Типовая форма уведомления об общем собрании в доме

Типовая форма уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Королев М.о. ул. ____________, д.______ в форме очного(заочного) голосования

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации Администрация города Королёва Московской области уведомляет, что(*).________(число,месяц, год) (дата)__,_______ в Вашем доме будет проведено общее собрание собственников (жилых и нежилых) помещений, в форме очного (заочного) голосования.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Об утверждении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ___ по ул. ____________________.

2. Об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку протокола общего собрания.

3. Об утверждении состава счётной комиссии.

4.. О выборе Совета указанного многоквартирного дома в составе______человек.

5. О выборе председателя Совета многоквартирного дома, из числа его членов.

6. Об утверждении срока действия Совета многоквартирного дома – ______. По окончании указанного срока совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений.

7. Об утверждении полномочий Совета МКД, в соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

_______________________

Примечание:

В повестку дня общего собрания собственниками помещений многоквартирных домов могут быть включены дополнительные вопросы относящиеся к компетенции общего собрания:

• принятие решения о реконструкции дома.

• об использовании земельного участка.

• о пользовании общим имуществом собственников многоквартирного дома иными лицами (заключение договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций).

• о текущем ремонте общего имущества (с учётом предложений управляющей организации).

• о капитальном ремонте общего имущества (с учётом предложений управляющей организации, в том числе в рамках Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ).

• определение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме (с учётом предложений управляющей организации).

• принятие решения о создании ТСЖ (и др. п.5 ч.2 ст.44 ЖК РФ).

• наделение Управляющей организации следующими полномочиями:

1. использование средств по статье «капитальный ремонт» на устранение аварийных ситуаций с последующим предоставлением председателю Совета многоквартирного дома отчёта.

2. проведение ремонтных работ по устранению аварийный ситуаций, которые не включены в стоимость услуги содержание и ремонт общего имущества с проведением единовременных или в течение нескольких месяцев дополнительных начислений.

3. использование общего имущества многоквартирного дома для предоставления рекламных конструкций с делегированием полномочий на заключение соответствующих договоров

_______________

*В соответствии со ст. 161.1. «Совет многоквартирного дома» Жилищного кодекса Российской Федерации «в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

В случае, если решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома.

С Уважением Администрация города Королёва Московской области