Информация Главного архитектора города Юбилейного о выполнении Генерального плана города.

Информация Главного архитектора города Юбилейного о выполнении Генерального плана города.

Генплан города утвержден в 2001 году.

Характерной особенностью города является его развитие в пределах существующей городской черты.

Генпланом предлагается следующая перспектива жилищного строительства.

1. очередь строительства - достройка существующих жилых образований на свободных территориях.

Срок окончания 1 очереди – 2005г.

Этот этап успешно выполнен. Построены жилые дома со встроено-пристроенными объектами соцкультбыта:

• в 3 мкр д. № 9A и №13 по ул. Пушкинской (выше 14 эт. по ГП);
• в 2 мкр д. №16 и №18 по ул.Б.Комитетская (выше 14 эт. по ГП) и д. №2 (12-14 эт. по ГП), д. № 4 и № 6 (9 эт. по ГП) по ул. Ленинской.

2. очередь строительства - расчетный срок 2005-2015 годы. Этот этап предполагает строительство жилых домов на месте сноса 1-2-х этажных жилых домов усадебного типа между улицами Большая и Малая Комитетская, улицей Ленинская и границей с г.Королев, без центрального квартала.На сегодняшний день осуществляется застройка вышеперечисленных кварталов (заказчики - МУП «Развитие-2» и ООО «Элекон-Инвест»).

Прогноз Генерального плана за расчетный срок (до 2015 года): из-за недостатка территориальных резервов в границе города дальнейшее строительство предлагается осуществлять

• в 1 и во 2 мкр. посредством частичного сноса и реконструкции существующего 5-ти этажного фонда;
• во 2 мкр. на месте сноса жилых домов усадебного типа между ул. Малая Комитетская и ул. Ленинская (центральный квартал). На сегодняшний день заключен инвестиционный контракт на застройку центрального квартала частного сектора во 2 мкр.; вышло Постановление Правительства М.О. № 360/21 от 02.06.2005г «О реконструкции мкр. № 1 и № 2 в городе Юбилейный М.О.».

В связи с масштабностью предполагаемой реконструкции в целях соблюдения основных принципов законодательства о градостроительной деятельности необходимо заказать корректировку Генерального плана города с привлечением средств ОАО «Ипотечная корпорация М.О.».

Генпланом города в целях развития городской системы обслуживания предлагается создать многофункциональный центр обслуживания на пересечении ул. Пушкинской и Пионерской.

Городской центр формируют:

• административное здание;
• культурно-досуговый комплекс;
• гостинично-торговый;
• детский досуговый комплекс.

Что мы имеем на сегодняшний день:

• здание административно-делового центра;
• строящийся общественно- жилой комплекс;
• инвестиционные проекты на строительство офисно-гостиничного комплекса и пристроенного к д. № 17 по ул. Пушкинской магазина.

С окончанием строительства этих объектов формирование многофункционального городского центра закончиться.

Объектами соцкультбыта 1 очереди строительства согласно Генплана города являются:

• школа на 1260 мест (построена и сдана в эксплуатацию);
• расширение поликлиники с пристройкой блока стационара (объект находится в стадии строительства);
• кафе на ул. Б. Комитетская (принято в эксплуатацию в 2005г.);
• реконструкция магазина «Удачная покупка» (произведена в 2004г.);
• торговый дом «Корона» по ул. М.К. Тихонравова, 34 (построен);
• магазин хозяйственных товаров ООО «Ирина» по ул. Тихонравова, 48 (сдан в 2005г.).

В плане 1 очереди строительство магазина в мкр. №1 вдоль ул. Гаражный тупик.

Разработан проект стадиона, но пока не решен вопрос с финансированием, работы в этом направлении ведутся.

В дополнение к городскому спортивному центру предлагается организовать сеть спортивных сооружений в микрорайонах - небольшие физкультурно-спортивные и игровые площадки.

Генпланом города предусмотрена установка малых архитектурных форм (детских площадок), благоустройство парков, скверов, бульваров.

На сегодняшний день большие работы по благоустройству проведены в 1 мкр. у озера, в сквере 2 мкр, идут работы в сквере 3 мкр. (до конца 2006г. планируется их закончить).

Далее планируется начать работы по благоустройству бульвара по ул. Пушкинской. В 2005 году была заказана топосъемка, следующим этапом будет проект. При наличии финансирования работы по благоустройству бульвара можно будет начать в 2006 году.

Существующий массив Комитетского леса предлагается преобразовать в городской парк.

Строящиеся объекты на территории города:

1. Квартал застройки, ограниченный улицами Б. Комитетская, М. Комитетская, Комитетская и Ленинская.

Земельный участок находится в южной части города, площадь участка 4,5 га.

В соответствии с заданием на проектирование территория земельного участка застраивается жилыми домами 5-8-10 этажей на базе серии 90.1 и объектами соцкультбыта, пристроенными к глухим торцам жилых домов переменной этажности до 3-х этажей, в которых предполагается разместить спортивно-оздоровительный комплекс, кафе-бар, кафе, предприятие бытового обслуживания, магазины. Вдоль южной границы жилого квартала предусмотрено строительство 3-х этажных гаражей на 155 машиномест.

Основные технико-экономические показатели:

• площадь – 4,5 га
• площадь застройки – 12175 м2,
• в том числе жилых зданий – 8692 м2
• количество квартир – 810 шт.

2. Квартал застройки, ограниченный улицами Комитетская, Ленинская, Маяковского и границей с г. Королев.

Проектом застройки квартала предусмотрено строительство 4-х многоэтажных домов со встроенными помещениями общественно-торгового назначения (магазины, кафе, аптечный пункт, офисные помещения) и 3-х уровневым гаражом-стоянкой на 96 машино-мест.

Въезды во дворы жилых групп предусмотрены с ул. Ленинской.

Основные технико-экономические показатели:

• площадь участка – 45000 м2
• площадь застройки – 10650 м2
• площадь покрытий – 10537 м2
• площадь озеленения – 16514 м2.

3. Общественно-жилой комплекс расположен по адресу: г.Юбилейный, ул. Пионерская, д. 20А (строительный номер).

Общественно-жилой комплекс состоит из высотного 23-х этажного односекционного корпуса и встроено-пристроенного 3-х этажного торгово-офисного блока, в котором проектом предполагается разместить продовольственный универсам, два кафе, спорт-бар, аптечный пункт, кинотеатр, торговые, офисные помещения, детский центр.

Основные технико-экономические показатели:

• площадь – 0,8 га
• площадь застройки – 3545 м2
• площадь благоустройства – 4455 м2
• в том числе:
• площадь дорог, площадок, тротуаров – 4005 м2
• площадь озеленения – 450 м2.
• количество квартир – 188 шт.

4. Расширение городской поликлиники с пристройкой блока-стационара на 70 коек, дневного стационара на 20 коек, станции скорой помощи и хозяйственных служб.

Площадка, отведенная под строительство, расположена в центре г.Юбилейного рядом со зданием городской поликлиники.

Здание стационара спроектировано в 5 этажей с подвалом и техническим этажом.

• 1 этаж – приемное отделение, травматологическое отделение, бактериологическая лаборатория, аптечная комната;
• 2 этаж – терапевтическое отделение на 30 коек;
• 3 этаж – гинекологическое отделение на 20 коек;
• 4 этаж – кардиологическое отделение на 20 коек;
• 5 этаж – дневной стационар и администрация.

Хозяйственный корпус размещен в 2-х этажном строении.

На первом этаже размещены: пищеблок, прачечная, дезинфекционное отделение. Второй этаж отведен под станцию скорой неотложной помощи.

Здание стационара, хозкорпуса и поликлиники соединены подземными переходами.

Все фасады здания выполняются из облицовочного кирпича охристого цвета.

Основные технико-экономические показатели по плану:

• площадь участка – 1,66 га;
• площадь застройки – 2203 м2;
• площадь твердых покрытий – 0,2 га;
• площадь озеленения – 0,87 га.

5. На территории Комитетского леса строиться Храм Новомучеников и Исповедников Российских Московский епархии Московского Патриархата.
Проектная организация: ООО Проектно-строительная организация «ГЛАВИЦА».

Основные технико-экономические показатели:

• площадь участка – 0,48 га;
• площадь застройки – 620 м2;
• площадь дорог и площадок – 2170 м2;
• площадь озеленения – 2010 м2.

6. Магазин по ул. М.К. Тихонравова в районе дома №22.

Здание магазина запроектировано одноэтажным. В здании располагаются два торговых зала с подсобными помещениями и санитарными узлами.

Баланс территории:

• площадь участка – 135 м2 ;
• в том числе:
• площадь застройки – 97,7 м2;
• площадь отмостки – 29,47 м2;
• площадь покрытия бетонной плиткой – 2,00 м2;
• площадь озеленения – 5,83 м2.

На территории города Юбилейный существуют земли Федеральной собственности. Землепользователем является ФГУП 4 ЦНИИ МО РФ и ГУ Болшевская КЭЧ района КЭУ г.Москвы МО РФ.

7. На территории ФГУП 4 ЦНИИ МО РФ ведется строительство жилого комплекса «Лесная корона».

Жилая зона комплекса «Лесная корона» представлена группой 17-ти этажных домов, расположенных в форме кольца и состоящей из

• 1-го – 6-ти секционного,
• 2-х – 4-х секционных,
• 3-х – 3-х секционных - 17-ти этажных жилых домов.

Зона объектов социальной сферы представлена:

• локальным центром комплексного обслуживания населения, расположенного в 1-ом этаже 6-ти секционного дома, выходящего на ул. М.К. Тихонравова;
• два детских сада, расположенных в 2-х 4-х секционных домах.

Рекреационная зона с пешеходными дорожками и площадками отдыха размещается в центре жилой группы.

В зоне инженерной и транспортной инфраструктур расположен гараж, находящийся к северу от жилой группы, 3 трансформаторные подстанции.

Общее количество квартир в новом жилищном фонде составит - 1280.

Баланс территории:

Территория в проектируемых границах - 6,1 га.

1. Жилая застройка - 2,46 га
2. Участки дошкольных образовательных учреждений - 0,02 га
3. Зеленые насаждения общего пользования - 2,29 га
4. Проезды, автостоянки - 1,12 га
5. Участки коммунальных предприятий - 0,21 га.

8. На территории ГУ Болшевская КЭЧ района района КЭУ г.Москвы МО РФ ведется строительство жилого комплекса, состоящего из трех 16-ти этажных домов. образующих внутренний двор (один 3-х секционный и два 4-х секционных) на 685 квартир.

В одном из домов запроектированы помещения опорного пункта, магазинов, прачечной, химчистки, сбербанка, почты, аптеки.

Основные показатели по Генплану:

• площадь отведенной территории – 2,59 га;
• площадь застройки – 4810 м2;
• площадь дорог, тротуаров, отмосток – 9850 м2;
• площадь озеленения – 8900 м2.

Показать Скрыть карту