| I. Информация о застройщике |
| 1 |
Фирменное наименование, |
Общество с ограниченной ответственностью «РУСИНВЕСТ» |
| место нахождения, |
Юридический адрес: 141070, Московская область, |
| город Королёв, улица Ленина, дом 25Б, помещение XVII. |
| Главный офис: 141070, Московская область, город Королёв, улица Ленина, дом 25Б. Тел.: 8 (495) 941-91-43. |
| Офис продаж: 141070, Московская область, город Королёв, улица Ленина, дом 25Б, 2 этаж. Тел.: 8 (498) 678-60-00. |
| Сайт: www.zvk.su |
| режим работы застройщика |
В будние дни – с 9:30 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00 часов. |
| По субботам – с 11:00 до 16:00 часов |
| 2 |
Документы о государственной регистрации застройщика |
ООО «РУСИНВЕСТ» зарегистрировано 12.12.2006 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Московской области, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 №009868672. |
| ОГРН: 1065018038909, ИНН: 5018114216, КПП: 501801001 |
| 3 |
Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления |
Семенов Валерий Алексеевич – 100% голосов. |
| Размер уставного капитала – 1 000 000 (один миллион) российских рублей 00 копеек |
| 4 |
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет |
1. 17-этажный 2-секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Ленина, дом 25А (планируемый срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2007 г., Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50302000-209 выдано Администрацией города Королёва Московской области 19.12.2007 г.). |
| 2. 22-этажный 2-секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Ленина, дом 25Б (планируемый срок ввода в эксплуатацию – октябрь 2009 г., Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU50302000-598 выдано Администрацией г. Королёва Московской области 30.10.2009 г.) |
| 5 |
О виде лицензируемой деятельности |
Лицензия №Д950528, регистрационный №ГС-1-50-02-27-0-5018114216-033902-1 от 13.11.2007 г., строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству №343 от 13.11.2007 г. Срок действия лицензии – до 13.11.2012 г. |
| 6 |
Финансовый результат текущего года, |
Финансовый результат за 2010 г.: |
| - прибыль – -47 514 000 (сорок семь миллионов пятьсот четырнадцать тысяч) российских рублей 00 копеек; |
| - кредиторская задолженность по состоянию на 31.03.2011 г. – 1 135 438 000 (один миллиард сто тридцать пять миллионов четыреста тридцать восемь) российских рублей 00 копеек; |
| - дебиторская задолженность по состоянию на 31.03.2011 г. – 247 367 000 (двести сорок семь миллионов триста шестьдесят семь миллионов) российских рублей 00 копеек |
| II. Информация о проекте строительства |
| 1 |
Цель проекта строительства,
этапы и сроки его реализации,
результаты государственной экспертизы проектной документации
|
Строительство многоэтажного жилого дома (корпус №4А) по адресу: Московская область, город Королёв, улица Гагарина, у дома 10.
Положительное заключение ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» №50-1-4-0832-10 от 23.09.2010 г. |
| 1 этап. Разработка, согласование и утверждение в установленном порядке градостроительного обоснования размещения Объекта, проекта планировки и проект (ТЭО) по очередям строительства. Оформление договора аренды земельного участка. Получение разрешения на производство строительно-монтажных работ. |
| 2 этап. Строительство и получение разрешения на ввод в эксплуатацию |
| 2 |
Разрешение на строительство |
Разрешение продлено и.о. Главы города Королёва Московской области Капустяном А.Б. до 01.06.2011 г. |
| 3 |
Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства |
Договор аренды земельного участка №1660/К от 29.12.2007 г. с изменениями и дополнениями. Постановление Главы города Королёва Московской области №2243 от 27.12.2007 г. «О предоставлении ООО «РУСИНВЕСТ» в аренду земельного участка под строительство многоэтажного жилого дома по адресу: Московская область, город Королёв, улица Гагарина, у дома 10» |
| Собственник земельного участка – муниципальное образование «Город Королёв Московской области» |
Земельный участок по адресу: Московская область, город Королёв, улица Гагарина, у дома 10 расположен на пересечении улиц Гагарина и Корсакова в северо-западной части застраиваемой территории микрорайонов №12 и №17 города Королёва Московской области и граничит:
- на востоке – территория жилого дома №18 по улице Гагарина и ТП №1528;
- на юге – территории жилых домов №2А по улице Корсакова и №№12, 14 по улице Гагарина;
- на западе – ул. Корсакова;
- на севере – ул. Гагарина.
Площадь земельного участка – 0,70 га (7 000 кв. м, категория земель – «Земли населенных пунктов», кадастровый №50:45:0040322:3).
В границах отведенного участка предусмотрена автостоянка на 24 машиноместа, спортивная площадка, хозплощадка.
Проектом благоустройства предусмотрено устройство газонов по периметру участка, устройство тротуаров и площадок с твердым покрытием |
| 4 |
Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство |
Здание представляет собой 25-этажный 2-секционный жилой дом с техническим подпольем и верхним техническим этажом.
Расположено по адресу: Московская область, город Королёв, улица Гагарина, у дома 10.
Здание многоэтажного жилого дома – 25-этажное, с несущими монолитными железобетонными конструкциями. Наружные стены двухслойные: внутренний слой – из полистиролбетонных блоков толщиной 300 мм, облицованные снаружи кирпичом толщиной кладки 120 мм. Внутренние стены и перегородки выполняются из кирпича и пенобетонных блоков. Кровля – плоская рулонная, с внутренним водостоком |
| 5 |
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
В строящемся многоэтажном жилом доме предусмотрено 360 квартир общей площадью жилых помещений (без учета неотапливаемых помещений лоджий и балконов) 17 413,78 кв. м, 10 нежилых помещений, расположенных на 1 этаже, не входящих в состав общего имущества дома, общей площадью 581,01 кв. м, 3 нежилых помещения ОДС лифтов, расположенных на 1 этаже, не входящих в состав общего имущества дома, общей площадью 91,19 кв. м. |
| Секций – 2. Высота потолков – от 2,70 до 3,50 м. Окна – двухкамерный стеклопакет. Здание оборудовано 6-ю лифтами (два – грузоподъемностью 1 000 кг, два – 630, два – 400 кг) |
| 6 |
Функциональное назначение нежилых помещений |
Помещения офисного назначения и ОДС лифтов |
| 7 |
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства |
В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифта, венткамеры, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания |
| 8 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома |
Ориентировочно – III квартал 2011 года. |
| Администрация города Королёва Московской области; |
| Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора по Московской области; |
| Управление гражданской защиты ГУПР и ООС по Московской области; |
| Управление социальной защиты населения по Московской области; |
| ООО «РУСИНВЕСТ» – заказчик-застройщик; |
| ООО «ДСТ Строй» – генеральный подрядчик |
| 9 |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков |
Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности: |
| - повышение цен на строительные материалы, |
| - повышение цен на подрядные и субподрядные работы. |
| Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких как: стихийные бедствия (землетрясения, наводнения), военные действия, забастовки. |
| ООО «РУСИНВЕСТ» не планирует производить добровольное страхование от финансовых и прочих рисков |
| 10 |
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости |
980 000 000 (девятьсот восемьдесят миллионов) российских рублей 00 копеек |
| 11 |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) |
Генеральный подрядчик: ООО «ДСТ Строй», город Москва. Зарегистрировано 13.10.2009 г. МИФНС №46 по городу Москве |
| 12 |
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Обеспечением исполнения обязательств застройщика, является право аренды на земельный участок и строящийся на этом участке объект недвижимости |
| 13 |
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия |
Инвестиционный контракт №8 от 10.06.2002 г. на застройку микрорайонов №12 и №17 в городе Королёве Московской области, зарегистрированный в Минмособлстрое, регистрационный №118/45-02 от 11.06.2002 г. с учётом изменений и дополнений, внесённых дополнительными соглашениями |
Конкурсы
Карта
Категории
Бесплатно добавить организацию в справочную городов Королёв и Юбилейный
Карта организаций городов Королёв и Юбилейный. Удобный поиск по карте
Рейтинг организаций и учреждений, формируемый на основе оценок и отзывов жителей
Поиск всех материалов об организации по ключевому слову
Показать
Скрыть
Риелтор Саидова Екатерина Ибрагимовна лгунья. На показе квартиры утверждала, что собственник один, не женат, живет с сожительницей, детей не было. После аванса оказалось что была приватизация и жена собственника отказник, имеющая право на пожизненное проживание. Комната по документам на 3 метра меньше чем была указана в объявлении. Изюминка вранья, итак приготовьтесь)) оказалось что Екатерина - дочь собственника. 