Решение Совета депутатов Королева от 17.07.2013 № 65/279 и Приложения

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДА КОРОЛЁВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

пр-д Ударника, д.1А, г. Королёв, Московская область,141070 тел. 8(495)516-48-68, 8(495)516-48-70 факс 8(495)516-48-65

РЕШЕНИЕ

от 17.07.2013 № 65/279

Об утверждении Муниципальной адресной программы развития

застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом

и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная

города Королёва Московской области

Руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Королёва Московской области и другим законодательством, Совет депутатов города Королёва Московской области решил:

1. Утвердить Муниципальную адресную программу развития застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области (прилагается).

2. Поручить Администрации города Королёва Московской области разработать и принять необходимые правовые акты в целях реализации Муниципальной адресной программы развития застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области.

3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов города Королёва Московской области от 26.09.2012 № 46/207 «Об утверждении Муниципальной адресной программы развития застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области».

4. Опубликовать настоящее решение в газете «Калининградская правда» и разместить его на официальных сайтах Администрации города Королёва Московской области и Совета депутатов города Королёва Московской области в сети «Интернет».

Глава города В.А. Минаков

УТВЕРЖДЕНА

решением Совета депутатов

города Королёва Московской области

от 17.07.2013 № 65/279

МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

РАЗВИТИЯ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ДВОРЦОВЫМ ПРОЕЗДОМ И УЛИЦАМИ АРЖАКОВА, КАЛИНИНГРАДСКАЯ И КОММУНАЛЬНАЯ

ГОРОДА КОРОЛЁВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Разработчик: Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Королёва Московской области.

Паспорт

Наименование Программы:

Муниципальная адресная программа развития застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области (далее - Программа).

Основание для разработки Программы:

Градостроительный кодекс Российской Федерации, действующее законодательство Российской Федерации.

Основные цели Программы:

♦ Строительство жилья, объектов социальной и коммунальной инфраструктуры.

♦ Обеспечение планомерной застройки развиваемой территории с учётом перспектив развития города Королёва Московской области.

♦ Создание достойных условий проживания граждан и оптимального социально-экономического развития вышеуказанной территории.

Основные задачи Программы:

♦ Подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование благоприятной социальной среды реализации Программы.

♦ Повышение социальной эффективности комплексного освоения застроенной территории на основе осуществления мониторинга и плановых исследований потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий.

♦ Обеспечение достаточного для реализации Программы объёма инвестиций на основе участия инвесторов, упрощения процедуры согласования проектов, повышения заинтересованности инвесторов в эксплуатации жилищного фонда и в планировании преобразований.

♦ Повышение качества строящегося жилья.

♦ Совершенствование нормативно-правовой базы работ по комплексному освоению застроенной территории.

♦ Создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального секторов экономики территории.

Сроки реализации Программы:

2013-2018 годы.

Исполнители Программы:

- Администрация города Королёва Московской области.

- Застройщик, с которым заключен договор о развитии застроенной территории.

Источники финансирования Программы:

Финансирование Программы осуществляется за счёт привлечённых средств застройщика, заключившего договор о развитии застроенной территории.

Система организации контроля над исполнением Программы:

Контроль осуществляет Управление архитектуры и градостроительства Администрации города Королёва Московской области.

Ожидаемые конечные результаты Программы:

♦ Обеспеченность жителей территории современным, комфортным, отвечающим всем требованиям безопасности жильем.

• Наличие развитой инженерной инфраструктуры.

• Увеличение социально-экономических показателей.

Введение

Программа развития территории разработана в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях создания оптимальной застройки указанной территории для обеспечения её нормального социально-экономического развития, как составной части территории города Королёва Московской области путём сноса устаревших и строительства новых объектов капитального строительства.

Реализация Программы предусматривает выполнение органами местного самоуправления комплекса мер, направленных на стабилизацию и развитие социальной, жилищной, экономической сфер, затрагивающих интересы жителей территории.

Программой определены задачи на период до 2018 года, реализация которых начинается с 2013 года.

Раздел I. Общая характеристика состояния территории,

подлежащей развитию

Территория расположена в границах Дворцового проезда и улиц Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области на участке площадью 3,9 гектара согласно Приложению №2 к настоящей Программе.

Всего на рассматриваемой территории расположено 4 многоквартирных жилых дома, 4 нежилых здания, предусмотренных к сносу и реконструкции, перечень которых приведен в Приложении № 1 к настоящей Программе.

Раздел II. Основные проблемы развития территории

Все предусмотренные к сносу здания жилого и нежилого фонда, не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым строениям. Необходимы меры по застройке, восполнению и развитию жилого фонда.

Раздел III. Цели, задачи, сроки реализации Программы

Программа разработана для обеспечения современной развитой социальной, коммунальной и инженерной инфраструктурой и комфортного проживания жителей территории.

Основные направления реализации Программы, её основные цели:

- повышение уровня и качества жизни населения города Королёва Московской области;

- совершенствование управления процессами развития и эксплуатации жилищного фонда.

Программа базируется на удовлетворении реальных потребностей города Королёва Московской области.

Реализация Программы направлена на эффективное использование всех возможностей и ресурсов, которыми сегодня располагает муниципальное образование, последовательное формирование динамично развивающейся экономики.

Для достижения поставленных целей предусматривается решение следующих задач:

- подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, и формирование благоприятной социальной среды реализации Программы;

- повышение социальной эффективности комплексного освоения застроенной территории на основе осуществления мониторинга и плановых исследований потребностей и возможностей населения к улучшению жилищных условий;

- создание условий постоянного повышения эффективности деятельности собственников и управляющих недвижимостью в жилищной сфере, в том числе за счёт совершенствования института самоорганизации населения и развития рынка услуг организаций, управляющих процессами эксплуатации;

- повышение качества строящегося жилья на основе внедрения методов менеджмента качества, а также повышения инвестиционной привлекательности процессов эксплуатации;

- создание условий для развития жилищного и жилищно-коммунального секторов экономики территории.

Ожидаемые основные результаты:

♦ обеспеченность жителей территории современным, комфортным, отвечающим всем требованиям безопасности жильём;

♦ обеспечение экономии расходов средств из бюджета города Королёва Московской области, предусматриваемых на предоставление жилья очередникам на социальное жилье, переселяемым из сносимого фонда;

• повышение надежности инженерных сетей и снижение эксплуатационных расходов на их содержание за счет проведения реконструкции существующих сетей и строительства новых.

Раздел IV. Система мероприятий Программы по развитию

застроенной территории

Мероприятия Программы направлены на реализацию поставленных задач. Система мероприятий по развитию застроенной территории состоит из следующих направлений:

♦ Утверждение Администрацией города Королёва Московской области расчетных показателей обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового обслуживания, объектами инженерной инфраструктуры.

♦ Принятие Администрацией города Королёва Московской области решения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

♦ Проведение аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории.

♦ Заключение с победителем аукциона договора о развитии застроенной территории.

♦ Исполнение обязательств по договору о развитии застроенной территории в сроки, определённые договором и Программой.

Реализация Программы позволит качественно улучшить условия жизни граждан на территории.

Раздел V. Механизм реализации Программы

Механизм реализации Программы включает широкий спектр организационных и экономических мер. При реализации Программы необходимо придерживаться принципа обеспечения согласованности и координации действий всех участников реализации Программы.

Общая координация и контроль за ходом реализации Программы осуществляются Администрацией города Королёва Московской области.

Реализация Программы осуществляется путём заключения и исполнения договора о развитии застроенной территории между Администрацией города Королёва Московской области и застройщиком.

Договор о развитии застроенной территории заключается, исполняется, а также расторгается в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Реализация Программы осуществляется за счёт внебюджетных средств.

Приложение № 1

к Муниципальной адресной программе развития застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области

Перечень адресов зданий жилого фонда и нежилых зданий,

подлежащих сносу и расположенных на территории,

ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области

1. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Коммунальная д.12

2. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Коммунальная д. 13

3. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Коммунальная д.14

4. Жилой дом по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Калининградская д. 14А

5. Нежилое 2 - этажное здание административного назначения по адресу: Московская область, г. Королёв, Дворцовый проезд, д. 8/14

6. Нежилое здание по адресу: Московская область, г. Королёв, Калининградская, д.8

7. Нежилое здание по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Коммунальная, д.16

8. Нежилое здание по адресу: Московская область, г. Королёв, ул. Коммунальная, д.18

Приложение № 2

к Муниципальной адресной программе развития застроенной территории, ограниченной Дворцовым проездом и улицами Аржакова, Калининградская и Коммунальная города Королёва Московской области



Схема в большом разрешении: скачать по ссылке вверху