Тарасовская 14: договор участия в долевом строительстве

ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА № ________

г. Королёв Московская область "__" ________ 2012 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Партнер-Капитал», именуемое в дальнейшем «Застройщик», зарегистрированное Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Московской области 04 февраля 2005г. и внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1055003002042, ИНН 5018099342, КПП 501801001, место нахождения: 141070, Московская область, г. Королёв, ул. Фрунзе, д.1а, в лице Генерального директора Телушкина Павла Михайловича, действующего на основании Устава, с одной стороны и

гр._____________________, дата рождения: ___________года, место рождения: _______________, пол: _____, паспорт __________________№ ____________, выдан ______________г._______________________________, код подразделения _________, зарегистрирован(а) по адресу: Россия, ___________________________________, телефон: _______________, адрес для корреспонденции: __________, именуемая(ый) в дальнейшем "Участник долевого строительства", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее - «Договор») о следующем:

1. ТЕРМИНЫ, ОПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Многоквартирный дом – индивидуальный каркасный сборно-монолитный трехсекционный 25-ти этажный жилой, расположенный по строительному адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, д. 14.

1.2. Объект долевого строительства - квартира (жилое помещение), расположенная в Многоквартирном доме, в секции № ____ (1,2,3), на ____ этаже, состоящая из ___ комнат, со строительным номером ______ (___________), проектной общей площадью ____ (________) кв.м., согласно Описанию объекта долевого строительства и его размещению на поэтажном плане этажа Многоквартирного дома (Приложение № 2 к настоящему Договору), создаваемая с привлечением денежных средств Участника долевого строительства и подлежащая передаче Участнику долевого строительства без внутренней отделки, только после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и входящая в состав указанного Многоквартирного дома в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Объект долевого строительства определен в соответствии с проектной документацией, действующей на дату заключения настоящего Договора.

Перечень строительно-монтажных, в том числе отделочных работ Объекта долевого строительства указан в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.3. У Участника долевого строительства при возникновении права собственности на Объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект долевого строительства.

1.4. Проектная общая площадь Объекта долевого строительства – площадь Квартиры, определенная в соответствии с проектной документацией на Многоквартирный дом, включающая в себя сумму площадей всех помещений Квартиры, без учета площади помещений вспомогательного использования (лоджий и балконов).

1.5. Уточненная (фактическая) площадь Объекта долевого строительства – сумма общей площади, которая определяется по окончании строительства Многоквартирного дома на основании обмеров, проведенных органом технической инвентаризации, и составления кадастрового (технического) паспорта на Многоквартирный дом и Квартиру.

1.6. Разрешение на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – документ, удостоверяющий выполнение строительства Многоквартирного дома в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного Многоквартирного дома градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

1.7. Цена договора – размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства Застройщику в рамках целевого финансирования для строительства (создания) Объекта долевого строительства. Цена договора определяется как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг Застройщика (вознаграждение Застройщика).

1.8. Застройщик - юридическое лицо, имеющее на праве аренды или собственности земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с настоящим Договором, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Право Застройщика на привлечение денежных средств для строительства (создания) Многоквартирного дома подтверждается следующими документами:

- Разрешение на строительство № RU50302000-611 от 02.08.2012г., выданное руководителем Администрации города Королёва Московской области;

- Площадь земельного участка, предназначенного для строительства Многоквартирного дома составляет 0,4945 га, в том числе:

• земельный участок площадью 0,4813 га, кадастровый номер 50:45:0030112:0038 и земельный участок площадью 0,132 га, кадастровый номер 50:45:0030112:0057 на основании Договора аренды земельного участка № 1661/КТ от 29.12.2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за № 50-50-45/024/2008-253 от 06.11.2008 г., Дополнительного соглашения № 1 от 06.04.2011 г. к Договору аренды земельного участка № 1661/КТ от 29.12.2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за № 50-50-45/028/2011-043 от 23.06.2011 г., Соглашения от 18.08.2011 г. о смене лиц в Договоре аренды земельного участка № 1661/КТ от 29.12.2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись за № 50-50-45/045/2011-191 от 12.01.2012 г.

- Проектная декларация от 02 августа 2012 года, опубликованная в газете «Калининградская Правда» № 87 от 07 августа 2012 года.

1.9. Участник долевого строительства вносит Застройщику денежные средства для строительства Многоквартирного дома на условиях настоящего Договора.

Правопреемники Участника долевого строительства имеют права, предусмотренные настоящим Договором.

1.10. Проектная декларация - информация о Застройщике и о проекте строительства, в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. По настоящему Договору Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Объект долевого строительства, указанный в п. 1.2. настоящего Договора Участнику долевого строительства.

2.2. Настоящий Договор заключен в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

2.3. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - в срок до 31 мая 2014 года.

Плановый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию – 31 марта 2014 года.

Гарантийный срок на Объект долевого строительства составляет 5 (пять) лет с даты его передачи Участнику долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав Объекта долевого строительства, составляет 3 (Три) года с даты подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

2.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства по передаточному акту несет Застройщик.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА

3.1. Цена Договора составляет ___________(__________________________________) рублей, НДС не облагается и является окончательной.

Цена настоящего Договора определяется как произведение размера проектной площади Объекта долевого строительства на цену 1 кв.м. площади Объекта долевого строительства.

3.2. Цена 1 кв.м. проектной площади Объекта долевого строительства составляет ________ (_____________) рублей.

3.3. Площадь Объекта долевого строительства является проектной. Уточненная (фактическая) площадь Объекта долевого строительства устанавливается по завершении строительства, и определяется органом, осуществляющим технический и кадастровый учет объекта недвижимости (ГУП МОБТИ), согласно действующей на тот момент инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации.

3.4. В цену настоящего Договора не включены затраты Участника долевого строительства по государственной регистрации настоящего Договора и оформлению Объекта долевого строительства, указанного в п. 1.2. настоящего Договора, в собственность. Данные затраты Участник долевого строительства несет самостоятельно.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Участник долевого строительства производит оплату Цены Договора путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, либо иным не противоречащим законодательству РФ способом. Назначение платежа: «Оплата по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома № _______ от «_____» ______________ 201_ года».

4.2. Сумма в размере ________________ (___________________________________________) рублей 00 копеек (НДС не облагается) оплачивается Участником в срок до «_____» ___________ 201_ года.

4.3. Датой исполнения обязанности Участника долевого строительства по оплате признается дата зачисления денежных средств в полном объеме, согласно условиям настоящего Договора, на расчетный счет Застройщика согласно выписке обслуживающего Застройщика банка, либо дата оплаты любым иным не противоречащим законодательству РФ способом.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

5.1. Застройщик обязуется:

5.1.1. Добросовестно выполнять свои обязательства по Договору.

5.1.2. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного в п. 2.3. Договора.

5.1.3. В случае, если строительство (создание) Многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении срока передачи Объекта долевого строительства. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства оформляется дополнительным соглашением к Договору и проходит государственную регистрацию.

5.1.4. Передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям Договора и проектной документации.

5.1.5. Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

5.1.6. Основанием для государственной регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, в состав которого входит Объект долевого строительства и передаточный акт о передаче Объекта долевого строительства.

5.1.7. Застройщик гарантирует, что им не заключено договоров (соглашений) с иными лицами, предусматривающих их право на Объект долевого строительства.

5.1.8. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта Объекта долевого строительства.

5.2. Участник долевого строительства обязуется:

5.2.1. Своевременно и полностью произвести оплату по настоящему Договору.

5.2.2. Подать на государственную регистрацию настоящий Договор в установленном законом порядке.

5.2.3. Приступить к приемке Объекта долевого строительства по передаточному акту в течение семи рабочих дней с момента получения уведомления Застройщика о готовности Объекта к передаче.

5.2.4. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания Сторонами передаточного акта.

5.2.5. Письменно уведомлять Застройщика об изменении своего адреса проживания или другой информации, способной повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору. При отсутствии такого уведомления все письменные сообщения, отправленные по указанному в настоящем Договоре адресу, считаются доставленными.

5.2.6. Пропорционально площади получаемого в собственность Объекта долевого строительства и в соответствии с порядком и сроками, установленными в Уведомлении Застройщика, дополнительно компенсировать расходы, связанные с содержанием Многоквартирного дома, за период с момента получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома до момента приема Объекта долевого строительства по передаточному акту, в объёме счетов, выставляемых Застройщику эксплуатирующими организациями, путем заключения соответствующего Договора.

5.2.7. С момента приема Объекта долевого строительства по передаточному акту, Участник долевого строительства обязуется принять на себя бремя его содержания, оплачивать коммунальные услуги согласно действующим муниципальным тарифам и иные услуги по содержанию (эксплуатации) Многоквартирного дома.

Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта долевого строительства и управление общим имуществом Многоквартирного дома.

5.2.8. Участник долевого строительства дает свое согласие Застройщику вносить изменения в проект строительства Многоквартирного дома, при условии, что Объект долевого строительства сохраняет свои характеристики.

5. ПРАВА СТОРОН

6.1. Застройщик вправе:

6.1.1. Застройщик вправе вносить изменения в проект строительства Многоквартирного дома, при условии, что Объект долевого строительства сохраняет свои характеристики.

6.2. Участник долевого строительства вправе:

6.2.1. Получить результат участия в долевом строительстве в виде Объекта долевого строительства, указанного в п. 1.2. Договора, с учетом п. 5.2.8. настоящего Договора.

6.2.2. Обращаться в орган, осуществляющий технический и кадастровый учет объекта недвижимости (ГУП МОБТИ) для определения уточненной (фактической) общей площади и (или) общего объема Объекта долевого строительства.

6.2.3. Обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на Объект долевого строительства после подписания с Застройщиком передаточного акта Объекта долевого строительства.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору Сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой Стороне предусмотренные настоящим Договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

7.2. Просрочка внесения платежа Участником долевого строительства более чем на два месяца является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения своих обязательств.

7.3. В случае нарушения предусмотренного Договором срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от Цены Договора за каждый день просрочки.

7.4. В случае нарушения установленного Договором срока внесения платежа Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

7.5. За перепланировку и индивидуальную отделку квартиры до момента подписания передаточного акта Объекта долевого строительства, Участник долевого строительства уплачивает Застройщику неустойку в размере 10 (Десять) процентов от суммы Договора, а также возмещает в полном объеме затраты, понесенные Застройщиком для приведения Объекта в первоначальное состояние (согласно проекта), либо производит соответствующие работы за свой счет в сроки, согласованные Сторонами дополнительно.

7.6. Неуплата Участником долевого строительства цены Объекта долевого строительства в размере, предусмотренном настоящим Договором, на протяжении более чем 2-х месяцев, а также непринятие им Объекта долевого строительства в течение более 2 мес., либо отказ от его принятия при условии надлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему Договору, является существенным нарушением настоящего Договора и влечет возникновение у Застройщика право на односторонний отказ от исполнения договора и возникновение ответственности у Участника долевого строительства в размере 10 % от цены Объекта долевого строительства, указанной в настоящем Договоре.

8. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

8.1. Передача Объекта долевого строительства Застройщиком и принятие его Участником долевого строительства осуществляются подписанием Сторонами передаточного акта.

8.2. Передача Объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

8.3. После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома Застройщик обязан передать Объект долевого строительства по передаточному акту в срок до 31 мая 2014 г.

8.4. Участник долевого строительства, получивший письменное сообщение Застройщика по адресу, указанному в настоящем Договоре, о завершении строительства (создании) Многоквартирного дома, в соответствии с Договором и о готовности Объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

8.5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта Объекта долевого строительства вправе потребовать от Застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие Объекта долевого строительства требованиям, указанным в п. 5.1.4. настоящего Договора и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства до исполнения Застройщиком своих обязанностей в соответствии с настоящим Договором.

8.6. При уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства в предусмотренный настоящим Договором срок или при отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого Застройщик в срок до 31 мая 2014 г., предусмотренного Договором для передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к Участнику долевого строительства со дня составления одностороннего акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства.

8.7. Стороны при заключении настоящего Договора исходят из того, что свидетельством качества передаваемого Участнику долевого строительства жилого помещения, его соответствие строительно-техническим нормам и правилам, является получение разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

9.1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора либо потребовать расторжения в судебном порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством и в установленном им порядке.

9.2. Застройщик в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения Договора в случае, предусмотренном настоящим Договором и действующим законодательством.

9.3. При расторжении настоящего Договора взаимоотношения Сторон по возврату внесенных Участником долевого строительства денежных средств и уплате неустоек, регулируется положениями действующего законодательства.

10. УСТУПКА ПРАВ ТРЕБОВАНИЙ ПО ДОГОВОРУ

10.1. Участник долевого строительства имеет право уступать право требования по данному Договору третьим лицам в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается после полной уплаты Застройщику Цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном ГК РФ с обязательным согласованием такой уступки с Застройщиком.

10.2. Сделка по уступке прав требований по Договору подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Расходы по государственной регистрации несет Участник долевого строительства и/или новый Участник долевого строительства.

10.3. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору иному лицу допускается с момента государственной регистрации Договора до момента подписания Сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.

11. ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ (ФОРС-МАЖОР)

11.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

11.2. К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны Договора отнесли: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии, оползень и т.п.); температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по Договору, препятствующие нормальным условиям деятельности; пожары, техногенные катастрофы, произошедшие не по вине Сторон; нормативные и ненормативные акты органов власти и управления, а также их действия или бездействие, препятствующие выполнению Сторонами Договора; забастовки, боевые действия, террористические акты и другие обстоятельства, которые выходят за рамки разумного контроля Сторон.

При этом срок выполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства или последствия, вызванные этими обстоятельствами.

11.3. Сторона, на территории которой наступили обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение 10 (Десяти) дней со дня прекращения обстоятельств известить другую Сторону о характере непреодолимой силы, степени разрушения и их влиянии на исполнение Договора в письменной форме с приложением подтверждающего документа, выданного компетентным органом.

12. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ

12.1. Застройщик гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, никому не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

12.2. Обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед Участником долевого строительства по настоящему Договору осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.

13. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

13.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Отношения Застройщика и Участника долевого строительства, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются Гражданским кодексом, Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации.

13.2. Стороны будут разрешать возникающие между ними споры и разногласия путем переговоров. При этом под переговорами понимаются как устные консультации, проводимые Сторонами, так и обмен письменными сообщениями.

13.3. В случае не достижения согласия по спорному/спорным вопросу/вопросам в ходе переговоров, Стороны могут передать спор в суд по месту нахождения Многоквартирного дома.

13.4. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и вступают в силу с момента их государственной регистрации.

13.5. Все уведомления, извещения являются надлежащими, если они совершены в письменном виде и доставлены до получателя по факсу с подтверждением получения, курьером или заказным отправлением, либо по электронной почте.

13.6. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

14. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

Застройщик:

ООО «Партнер-Капитал»

Место нахождения:

141070, Московская область, г. Королёв, ул. Фрунзе, дом 1а

Адрес для почтовой корреспонденции:

141070, Московская область, г. Королёв, ул. Фрунзе, дом 1а

ИНН 5018099342

КПП 501801001

Р/с 40702810720100001747

в «ТКБ» (ЗАО) г. Москва

К/с 30101810800000000388

БИК 044525388

ОГРН 1055003002042

Тел: 8-495-988-89-88

Генеральный директор

_______________________П.М. Телушкин

Участник долевого строительства:

Ф.И.О.

Паспорт: ________________________

Выдан:__________________________

Код подразделения: _______________

________________________________

Зарегистрирован: _________________

________________________________

______________________ Ф.И.О.


ПЕРЕЧЕНЬ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

Наименование строительно-монтажных работ	Объём проводимых строительно-монтажных работ
Система отопления	Для каждой квартиры и нежилых помещений принята двухтрубная система отопления, трубопроводы системы отопления прокладываются в конструкции пола. В качестве отопительных приборов приняты конвекторы с регулированием теплоотдачи специальными кранами.
Система водоснабжения и канализации	Горячий и холодный водопровод. Система объединённого хозяйственно-питьевого водопровода выполняется из полимерных труб. Разводка по квартире, подводки к санитарно-техническим приборам не производятся и сами приборы не устанавливаются. На окончании квартирного ввода устанавливаются кран и счётчики воды.
Электроснабжение	Электроснабжение выполняется от общеэтажного щита до ввода в квартиру с установкой щитка механизации в квартире у входной двери. Электропроводка линии освещения и розеточной группы по квартире не выполняется. Электросчетчик размещается в этажном щите. Телефонная связь, телевизионная антенна, домофонная связь подаются до этажного слаботочного щита и в квартиру не заводится.
Остекление	Оконное заполнение выполняется окнами из ПВХ профиля с двухкамерным стеклопакетом и установкой наружного отлива из оцинкованной стали. Подоконники не устанавливаются. Остекление балконов и лоджий - из холодного алюминиевого профиля с остеклением в одно стекло.

ПЕРЕЧЕНЬ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

Наименование

Объём проводимых отделочных работ

Отделка помещений

Входная дверь в квартиру - деревянная с одним замком, межкомнатные двери не устанавливаются. Внутриквартирные стены и откосы не оштукатуриваются. Потолки в квартире – без отделки. Полы - железобетонные, без стяжки. В помещениях сан. узлов гидроизоляция - оклеечная в 2 слоя. Вертикальные канализационные стояки, стояки холодного и горячего водоснабжения не закрываются декоративными коробами и не красятся. Перегородки в квартирах: в санузлах – кирпичные в ½ кирпича, без оштукатуривания на высоту 40 сантиметров. В жилых помещениях межкомнатные перегородки выполняются в виде маячных рядов высотой в 1 ряд из гипсовых пазогребневых блоков.

Реквизиты и подписи Сторон:

Застройщик: Генеральный директор ООО «Партнер-Капитал» ___________________П.М. Телушкин

Участник долевого строительства:   _____________________ Ф.И.О.

Приложение №2

к ДОГОВОРУ № _____________

участия в долевом строительстве

многоквартирного дома

от «___»________2012 г.

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

_______комнатная квартира № ____ по строительному адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Текстильщик, ул. Тарасовская, д. 14, расположенная в многоквартирном доме (секция ___, дом №____) на ____ этаже, со строительным номером ___ ______по часовой стрелке (слева направо от лифтового холла). Проектная общая площадь Квартиры, без учёта площади помещений вспомогательного использования (лоджий и балконов), составляет _____ кв.м.

РИСУНОК 1: ПЛАН КВАРТИРЫ

Застройщик: Генеральный директор ООО «Партнер-Капитал» ___________________П.М. Телушкин

Участник долевого строительства:   _____________________ Ф.И.О.

Показать Скрыть карту