2009г. для Московской области на 2010 год установлена максимальная величина роста тарифа на тепловую энергию для отопления жилых помещений в 10 %. Протоколом заседания правления ТЭКМО от 17.12.2009г. № 19 для г. Королёв на 2010 год утверждён одноставочный тариф в 1011,7 руб. (без НДС), рост составил 11,8%. На 2009 год тариф без НДС утверждён в 904,60 руб., с НДС – 1067,43 руб./Гкал. На 2010 год с учётом 10 % повышения он должен составлять соответственно 995,06 руб. (без НДС) и 1174,17 руб. (с НДС).
Таким образом, фактическая стоимость 1 Гкал превысила нормативную на 19,63 руб. за 1 Гкал. (1193,8 руб. - 1174,17 руб.).
В 2009 году потребители оплачивали по 87,77 руб. за 1 куб. м горячей воды по тарифу, включающему стоимость воды, подогрева и стоков, при открытой системе водоснабжения, утверждённому Постановлением Главы города от 29.12.2008г. №2001. Распоряжением Министерства экономики М.о. установлен предельный индекс возможного изменения тарифов на услуги организаций коммунального комплекса города Королёв в сфере водоснабжения и водоотведения, равный 115,8 %.
Постановлением Главы города от 29.12.2009г. № 2097 «Об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги» на 2010 год утвержден тариф на коммунальные услуги для расчёта размера платы граждан за коммунальные услуги (приложение № 2). С января 2010 года жители города оплачивают по 119,03 руб. за 1 куб. м горячей воды при открытой системе водоснабжения, то есть индекс роста тарифа составил 135,6 %.
В Вашем ответе от 10.04.2009г. указаны адреса, куда следует обращаться при нарушении наших прав, в т. ч. в департаменты органов местного самоуправления, органы исполнительной власти субъекта РФ, прокуратуры, в суд и т.д.
На запросы, жалобы, обращения в различные инстанции приходят одни отписки, где слово в слово переписываются тексты из ответов органов, на которые пишутся эти жалобы! Из прокуратуры Московской области со ссылкой на ответы из городской прокуратуры, из городской прокуратуры – со ссылкой на данные администрации города и т. д., или ответов не приходит вообще, т. е. нарушается Конституционное право граждан на получение достоверной информации и закон № 59- ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан».
В соответствии со статьёй 17 Федерального закона от 30.12.2004г. № 210-ФЗ, пунктами 4 и 5 Положения о Федеральной службе по тарифам, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 30.06.2004г. № 332, Федеральная служба по тарифам осуществляет свою деятельность во взаимодействии с другими федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, общественными объединениями и иными организациями прошу:
1. Обязать органы исполнительной власти субъекта РФ, коим является Правительство Московской области, и Администрацию г. Королёва обеспечить проведение проверок обоснованности установления, применения и изменения тарифа на сбор, вывоз и утилизацию мусора за счёт превышения установленного предельного индекса с 117,6 % до 141,7 % в 2009 году по сравнению с 2008 годом.
2, Обязать Администрацию г. Королёва обеспечить гражданам свободный доступ к информации о тарифах товаров и услуг организаций коммунального комплекса в соответствии со стандартами раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ, путём её опубликования в СМИ, включая сеть «Интернет», и представления информации на основании письменных запросов потребителей регулируемых товаров и услуг.
=====================
Если понятно, хорошо. Если нет объединяйтесь советуйтесь и действуйте!
С уважением, Валерий Аркадьевич.

Добавлено (17.03.2010, 23:10)
---------------------------------------------
Торопов, он умный, толковый дельный и неравнодушный человек. Грамотный.
Желаю ему успеха и здоровья.
Привет тебе Герман Анатольевич!
Валерий Аркадьевич.

___

Реклама сторонних сайтов запрещена.

Уважаемые форумчане!!!
Предлагаю потребовать от Депутатов осуществить свои контрольные полномочия и используя нижеследующее постановление, опубликовать в СМИ структуры всех тарифов. Если депутаты не рискнут, то каждый житель имеет право сделать это самостоятельно. Успеха Вам!!!
Валерий Аркадьевич.
==========================================================
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2009 г. N 1140
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТОВ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА И СУБЪЕКТАМИ ЕСТЕСТВЕННЫХ МОНОПОЛИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ ОКАЗАНИЯ
УСЛУГ ПО ПЕРЕДАЧЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ
На основании статей 3 и 3.1 Федерального закона "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и статей 8 и 8.1 Федерального закона "О естественных монополиях" Правительство Российской Федерации постановляет:
Утвердить прилагаемые стандарты раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии.
Председатель Правительства Российской Федерации В.ПУТИН
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 30 декабря 2009 г. N 1140

СТАНДАРТЫ
РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА И СУБЪЕКТАМИ ЕСТЕСТВЕННЫХ МОНОПОЛИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ ОКАЗАНИЯ
УСЛУГ ПО ПЕРЕДАЧЕ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ

I. Общие положения

1. Настоящий документ устанавливает состав и порядок раскрытия информации организациями коммунального комплекса и субъектами естественных монополий, осуществляющими деятельность в сфере оказания услуг по передаче тепловой энергии (далее - регулируемые организации).
2. Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа к информации неограниченного круга лиц независимо от цели получения указанной информации.

Добавлено (25.05.2010, 13:18)
---------------------------------------------
Думайте. Это иногда и разрушает привычное бытие. но это зависит от настойчивости додуматься.Чаще помогает и очень эффективно!!
Вот и у нас иногда получается думать. Вот и вопрос: Не будете же Вы бездумно довольны "Каскадом"? С чего бы это? С чего, -это отдельная песня размышлений, наверное.. Но можно и мыслить более не поверхностно, а углубиться в каналы связи продырявившие весь город со времён первой проводной связи .. А современность масштабирует, тиражирует эти самые кабельные линии при каждом удобном случае.. дошли к волоконке. потом ещё и чего нибудь..
К примеру, телефонизированный дом строителями жильцы оплатили давно и в том числе при покупке квартир. Телефонных номеров при современной технике на АТС, хоть ж ешь.
А вот на улице в 10 метрах от дома, "свинтить" два провода, т.е подключить оплаченный номер и оплаченную проводку в доме, - чёрта с два-с.. Не доделка? А может продуманно? !

Кто это умеет "свинтить" и тут как выскакивает из .. "ОТТУДА", и за крупные деньги, связист "свинчивает" два провода.
Пустяк. Но деньги надо отдать за это. и достаточно приличные. Такие вот дяди связисты... богатеют наверное?, если сумму которую надо ему отдать за один "свинчёк" и умножив на количество номеров... и тогда окажется что это БИЗНЕС- бизнес-БИЗНЕС , т.е все при "делах" и обогащение в лёгкую. АТС за номер получила одну сумму , строитель за проводку телефонную. другую сумму ...Ну и за "свинчёк".... ДЯДЯ.получает, то же сумму, похожую по трудозатратам и с АТС и со строителями наверное... Наверное и мало? Чего тут "свинтить"? Всё тут под руками.. .. А кто то нам весело и радостно про "Каскад", домыслил что ли?
С уважением, Валерий Аркадьевич.
Народный контроль.