Проверка отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности МУП «КЦНИ»

Проверка отдельных вопросов финансово-хозяйственной деятельности Муниципального унитарного предприятия г. Королёва Московской области «Королёвского центра недвижимости и инвестиций» (МУП «КЦНИ») за 2010-11

1 января и 18 октября 2012

Контрольно-счётной палатой города Королёва Московской области за период 2010-2011гг. была проведена плановая проверка в рамках осуществления контроля над законностью, результативностью, эффективностью, экономичностью использования средств и имущества муниципального образования «Город Королёв Московской области.

В целях совершенствования системы управления муниципальным имуществом, его эффективного содержания и использования, а также привлечения инвестиций Постановлением Главы города Королёва Московской области от 25 октября 2000 года № 1461 создано Муниципальное унитарное предприятие «Королёвский центр недвижимости и инвестиций».

Учредителем МУП «КЦНИ» является Администрация города Королёва Московской области.

1. МУП «КЦНИ» в период с 2001г по 2011год продало 76 объектов недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве хозяйственного ведения, при этом общая площадь реализованных объектов составила 28 175,4 кв.м., при этом был получен доход в сумме 247 440,0 тыс. руб.

В период 2010-2011гг. продано 9 объектов недвижимого имущества, принадлежащего МУП «КЦНИ» на праве хозяйственного ведения, общей площадью 4 280,1 кв.м., за проданное недвижимое имущество получен доход в сумме 33 539,0 тыс. руб.

По состоянию на 01.01.2012 года ежемесячный общий доход от сдачи в аренду недвижимого имущества с учетом НДС составил 1 259,8 тыс. руб. Доход от аренды недвижимого имущества без учета технического обслуживания составил 1058,4 тыс. руб.

2. В ходе проверки эффективности использования недвижимого имущества, вложенного в уставный капитал Общества с ограниченной ответственностью Издательский дом «Космос» выявлено нарушение ст.15 Федерального закона от 08.02.1998г № 14 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» МУП «КЦНИ» внесло в уставный капитал созданной в 2004 году организации ООО «Издательский дом «Космос» недвижимое имущество нежилое - здание площадью 1 573,5 кв. метров, по адресу: г. Королёв, Калининградский проезд, д.1, по остаточной стоимости 1 479 548 рублей 81 копейка, а не по оценке независимого оценщика ООО «Оценочная фирма АСН», произведенного 08 октября 2003г. и определившего стоимость объекта на 08 октября 2003г. в размере 5 275 806,0 рублей, что повлекло уменьшение доли в уставном капитале на 3 769258,0 рублей или на 19 процентов.

3. Проверка обоснованности продажи и оценки стоимости здания филиала МВТУ имени Н.Э.Баумана, расположенного по адресу: Московская область, город Королёв, улица Грабина, дом.3/1 показала следующее:

Закрепленное в апреле 2009 года за МУП «КЦНИ» на праве хозяйственного ведения нежилое учебное помещение - филиал МВТУ им. Н.Э. Баумана, общей площадью 3 857,1 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, город Королёв, улица Грабина, дом.3/1 по Постановлению И.о. Главы города Королёва Московской области от 23.08.2010г. № 1318 на совершение крупной сделки, в сентябре 2010 года отчуждает здание за 15 377 000,0 рублей организации ОАО «ПетроКомЦентр» зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Уточкина, д.3, корпус 2.

МУП «КЦНИ» до продажи здания организации ОАО «ПетроКомЦентр» по договорам с МУП «Управление единого заказчика г. Королёва Московской области» и ООО «Оценка-Консалтинг» г. Мытищи Московская область получила техническое заключение на продаваемое здание и его рыночную стоимость в сумме 15 377 000,0 рублей. Продажа здания осуществлена в соответствии с договором от 06.09.2010г. № 12 КП за 15 377 000,0 рублей.

4. Проверка выполнения договорных обязательств проектной организацией ООО «Парс-В» на разработку проектной документации, на реконструкцию торгового центра расположенного по адресу: г. Королёв, пр. Циолковского, дом.5.показала следующее:

МУП «КЦНИ» по договору от 18.03.2009года № 01-09 поручает организации ООО «Пирс-В» разработать проектную документацию на реконструкцию, существующего 2-х этажного торгового центра, с возведением к нему пристройки под размещение торгового центра с вспомогательными техническими, административным и служебными помещениями для персонала торгового центра и подземной автостоянкой, ориентировочной площадью 3000 кв. метров, расположенного по адресу: Московская область, г. Королёв, пр. Циолковского, д.5.

Договорная цена на выполнение работ по договору согласованна в сумме 14 100 000,0 рублей. Фактическое выполнение проектных работ по договору осуществлялась в четыре этапа. Однако по каждому из этапов имелись технические недоработки. Актами выполненных работ этапы не закрыты, оплата проходила по дополнительным соглашениям к договору от 18.03.2009 года № 01-09.

МУП «КЦНИ» оплатило ООО «Пирс-В» за выполнения проектных работ 14 601 652,0 рублей. В нарушения условий договора МУП «КЦНИ» фактически перечислило ООО «Пирс-В» за проектную документацию по реконструкции торгового центра на 501 652,0 рубля больше согласованной цены.

Кроме того, проектной организацией ООО «Пирс-В» не выполнены работы по предоставлению четырех альбомов на общую сумму 1 409 000,0 рублей из-за чего МУП «КЦНИ не может представить проект на государственную экспертизу.

Контрольно-счётной палатой по результатам контрольного мероприятия вынесено Представление в адрес организации МУП «Королёвский центр недвижимости и инвестиций» для принятия мер по устранению выявленных нарушений и недостатков.

Результаты контрольного мероприятия по организации МУП «Королёвский центр недвижимости и инвестиций» были направлены в Совет депутатов города Королёва Московской области и Администрацию города Королёва Московской области.

Показать Скрыть карту