Четверг, 08.12.2016, 14:54
 Категории
Решения и постановления К [314]
Администрации города Королёва
Решения и постановления Ю [147]
Администрации города Юбилейного
Документы [654]
другие документы
 Реклама
 Файлы
 Сохранить в соцсети



Каталог файлов
Главная » Файлы » Документы » Документы

Проектная декларация строительства корпуса 1 Золотые ворота: 1-й этап строительства

[ скачать файл Скачать с сервера (8.8Kb) ] 30.12.2012, 15:19

Жилой комплекс Золотые ворота, корпус 1 в г. Королев

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ строительства многоэтажного жилого дома (корпус №1) по адресу: Московская область, город Королёв, улица Пионерская, дом 13

1-й этап строительства

город Королёв Московской области  27.08.2012 года
I. Информация о застройщике
1 Фирменное наименование,
место нахождения,
режим работы застройщика
Общество с ограниченной ответственностью «РУСИНВЕСТ»
Юридический адрес: 141070, Московская область,
город Королёв, улица Ленина, дом 25Б, помещение XVII.
Главный офис: 141070, Московская область, город Королёв, улица Ленина, дом 25Б. Тел.: 8 (495) 941-91-43.
Офис продаж: 141070, Московская область, город Королёв, улица Ленина, дом 25Б, 2 этаж.
Тел.: 8 (495) 940-90-53, 8 (498) 678-60-00.
Сайт: www.zvk.su
В будние дни – с 9:30 до 18:00,
обед с 13:00 до 14:00 часов.
По субботам – с 10:00 до 16:00 часов

2
Документы о государственной регистрации застройщика  ООО «РУСИНВЕСТ» зарегистрировано 12.12.2006 г. Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №2 по Московской области, свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 50 №009868672. ОГРН: 1065018038909,
ИНН: 5018114216, КПП: 501801001
3 Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления Семенов Валерий Алексеевич – 100% голосов. Размер уставного капитала – 1 000 000 (один миллион) российских рублей 00 копеек
4 О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет  1. 17-этажный 2-секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Ленина,
дом 25А (планируемый срок ввода в эксплуатацию – декабрь 2007 г., Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50302000-209 выдано Администрацией города Королёва Московской области 19.12.2007 г.).
2. 22-этажный 2-секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Ленина,
дом 25Б (планируемый срок ввода в эксплуатацию – октябрь 2009 г., Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50302000-598 выдано Администрацией города Королёва Московской области 30.10.2009 г.).
3. 25-этажный 2-секционный жилой дом по адресу: Московская область, город Королёв, улица Гагарина, дома 10А (планируемый срок ввода в эксплуатацию – март 2011 г., Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU50302000-840 выдано Администрацией города Королёва Московской области 27.04.2011 г.)
5 О виде лицензируемой деятельности  Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-0620.01-2012-5018114216-С-069 от 06.06.2012 г., выданное СРО НП «Монтаж инженерных систем зданий и сооружений», регистрационный
№СРО-С-069-16112009
6 Финансовый результат текущего года,
размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
Финансовый результат за 1 полугодие 2012 г.:
- прибыль – - 25 074 (минус двадцать пять тысяч семьдесят четыре) российских рубля 00 копеек;
- кредиторская задолженность – 456 587 (четыреста пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемьдесят семь) российских рублей 00 копеек;
- дебиторская задолженность – 3 615 859 (три миллиона шестьсот пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят девять) российских рублей 00 копеек.
II. Информация о проекте строительства
  1 Цель проекта строительства,
этапы и сроки его реализации,
результаты государственной экспертизы проектной документации
Строительство многоэтажного жилого дома
(корпус №1) по адресу: Московская область,
город Королёв, улица Пионерская, дом 13.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию –
III квартал 2014 г.
Положительное заключение
ООО «Негосударственная экспертиза проектов»
№2-1-1-0069-12 от 12.07.2012 г.
2 Разрешение на строительство Разрешение №RU50302000-604 на 1-й этап строительства объекта капитального строительства от 13.07.2012 г.
Срок действия разрешения – до 12.09.2014 г.
3

Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства
 
Договор аренды земельного участка
№2786/К от 14.03.2012 г. Зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 20.07.2012 г., № регистрации 50-50-45/037/2012-089.
Постановление Администрации города Королёва Московской области №351 от 28.02.2012 г. «О предоставлении ООО «Русинвест» в аренду земельного участка под строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Московская обл., г. Королёв, в 36 м по направлению на восток от д. 6 по проезду Маяковского» Договор аренды земельного участка
№2886/К от 24.07.2012 г. Зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области 24.08.2012 г., № регистрации 50-50-45/038/2012-378.
Постановление Администрации города Королёва Московской области №1207 от 11.07.2012 г. «О предоставлении ООО «Русинвест» в аренду земельного участка под строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Московская обл., г. Королёв, в 17 м по направлению на восток от д. 1 по ул. Пионерская»
Собственник земельного участка – муниципальное образование «Город Королёв Московской области»
Земельный участок расположен в западной части жилой застройки микрорайонов №№12 и 17 города Королёва, на пересечении улиц Корсакова и Пионерской. Границами участка являются:
- на востоке – проезжая часть ул. Корсакова;
- на юге – проезжая часть ул. Пионерская;
- на западе – территория административной застройки;
- на севере – территория гаражного кооператива «Старт».
Общая площадь земельного участка – 3,4385 га.
Проектом благоустройства предусмотрено устройство газонов по периметру участка, устройство тротуаров и площадок с твердым покрытием
4 Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство Строящийся многоэтажный жилой дом (корпус №1) расположен по адресу: Московская область, город Королёв, улица Пионерская, дом 13.
Здание многоэтажного жилого дома – 25-этажное, с несущими монолитными железобетонными конструкциями. Наружные стены двухслойные: внутренний слой – из керамических крупноформатных поризованных блоков толщиной 440 мм, наружный – облицовочный кирпич толщиной 120 мм.
Внутренние стены и перегородки выполняются из газосиликатных блоков. Кровля – плоская рулонная, с внутренним водостоком
5 Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией В строящемся многоэтажном жилом доме предусмотрено:
- 568 квартир, общей площадью 29 761,28 кв. м; - 16 нежилых помещений офисного назначения, расположенных на 1 этаже, не входящих в состав общего имущества дома, общей площадью 969,13 кв. м; - 77 нежилых помещений фитнес-центра, расположенных на 1 и 2 этажах, не входящих в состав общего имущества дома, общей площадью 4785,00 кв. м;
- подземный гараж на 200 м/мест, не входящих в состав общего имущества дома, общей площадью 4340,16 кв. м.
Секций – 3. Высота потолков – от 2,70 до 3,90 м.
Окна – двухкамерный стеклопакет. Жилая часть здания оборудована 9-ю лифтами
(шесть – грузоподъемностью 400 кг, три –
1 000 кг). Количество подземных этажей – 1
6 Функциональное назначение нежилых помещений Помещения офисного и спортивного назначения
7 Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования (лестничные клетки, коридоры, помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания, в т.ч. машинные отделения лифтов, электрощитовые). Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания
8
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома
Ориентировочно – III квартал 2014 г.
Администрация города Королёва Московской области;
Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора по Московской области;
ООО «РУСИНВЕСТ» – заказчик-застройщик;
ООО «ДСТ Строй» – генеральный подрядчик
9 Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков  Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности:
- повышение цен на строительные материалы,
- повышение цен на подрядные и субподрядные работы.
Вероятность финансовых и иных рисков при осуществлении проекта строительства может быть обусловлена только возникновением форс-мажорных обстоятельств, таких как: стихийные бедствия (землетрясения, наводнения), военные действия, забастовки.
В период проведения работ по строительству здания ООО «Русинвест» планирует производить добровольное страхование от строительных рисков.
10 Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости 1 950 000 000 (один миллиард девятьсот пятьдесят миллионов) российских рублей 00 копеек
11 Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики) Генеральный подрядчик: ООО «ДСТ Строй», город Королёв Московской области. Зарегистрировано 13.10.2009 г. МИФНС №46 по городу Москве. Зарегистрировано по новому месту нахождения 04.03.2011 г. МИФНС №2 по Московской области
12 Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору Обеспечением исполнения обязательств застройщика, является право аренды на земельный участок и строящийся на этом участке объект недвижимости
13 Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров  Денежные средства привлекаются на основании
договоров участия в долевом строительстве.
По иным договорам и сделкам денежные средства не привлекаются

Генеральный директор ООО «Русинвест» Семенов В.А.
 
Категория: Документы | Добавил: Vitayana
Просмотров: 150 | Загрузок: 38 | Рейтинг: 0.0/0

Всего комментариев: 0
avatar




  Городской опрос
  Чат
  Комментарии - Файлы
  Статистика
  ЮБиК рекомендует