Проверка финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Дом Быта»

Проверка (выборочное изучение) финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Дом Быта» за период с 01.01.2011 по 01.05.2012 гг.

1 мая и 16 октября 2012

Контрольно-счётной палатой города Королёва Московской области за период 2011-1п/г 2012гг. была проведена плановая проверка в рамках осуществления контроля над законностью, результативностью, эффективностью, экономичностью использования средств муниципального образования «Город Королёв Московской области.

Открытое акционерное общество «Дом быта» (далее – Общество) создано в форме преобразования унитарного предприятия МУП БО «Дом Быта» в открытое акционерное общество, осуществляющее свою деятельность на основании Устава, утвержденного постановлением Главы города Королёва Московской области от 21.04.2006 № 953 «О реорганизации муниципального унитарного предприятия бытового обслуживания населения «Дом быта».

По результатам финансово-хозяйственной деятельности ОАО «Дом быта» за период с 2006 по 2011гг. на заседаниях Совета директоров ОАО «Дом быта» принимались решения из полученной прибыли перечислить в бюджет города Королёва Московской области дивиденды в размере 1 680,0 тыс. рублей.

За период с 2006г.-2010г. перечислены дивиденды в бюджет города Королёва Московской области в размере 1450, 0 тыс. руб.

На основании Протокола заседания Совета директоров ОАО «Дом быта»№13 от 29 июня 2011 года решено перечислить в городской бюджет дивиденды по итогам работы Общества за 2011 год в размере 230,0 тыс. рублей.

На момент проверки дивиденды в городской бюджет за 2011 год не перечислены.

На основании Федерального закона от 13.03.2006г № 38 «О рекламе», Постановления Главы города Королёва Московской области от 03.10.2006 г. № 2101 определен «Порядок выдачи разрешений на установку рекламных конструкций на территории города Королёва Московской области».

В нарушение п.4 Постановления Главы города Королёва Московской области от 15.03.2010г. № 352 «Порядок выдачи разрешений на установку рекламных конструкций на территории города Королёва Московской области» установлено нахождение 8 рекламных конструкций без разрешительной документации, выдаваемой Администрацией города Королёва Московской области.

Кроме вышеуказанных нарушений, ОАО «Дом Быта» документально не оформило взимание платы с юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за установление 26 рекламных конструкций на фасаде здания, в следствие получен убыток за период 01.01.2009г.-1п/г2012г. в сумме 382, 2 тыс. рублей.

В результате преобразования МУП БО «Дом Быта» в ОАО «Дом Быта» было передано имущество (основные средства) на основании передаточного акта от 01.07.2005г. В дальнейшем организация ОАО «Дом Быта» оформило документы: свидетельство о государственной регистрации на нежилое помещение (поэтажное) и земельный участок под обслуживание здания «Дом Быта».

Одним из основных видов деятельности организации ОАО «Дом Быта» является «сдача внаем собственного имущества».

Недостаточно корректное оформление договоров (в части предусмотренных штрафных санкций, широкого диапазона сроков оплаты предоставленных в аренду площадей и др.), а также неэффективная работа административно-управленческого персонала ОАО «Дом Быта» с арендаторами, способствовали образованию постоянной задолженности перед ОАО «Дом Быта» по арендным платежам. На 13.07.2012 г. задолженность Обществу по арендным платежам составляла 2 584,6 тыс. рублей.

Из-за неквалифицированной работы административно-управленческого персонала ОАО «Дом Быта» с арендаторами по возмещению просроченной задолженности по договорам аренды на 01.01.2012 года ОАО «Дом Быта» списало в бухгалтерском учете долг с 20 должников на общую сумму 624,9 тыс. руб., что явилось убытками, влиявшими на уменьшение прибыли ОАО «Дом Быта».

Советом директоров Открытого Акционерного Общества «Дом Быта» на заседаниях от 29 марта 2010года (протокол № 11) и от 25 июля 2011 года (протокол № 14) принято решение о получении кредита в банке под залог нежилого помещения площадью 1200,5 кв. метров по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Карла Маркса, д.1А.

Денежных средств в Обществе для возврата кредита не имеется. Сложившаяся в ОАО «Дом Быта» ситуация повлечет за собой существенные штрафные санкции, а в дальнейшем - и возможную потерю заложенного нежилого помещения пятого этажа указанного здания.

В ходе контрольного мероприятия специализированной организацией была проведена экспертиза фактически выполненных объёмов строительно-монтажных работ реконструкции здания ОАО «Дом Быта».

Из экспертизы следует: по характеру и составу производимых работ (изменение конструктивных элементов здания и объемно-планировочных элементов) в помещениях здания ОАО «Дом Быта» проводились работы по реконструкции здания (не капитального ремонта, как указано в сметной документации). В соответствии с этим, необходимо проведение Государственной экспертизы проектно-сметной документации, что Заказчиком - ОАО «Дом Быта» не сделано. Согласно анализу представленных Актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 №№ 1-8 на общую сумму приблизительно 19 302 тыс. рублей, сумма превышения за счет увеличения объемов работ и неправильного применения расценок, а также понижающих коэффициентов составила приблизительно 7 589 тыс. рублей с НДС.

В нарушение п.3 ст.55 Градостроительного Кодекса РФ руководство ОАО «Дом Быта», осуществляло реконструкцию здания без разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства.

Контрольно-счётной палатой по результатам контрольного мероприятия вынесено Представление в адрес организации ОАО «Дом Быта» для принятия мер по устранению выявленных нарушений и недостатков.

Результаты контрольного мероприятия по организации ОАО «Дом Быта» были направлены в Совет депутатов города Королёва Московской области и Администрацию города Королёва Московской области.

Источник: www.kspkorolev.ru

Показать Скрыть карту