Информация для граждан c задолженностью за жилье, техобслуживание и коммунальные услуги, информация верна на 2012

Королевский расчетно-кассовый центр, АНО КРКЦ

Информация для граждан, имеющих задолженность по оплате за жилое помещение, техническое обслуживание и коммунальные услуги , информация верна на 2012

Уведомляем Вас о том, что в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

• нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
• арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
• нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
• члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
• собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), каждый участник долевой несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение. При этом каждый из них обязан вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», гражданам, не имеющим возможность оплатить сумму задолженности единовременным платежом - предоставляется право заключить Соглашение об исполнении обязательства с рассрочкой платежей при условии:

• должник обратился с заявлением заключить соглашение в первый раз;
• должник обратился с заявлением заключить соглашение на вновь образовавшуюся задолженность;
• на должника не применена мера принудительного взыскания.

Перечень документов, необходимых для заключения Соглашения об исполнении обязательств

1. Заявление о заключении Соглашения об исполнении обязательств;
2. Копия паспорта гражданина РФ;
3. Доверенность на представление интересов, заверенная нотариально, если заключаете Соглашение от имени Нанимателя или Собственника жилого помещения и копия паспорта доверителя;
4. Копия Свидетельства на право собственности (если жилое помещение принадлежит на праве собственности в установленном законом порядке) или копия Договора социального найма жилого помещения, либо копия Ордера на жилое помещение (если данное жилое помещение передано во владение и пользование по Договору социального найма).

Более подробная информация по телефону: (495) 981-91-43.

В случае не исполнения обязательств по оплате образовавшейся задолженности АНО «КРКЦ», действующая на основании поручения управляющих компаний, оставляет за собой право обратится в суд с иском о взыскании суммы задолженности.

Ставим Вас в известность, что от суммы иска судом взыскивается госпошлина. А так же, согласно ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав – исполнитель совершает действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения (ст.64). Меры принудительного исполнения регламентируются Главой 7 Федерального закона. Кроме того, судебными приставами – исполнителями взимается исполнительный сбор, который устанавливается в размере семи процентов от подлежащей взысканию суммы или стоимости взыскиваемого имущества, но не менее пятисот рублей с должника – гражданина и пяти тысяч рублей с должника – организации (ст. 112 ФЗ).

Скачать документ: Источник: www.erc-korolev.ru

Показать Скрыть карту