Документы УК Русинвест-Сервис (по состоянию на 2012): ЖК Золотые ворота корп. 8 и 4а, ЖК Шоссейная

ООО управляющая компания Русинвест-Сервис г. Королев (по состоянию на 2012)

• ул. Гагарина 10а - договор купли-продажи, договор управления, техпаспорт, бланки на воду, уведомление, проект положения о совете дома
• ул. Ленина 25б - договор управления, бланки на воду
• ул. Шоссейная 3 - договор управления, бланки на воду
• Отчет за 2011

__________

Договор купли-продажи квартиры на ул. Гагарина 10а

ДОГОВОР №___________

КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

город Королёв Московской области _____________ года

Общество с ограниченной ответственностью «РУСИНВЕСТ», ОГРН 1065018038909 (Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 №009868672 выдано 12.12.2006 года МРИ ФНС №2 по Московской области), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице Генерального директора СЕМЕНОВА ВАЛЕРИЯ АЛЕКСЕЕВИЧА, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

гражданин (-ка) Российской Федерации _____________________________________, именуемый (-ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности – «Продавец» или «Покупатель», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора жилое помещение, а именно Квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Королёв, улица Гагарина, дом 10А, имеющую следующие характеристики:

1.1.1. Общая площадь квартиры в соответствии со СНиП – ____ кв. м.

1.1.2. Общая площадь жилого помещения – ____ кв. м.

1.1.3. Жилая площадь квартиры – ____ кв. м.

1.1.4. Количество комнат – ____.

1.1.5. Секция – ____.

1.1.6. Номер квартиры – ____.

1.1.7. Этаж – ____.

1.1.8. Технические характеристики Квартиры (состав отделочных работ):

- установлены: блоки ПВХ с тройным остеклением, балконные блоки ПВХ с тройным остеклением (дверь балконная, окно), запорная арматура оконных и балконных блоков, наружные оконные отливы из оцинкованной стали (кроме лоджий), витражи с одинарным остеклением на лоджиях, с установкой металлических отливов из алюминия, входная дверь с замком (ДВП), счетчики холодной и горячей воды;

- выполнен монтаж: приборов отопления (отечественного производства), отводов системы холодного и горячего водоснабжения, ПВХ труб системы канализации;

- выполнена: гидроизоляция и цементная стяжка под полы в санузлах, прокладка до щитка в межквартирном коридоре проводов радио, телефона, телевидения, монтаж системы электроснабжения до квартирного щитка;

- не выполняется стяжка в коридорах, холлах, кухне, комнатах из цементно-песчаного раствора.

1.2. Квартира принадлежит Продавцу на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 27.04.2011 года №RU50302000-840 и Постановления Администрации города Королёва Московской области от 27.04.2011 года №510, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ____________ года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, бланк ______________, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ____________ года №________________________.

1.3. Цена приобретаемой Квартиры, составляет сумму, равную ___________ (_______________________________________) российских рублей 00 копеек. Указанная в настоящем пункте Договора цена Квартиры является окончательной и изменению не подлежит.

1.4. Продавец гарантирует Покупателю, что до заключения настоящего Договора вышеуказанная Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом или запрещением не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременена, а также лиц, обладающих правом пользования указанной Квартирой, не имеется.

1.5. На момент подписания настоящего Договора в Квартире никто не зарегистрирован.

1.6. Продавец несет расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством (государственная пошлина). Расходы по государственной регистрации права собственности Покупателя несет Покупатель.

Статья 2.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Уплата цены Квартиры осуществляется в срок до ____________ года.

2.2. Стороны пришли к соглашению, что цена Квартиры уплачивается Покупателем Продавцу путем уплаты суммы, указанной в п. 1.3 настоящего Договора любым способом,

не запрещенным действующим законодательством РФ.

2.3. Факт оплаты Покупателем стоимости Квартиры будет подтверждаться копиями платежных документов, с учетом положений п. 2.2.

2.4. Полный и окончательный расчет за Квартиру оформляется актом об оплате Продавца, подтверждающим получение Продавцом денежных средств.

Статья 3.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. С даты подписания настоящего Договора до фактической передачи Квартиры Покупателю не ухудшать состояния вышеуказанной Квартиры, не сдавать ее в аренду, наем, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами и правами пользования третьих лиц Продавца.

3.1.2. В срок до ____________ года при условии получения полной суммы денежных средств, при проведении всех необходимых расчетов за продаваемую Квартиру передать Покупателю вышеуказанную Квартиру с подписанием Передаточного акта о фактической передаче Квартиры согласно ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.1.3. После оплаты Покупателем всей суммы (цены) договора обеспечить государственную регистрацию настоящего Договора и права собственности Покупателя в течение 3-х календарных месяцев со дня предоставления Покупателем надлежащим образом удостоверенной доверенности и иных необходимых документов.

3.2. Продавец имеет право:

3.2.1. Требовать полной оплаты за Квартиру по настоящему Договору.

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. Оплатить приобретаемую Квартиру по цене, указанной в п. 1.3 Договора, в соответствии с условиями, описанными в ст. 2 настоящего Договора

3.3.2. В течение срока, указанного в п. 3.1.2 настоящего Договора, принять от Продавца вышеуказанную Квартиру с подписанием акта приема-передачи Квартиры.

3.3.3. Оплатить расходы, связанные с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома, коммунальных, эксплуатационных и иных расходов необходимых для нормального функционирования жилого дома, пропорционально своей площади в общем имуществе, начиная с даты подписания Договора, на расчетный счет управляющей компании.

3.4. Покупатель имеет право:

Владеть и пользоваться Квартирой в соответствии с ее назначением при условии, что использование не влечет ее уничтожения, утраты, повреждения или уменьшения стоимости, без нанесения ущерба 3-м лицам.

Статья 4.

СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с даты его регистрации и регистрации перехода права собственности в Королёвском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

4.2. Право собственности на Квартиру переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации настоящего Договора в момент внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права. При этом Покупатель становится собственником Квартиры и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.

4.3. Стороны договорились о том, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса Российской Федерации право залога у Продавца на указанную Квартиру не возникает.

4.4. Покупатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения Квартиры с момента перехода права собственности по настоящему Договору.

4.5. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий Договор на крайне невыгодных для себя условиях.

4.6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 209, 223, 283, 339, 343, 348, 349, 433, 450, 460, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558; Семейного кодекса Российской Федерации:

ст. 35 Сторонам известно и понятно.

4.7. При возникновении разногласий по вопросам исполнения настоящего Договора Стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в суде общей юрисдикции по месту нахождения Продавца, за исключением случаев, предусмотренных ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

4.8. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

4.9. Настоящий Договор, переход права собственности подлежат регистрации в Королёвском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

4.10. Настоящий Договор составлен и подписан в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по экземпляру для каждой из Сторон и один для Королёвского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.