РЕШЕНИЕ от 08.11.2017 № 407/88

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОРОЛЁВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ от 08.11.2017 № 407/88 Об утверждении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Королёв Московской области

Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Королёв Московской области, Совет депутатов городского округа Королёв решил:

1. Утвердить Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Королёв Московской области (Приложение № 1).

2. Установить базовую ставку платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Королёв Московской области в размере 95,88 руб. за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

3.Установить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Королёв Московской области, рассчитанный с учетом потребительских свойств жилищного фонда (Приложение № 2).

4. Поручить Администрации городского округа Королёв Московской области в лице Комитета имущественных отношений Администрации города обеспечить заключение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, соответствующих требованиям действующего законодательства, а также обеспечить контроль за начислением и поступлением в бюджет городского округа Королёв Московской области платы за наем.

5. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 23.11.2016 № 310/60, с изменением и дополнением, внесенными решением Совета депутатов городского округа Королёв Московской области от 30.11.2016 № 316/61.

6. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить его в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

7. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2018.

Глава городского округа Королёв А.Н. Ходырев

Приложение № 1
к решению Совета депутатов
городского округа Королёв
от 08.11.2017 № 407/88
 
1. Настоящий порядок разработан в соответствии со ст. 154, ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, Утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр.

2. Размер платы за пользование жилым помещением (далее - плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Плата за наем в коммунальных квартирах определяется исходя из общей площади жилого помещения.

3. Поступление платы за наем включается в структуру бюджета города Королёва Московской области.

4. Расчет платы за наем определяется едиными требованиями к установлению размера платы за пользование жилыми помещениями по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а именно:

Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы, устанавливается в размере 0,09;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:



, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, месторасположение дома.

5. При расчете платы за наем с учетом вышеуказанных показателей весь жилищный фонд городского округа разделен на 5 категорий, учитывающих потребительские свойства жилищного фонда.

6. Плата за наем налогом на добавленную стоимость не облагается.

Приложение № 2
к решению Совета депутатов
городского округа Королёв
от 08.11.2017 № 407/88