Постановление Администрации Королева от 25.07.2013 г. № 1391

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОРОЛЁВА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «25» июля 2013 г. № 1391

О внесении изменений в постановление Администрации города Королёва Московской области от 25 июня 2013 года №1162 « О проведении аукциона

на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма»

Руководствуясь Градостроительным, Жилищным, Земельным и Гражданским кодексами Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в соответствии с Положением об организации и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий

в городе Королёве Московской области, утвержденным решением Совета депутатов города Королёва Московской области от 23.04.2008 №299/47, учитывая решение Совета депутатов города Королёва Московской области от 25.12.2012 №53/245 «Об утверждении Муниципальной адресной программы развития застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма», постановление Администрации города Королёва Московской области от 06.05.2013 № 839 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма»,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в постановление Администрации города Королёва Московской области от 25 июня 2013 года №1162 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма» (далее – постановление) следующие изменения:

1.1 Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

«1. Провести в установленном законодательством порядке 3 сентября 2013 года в 15 часов 00 минут по московскому времени в большом зале административно-экономического центра по адресу: Московская область,

г. Королёв, проезд Ударника, д.1А, открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма (далее – Аукцион).».

1.2 Пункт 6 постановления изложить в следующей редакции: «6. Определить сумму задатка за участие в Аукционе (вносится заявителем в срок до 30 августа 2013 года на счет Администрации города Королёва Московской области) в размере 20 (двадцати) процентов от начальной цены его предмета, определенной п.5 настоящего постановления, что составляет 3 141 426,40 (Три миллиона сто сорок одна тысяча четыреста двадцать шесть) рублей 40 копеек.».

1.3 Пункт 11 постановления изложить в следующей редакции:

«11. Установить, что прием заявок (документов) на участие в Аукционе осуществляется до 30 августа 2013 года».

2. Внести в Извещение о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма», утвержденное постановлением Администрации города Королёва Московской области от 25 июня 2013 года №1162 «О проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма» изменения, утвердив его в новой редакции (прилагается).

3. Опубликовать настоящее постановление в газете «Калининградская правда» и разместить на официальном сайте Администрации города Королёва Московской области «Наукоград Королёв» (www.korolev.ru).

4. Управлению архитектуры и градостроительства Администрации города Королёва Московской области (Н.Д. Вержанская):

4.1. Обеспечить в установленном законодательством порядке информирование участников аукциона о переносе срока его проведения

4.2. Разместить в установленном законодательством порядке текст извещения о проведении Аукциона, согласно приложению к настоящему постановлению на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о размещении торгов (www.torgi.gov.ru) и на официальном сайте Администрации города Королёва Московской области «Наукоград Королёв» (www.korolev.ru).

5. Управлению по информационной политике и общественным связям Администрации города Королёва Московской области (Г.И. Тюмин) обеспечить выполнение п. 3 настоящего постановления.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. руководителя

Администрации города А.А. Канаев

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации города Королёва Московской области

от ____________________ № ______

«Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНО

постановлением Администрации

города Королёва Московской области

от 25.06.2013 № 1162

Извещение

о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма

Администрация города Королёва Московской области проводит открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма (далее – аукцион), и доводит до сведения заинтересованных лиц следующую информацию:

Организатор аукциона: Администрация города Королёва Московской области, юридический адрес (место нахождения) - 141070, Московская область, г.Королёв, ул.Октябрьская, д.1;

- адрес электронной почты - ndv@korolev-net.ru;

- контактный телефон – (495) 516-89-60;

- официальный сайт, на котором размещается извещение о проведении аукциона www.torgi.gov.ru.

Место, дата, время, порядок проведения аукциона:

141070, Московская область, город Королёв, проезд Ударника, д.1А, большой зал административно-экономического центра, 3 сентября 2013 года, 15 часов 00 минут по московскому времени;

порядок проведения аукциона регулируется ст.46.3 Градостроительного Кодекса РФ, другим законодательством, решением Совета депутатов города Королёва Московской области от 23.04.2008 № 299/47 «Об утверждении Положения об организации и проведении аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий в городе Королёве Московской области».

Порядок подачи заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются организатором аукциона с момента опубликования настоящего извещения до 30 августа 2013 года по рабочим дням с 10:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00 по адресу: 141070, Московская область, г. Королёв, пр-д Ударника, д.1А, комната 222.

Прием заявок прекращается не ранее чем за 5 дней до дня проведения аукциона.

Заявитель вправе отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки.

Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

Форма заявки на участие в аукционе приведена в приложении № 1 к настоящему Извещению.

Решение о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма принято постановлением Администрации города Королёва Московской области от 06.05.2013 № 839 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма».

Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма 15 707 132 (Пятнадцать миллионов семьсот семь тысяч сто тридцать два) рубля.

Площадь застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма, в отношении которой принято решение о развитии, составляет 9,7 га.

Сумма задатка составляет 3 141 426,40 (Три миллиона сто сорок одна тысяча четыреста двадцать шесть) рублей 40 копеек.

Порядок внесения задатка: задаток вносится путем перечисления денежных средств по безналичному расчету до 30 августа 2013 года.

Реквизиты для перечисления задатка:

Получатель: ИНН 5018063498 КПП 501801001 ФКУ Администрации

г. Королёва (Администрация города Королёва МО; л/сч 05901000005)

Банк получателя: РКЦ г. Королёв

БИК: 044661000

Счет получателя: 40302810700005000005

ОКАТО: 46434000000

«Шаг аукциона» (1% от начальной цены) – 157 071,32 (Сто пятьдесят семь тысяч семьдесят один) рубль 32 копейки

Обременения прав на земельные участки, находящиеся в распоряжении муниципального образования «Город Королёв Московской области» и расположенные в границах подлежащей развитию территории, имеются.

Обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах подлежащей развитию территории, имеются.

Расчетные показатели обеспечения застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры утверждены постановлением Администрации города Королёва Московской области от 13.03.2013 №400 «Об утверждении временного градостроительного регламента и расчетных показателей обеспечения застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма, подлежащей развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры» (приложение №2).

Для участия в аукционе заявители представляют следующие документы:

- заявку на участие в аукционе, по установленной форме, с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- платежные документы, подтверждающие внесение задатка;

- документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.

Существенные условия договора о развитии застроенной территории:

1) Площадь застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма, в отношении которой принято решение о развитии (далее – Территория), составляет 9,7 га, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу и реконструкции определены постановлением Администрации города Королёва Московской области от 06.05.2013 № 839 «О развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма».

2) Цена права на заключение договора – определяется по результатам проведения аукциона.

3) Победитель (Единственный участник) аукциона обязан:

- заключить договор о развитии застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма с Администрацией города Королёва Московской области (далее – Администрация) в течение 20 календарных дней со дня проведения аукциона;

- подготовить проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в соответствии с утвержденными постановлением Администрации города Королёва Московской области от 13.03.2013 №400 «Об утверждении временного градостроительного регламента и расчетных показателей обеспечения застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма, подлежащей развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры» расчетными показателями обеспечения застроенной Территории, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее III квартала 2013 года.

4) Создать либо приобрести, а также передать в собственность муниципального образования «Город Королёв Московской области» благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на Территории.

Максимальный срок исполнения указанного обязательства – поэтапно до 2018 года, согласно Муниципальной адресной программе развития застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма, утвержденной решением Совета депутатов города Королёва Московской области от 25.12.2012 № 53/245.

5) Уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения Администрации, принятого в соответствии с жилищным законодательством, жилые помещения в многоквартирных домах, подлежащих сносу и расположенных на Территории, и земельные участки, на которых расположены такие многоквартирные дома, за исключением жилых помещений и земельных участков, находящихся в собственности, в том числе в общей долевой собственности, Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования «Город Королёв Московской области», в случае, если таким собственникам были переданы жилые помещения в соответствии с пунктом 4 настоящего приложения.

Максимальный срок исполнения указанного обязательства – поэтапно до 2018 года, согласно Муниципальной адресной программе развития застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма, утвержденной решением Совета депутатов города Королёва Московской области от 25.12.2012 № 53/245.

6) Осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств в полном объеме строительство на Территории, в соответствии с утвержденным проектом планировки Территории до окончания IV квартала 2018 года.

7) Администрация обязана утвердить проект планировки Территории, включая проект межевания Территории, в соответствии с утвержденными постановлением Администрации города Королёва Московской области от 13.03.2013 №400 «Об утверждении временного градостроительного регламента и расчетных показателей обеспечения застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма, подлежащей развитию, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры» расчетными показателями обеспечения застроенной Территории, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры не позднее IV квартала 2013 года.

8) Администрация обязана принять в установленном порядке решение об изъятии путем выкупа жилых помещений, находящихся в собственности граждан, в многоквартирных домах, подлежащих сносу и расположенных на Территории, а также земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

Максимальный срок исполнения указанного обязательства – поэтапно до 2018 года, согласно Муниципальной адресной программе развития застроенной территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма, утвержденной решением Совета депутатов города Королёва Московской области от 25.12.2012 № 53/245.

9) Администрация после выполнения победителем (единственным участником) аукциона условий, предусмотренных пунктами 3 - 5 настоящего приложения, обязана предоставить указанному лицу без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства в границах Территории земельные участки (по мере их освобождения в соответствии с графиком отселения граждан), которые находятся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена (если распоряжение такими земельными участками осуществляется органом местного самоуправления) и которые не предоставлены в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам.

Максимальные сроки выполнения указанного обязательства – в течение месяца со дня подачи заявки о предоставлении земельного участка.

10) Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до окончания IV квартала 2018 года.

11) В случае неисполнения обязательств указанных в п. 3 настоящего приложения в установленные сроки, победитель (единственный участник) аукциона обязан уплатить Администрации неустойку в размере 0,01 % от суммы цены права на заключение договора о развитии застроенной территории, установленной по результатам Аукциона, за каждый день просрочки.

12) Победитель (Единственный участник) аукциона обязан осуществить за счет собственных и (или) привлеченных средств строительство и (или) реконструкцию и передать безвозмездно в собственность муниципального образования «Город Королёв Московской области» объекты социального назначения, объекты коммунально-бытового назначения, объекты инженерной инфраструктуры, предназначенные для обеспечения Территории согласно утвержденному проекту планировки Территории до окончания IV квартала 2018 года.

Перечень адресов зданий жилого и нежилого фонда,

подлежащих сносу и реконструкции, расположенных на территории, ограниченной улицей Советская микрорайонов Болшево, Первомайский города Королёва Московской области, полосой отвода железнодорожной ветки Москва-Фрязино и рекой Клязьма

1. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.67.

2. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.61.

3. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.59.

4. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.53.

5. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.55.

6. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.51.

7. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.57.

8. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.63.

9. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.45.

10. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.47.

11. Жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д.49.

12. Расселённый аварийный жилой дом по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Болшево, ул.Советская, д.69.

13. Нежилое здание Муниципального бюджетного учреждения культуры города Королёва Московской области "Центр культуры и досуга "Болшево" по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Болшево, ул.Советская, д.71 (Объект культурного наследия. Категория охраны: региональная. Не соответствует временному градостроительному регламенту).

14. Комплекс: Водозаборный узел № 3 по адресу: Московская область, г.Королёв, мкр.Первомайский, ул.Советская, д. 45А (не соответствует временному градостроительному регламенту).».