Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков

Вернуться к управлению архитектуры и градостроительства

---

УТВЕРЖДЕН

Постановлением Администрации

Города Королёва Московской области

от _____________________№_______

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

ГОРОДА КОРОЛЁВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

"ПОДГОТОВКА, УТВЕРЖДЕНИЕ И ВЫДАЧА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"

I. Общие положения

1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков" (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности муниципальной услуги "Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков" (далее - муниципальная услуга), и устанавливает сроки и последовательность соответствующих административных действий (административных процедур) Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Королёва Московской области (далее Управление архитектуры и градостроительства).

2. Получателем муниципальной услуги является застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта на территории города Королёв Московской области.

3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.

Информирование о правилах предоставления муниципальной услуги предоставляет Управление архитектуры и градостроительства.

Местонахождение Управления архитектуры и градостроительства: Московская область г. Королёв, проезд Ударника д. 1А.

Установлен следующий график приема получателей муниципальной услуги в Управлении архитектуры и градостроительства:

Среда: юридические лица 10.00-13.00 и 14.00-17.00.

Четверг: физические лица 10.00-13.00 и 14.00-17.00.

Справочный телефон Управления архитектуры и градостроительства: 8 (495) 516-89-60.

Взаимодействие в процессе предоставления муниципальной услуги осуществляется совместно с:

- Королёвским филиалом ГУП МО «МОБТИ»;

- Королёвский отдел управления Росреестра по Московской области;

- Сектор организации приёма граждан управления по связи и административно-хозяйственной деятельности Администрации города Королёва Московской области (далее – сектор организации приема граждан);

- другими организациями и учреждениями.

Местонахождение сектора организации приёма граждан: Московская область, г. Королёв, ул. Октябрьская, д.4; электронная почта: admkrl@коrоlev.ru; справочный телефон: 8(495) 516-88-86.

Адрес официального сайта в сети Интернет Администрации города Королёва Московской области «Наукоград Королёв»: www.korolev.ru; а также официальный сайт Портала муниципальных услуг (функций) города Королёва Московской области: www.mu-korolev.ru.

4. Порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления муниципальной услуги.

Информация о муниципальной услуге предоставляется сотрудником Управления архитектуры и градостроительства в письменном виде, с использованием средств телефонной связи, посредством размещения на Интернет-ресурсах Администрации города Королёва Московской области и органов (организаций, учреждений), с которыми осуществляется соответствующее взаимодействие в процессе предоставления муниципальной услуги, в средствах массовой информации.

5. Обязанности сотрудников Управления архитектуры и градостроительства при ответе на обращения заявителей (устные, письменные).

При устном обращении заявителя (по телефону или лично) сотрудники Управления архитектуры и градостроительства называют свои фамилию, имя, отчество, должность, а также наименование органа, в который обратилось заинтересованное лицо, а затем в вежливой форме четко и подробно информируют обратившегося по интересующим вопросам и при необходимости привлекают других специалистов и (или) руководителей Администрации города.

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги.

1. Наименование муниципальной услуги – "Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков"

Муниципальную услугу "Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков" предоставляет Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Королёва Московской области.

2. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

- выдача утвержденного постановлением Администрации города Королёва Московской области градостроительного плана земельного участка;

- отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка.

3. Срок предоставления муниципальной услуги – 30 дней.

4. Показатели доступности и качества муниципальных услуг.

Основными требованиями при предоставлении муниципальной услуги являются:

- адресность;

- актуальность;

- своевременность;

- четкость в изложении материала;

- полнота предоставленной услуги;

- наглядность форм подачи материала;

- удобство и доступность.

Предоставление муниципальной услуги носит постоянный характер.

Форма письменного заявления для начала оказания муниципальной услуги прилагается к настоящему Административному регламенту (Приложение №1).

Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

5. Правовое основание для предоставления муниципальной услуги:

- Конституция Российской Федерации;

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

- Федеральный законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 10 мая 2011 г. N 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка»;

- Устав города Королёва Московской области.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку

их выполнения

Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

- прием заявления и необходимых документов;

- рассмотрение заявления и необходимых документов;

- подготовка и выдача градостроительного плана земельного участка;

- подготовка и выдача отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка.

1. Прием заявления и необходимых документов.

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является подача заявителем заявления, с приложением комплекта необходимых документов.

В случае подачи Заявления лично сотрудник Управления архитектуры и градостроительства устанавливает личность Заявителя по документу, удостоверяющему личность (паспорт).

Сотрудник Управления архитектуры и градостроительства проверяет полномочия Заявителя.

При отсутствии у Заявителя заполненного заявления или неправильном его заполнении, сотрудник Управления архитектуры и градостроительства оказывает содействие в его заполнении.

Поступившее заявление регистрируется в Журнале регистрации заявлений о выдаче градостроительных планов земельных участков.

О приеме документов в случае передачи Заявления лично, Застройщику выдается расписка в принятии соответствующих документов.

В расписке указываются:

- дата приема;

- перечень документов с указанием их наименования;

- фамилия и инициалы сотрудника Управления архитектуры и градостроительства, принявшего документы, а также его подпись.

2. Информация о перечне необходимых документов для предоставления муниципальной услуги.

Для предоставления муниципальной услуги заявитель предоставляет в Управление архитектуры и градостроительства комплект документов:

- Заявление на подготовку градостроительного плана земельного участка;

- Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия свидетельства о государственной регистрации прав на здания и сооружения, копия свидетельства о праве собственности на земельный участок или копия договора аренды земельного участка);

- Копия документа, удостоверяющего личность застройщика (паспорт, свидетельство о регистрации);

- Топографический план в масштабе М 1:500 (на бумажном и электронном носителе);

- Технический паспорт БТИ на жилой дом или иные строения, расположенные на земельном участке;

- Выписку из ГЗК (государственного земельного кадастра) по формам В1, В2,В3;

- Технические условия (при наличии);

- Постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (при наличии);

- Постановление о сносе объекта капитального строительства (при наличии).

3. Порядок подготовки, утверждения и выдачи градостроительного плана земельного участка либо отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка.

В целях принятия решения о выдаче градостроительного плана земельного участка сотрудники Управления архитектуры и градостроительства:

- осуществляют прием и регистрацию заявления и приложенных к нему документов;

- проводят проверку наличия и правильности оформления документов, прилагаемых к заявлению;

- разрабатывают градостроительный план земельного участка и подготавливают проект постановления Администрации города об утверждении градостроительного плана земельного участка;

- проводят регистрацию градостроительного плана земельного участка в журнале регистрации выданных ГПЗУ;

- выдают ГПЗУ заявителю.

Решение о выдаче градостроительного плана земельного участка либо отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка принимается Администрацией города Королёва Московской области по результатам вышеуказанной проверки, не позднее чем через 30 дней со дня регистрации в Журнале регистрации заявлений о выдаче градостроительных планов земельных участков в Управлении архитектуры и градостроительства.

В случае принятия решения о выдаче градостроительного плана земельного участка сотрудник Управления архитектуры и градостроительства выдает лично в руки заявителю либо его доверенному представителю два оригинала градостроительного плана земельного участка.

В случае принятия решения об отказе в выдаче градостроительного плана земельного участка сотрудник Управления архитектуры и градостроительства направляет его для регистрации в сектор организации приема граждан в случае если Застройщиком является физическое лицо либо в Общий отдел в случае если Заявитель – юридическое лицо. Сотрудник сектора организации приёма граждан либо общего отдела Администрации города Королёва Московской области осуществляет регистрацию отказа и направляет его почтой по адресу, указанному в заявлении либо отдает Застройщику лично в руки.

5. Отказ в выдаче градостроительного плана земельного участка.

Основанием для отказа в выдаче градостроительного плана земельного участка является:

1) отсутствие документов, указанных в п. 2 Раздела III Административного регламента или предоставление документов не в полном объеме;

2) иное предусмотренное действующим законодательством.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента.

Текущий контроль за соблюдением и исполнением ответственными сотрудниками Управления архитектуры и градостроительства, последовательности действий, определенных настоящим Административным регламентом, осуществляется заместителем руководителя Администрации города.

Сотрудники Управления архитектуры и градостроительства, принимающие участие в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, предоставляемых Застройщиком, за полноту, грамотность и доступность проведенного консультирования, за правильность выполнения процедур, установленных настоящим Административным регламентом.

Контроль за полнотой и качеством исполнения муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений порядка регистрации и рассмотрения заявлений и документов.

По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав Заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) органа, предоставляющего

муниципальную услугу, а также должностных лиц

или муниципальных служащих

1. Заявитель имеет право на обжалование действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц или муниципальных служащих, предоставляющих муниципальную услугу, в досудебном (внесудебном) порядке.

2. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования действий (бездействия) должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу, включает в себя подачу письменной или устной жалобы на действия (бездействие) должностных лиц на имя заместителя руководителя Администрации города или на имя руководителя Администрации города Королёва Московской области, на личном приеме заместителя руководителя Администрации города или руководителя Администрации Королёва Московской области.

Запись на личный прием к руководителю Администрации города Королёва Московской области, а также к заместителю руководителя Администрации города, осуществляется по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Октябрьская, д.4, телефон 8 (495) 516-88-86 (сектор организации приема граждан), в соответствии с графиком личного приёма.

В письменной жалобе, подающейся Заявителем в порядке досудебного (внесудебного) обжалования, должны быть указаны:

- фамилия, имя, отчество (при наличии) Заявителя;

- почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ;

- копии документов, подтверждающих полномочия представителя;

- суть жалобы;

- в случае необходимости в подтверждение своих доводов Заявитель прилагает к жалобе документы и материалы либо их копии.

При обращении с устной жалобой, ответ, с согласия Заявителя, может быть дан устно в ходе личного приема, осуществляемого заместителем руководителя Администрации города.

3. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение об осуществлении действий по предоставлению муниципальной услуги Заявителю и применении мер ответственности к сотруднику Администрации города Королёва Московской области, допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги, которые повлекли за собой жалобу Заявителя.

4. О результатах рассмотрения жалобы, поданной Заявителем в досудебном (внесудебном) порядке, Заявитель уведомляется в течение 30 дней со дня ее регистрации. В исключительных случаях данный срок может быть продлен не более чем на 30 дней с обязательным уведомлением об этом Заявителя.

5. Жалобы Заявителей считаются разрешенными, если рассмотрены все поставленные в них вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные ответы (в пределах компетенции) по существу всех поставленных в жалобах вопросов.

---

ЗАЯВЛЕНИЕ

НА ПОДГОТОВКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПЛАНА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Прошу подготовить градостроительный план земельного участка, кадастровый номер ________________, площадью ______ га, расположенного по адресу: _________________________________________________________

__________________________________________________________________.

К заявлению прилагаю:

1. Правоустанавливающие документы на земельный участок (копия свидетельства о государственной регистрации прав на здания и сооружения, копия свидетельства о праве собственности на земельный участок или копия договора аренды земельного участка)

2. Копия документа, удостоверяющего личность застройщика (паспорт, свидетельство о регистрации)

3. Топографический план в масштабе М 1:500 (на бумажном и электронном носителе).

4. Технический паспорт БТИ на жилой дом или иные строения, расположенные на земельном участке.

5. Выписку из ГЗК (государственного земельного кадастра) по формам В1, В2,В3

6. Технические условия (при наличии)

7. Постановление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (при наличии)

8. Постановление о сносе объекта капитального строительства (при наличии)

дата, подпись

Показать Скрыть карту