ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «25» октября 2017 г. № 1165-ПА

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОРОЛЁВ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от «25» октября 2017 г. № 1165-ПА О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером 50:45:0040320:439

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области», согласованием Межведомственной комиссии по вопросам земельно-имущественных отношений в Московской области от 28.07.2017 протокол № 87-З п. 10, соглашением о взаимодействии при подготовке, организации и проведении торгов и иных конкурентных процедур между Комитетом по конкурентной политике Московской области, ГКУ Московской области «Региональный центр торгов» и муниципальным образованием «Городской округ Королёв Московской области» от 04.08.2015

рег. № 79-0408/2015, руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского округа Королёв Московской области,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Провести открытый по составу участников и по предложениям о цене предмета аукциона аукцион на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:45:0040320:439, площадью 0,2813 га, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: Московская область, г. Королёв, Октябрьский б-р, у д. 14, с видом разрешенного использования «обслуживание жилой застройки», категория земель «земли населенных пунктов» (далее – аукцион).

2. Возложить функции по организации и проведению аукциона

на Комитет по конкурентной политике Московской области (Организатор торгов).

3. Определить начальную цену предмета аукциона, размер задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»)

и существенные условия договора аренды земельного участка, согласно приложению к настоящему постановлению.

4. Управлению землепользования Администрации городского округа Королёв Московской области (Плахова М.В.):

4.1. Информировать Комитет по конкурентной политике Московской области, ГКУ Московской области «Региональный центр торгов»

о предполагаемом к проведению аукционе и предоставить документы, необходимые для реализации мероприятий по организации и проведению аукциона;

4.2. Заключить с победителем аукциона или его единственным участником договор аренды земельного участка сроком на 6 лет.

5. Опубликовать настоящее постановление и приложение к нему

в официальном городском печатном средстве массовой информации

и разместить на официальном сайте Администрации городского округа Королёв Московской области «Наукоград Королёв» (www.korolev.ru).

6. Управлению информационной политики и социальных коммуникаций Администрации городского округа Королёв Московской области

(А.Ф. Карпенко) обеспечить выполнение пункта 5 настоящего постановления.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя руководителя Администрации городского округа Королёв Московской области О.А. Даниленко.

Руководитель Администрации городского округа Ю.А. Копцик

Приложение
к постановлению Администрации
городского округа Королев
Московской области
от _______________ № ________

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы), сумма задатка, «шаг аукциона» и существенные условия договора аренды земельного участка

1. Местонахождение земельного участка: Московская область, г. Королёв, Октябрьский б-р, у д. 14

2. Площадь – 0,2813 га

3. Кадастровый номер: 50:45:0040320:439

4. Вид разрешенного использования – обслуживание жилой застройки

5. Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства и технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Предельные параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
 

Наименование ВРИ	Предельные размеры земельных участков	Предельное количество этажей	Max % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Min отступы от границ земельного участка, м
	Min/max
1	2	3	4	5
Обслуживание жилой застройки	3.1 - 30/100000 3.2 – 500/100000 3.3 – 200/100000 3.4.1 – 5000/1000000 3.5.1 – 4000/100000 3.6 – 1000/100000 3.7 – 1000/200000 3.10.1 – 1000/10000 4.1 – 1000/100000 4.3 – 1500/50000 4.4 – 500/10000 4.6 – 500/10000 4.7 – 1000/20000 4.9 – 1000/100000	17	3.1 – 75% 3.2 – 60% 3.3 – 60% 3.4.1 – 60% 3.5.1 – 60% 3.6 – 50% 3.7 – 50% 3.10.1 – 60% 4.1 – 55% 4.3 – 45% 4.4 – 50% 4.6 – 50% 4.7 – 1 эт.-60%, 2 эт.-50%, 3 эт.-45%, 4 эт.-41%, 5 эт.-37%, 6 эт.-34%, 7 эт.-31%, 8 эт.-29%, 9 эт.-27%, 10 эт.-25%, 11эт.-24%, 12 эт.-22%, 13 эт.-21%, 14 эт.-20%, 15 эт.-19%, 16 эт.-18%, 17 эт.-17% 4.9 – 75%	3

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, сведения о плате за подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, определены техническими условиями, выданными организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерно-технического обеспечения и приведены в документации аукциона, которая находится у организатора аукциона.

6. Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определена в соответствии с п. 14 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ в размере не менее 1,5 % кадастровой стоимости земельного участка (не менее 264 705,70 руб.) и составляет 1 411 763,69 руб.

7. Сумма задатка – 20% от начальной цены предмета аукциона, что составляет 282 352,74 руб.

8. Величина повышения начальной цены предмета аукциона

(«шаг аукциона») – 3%, что составляет 42 352,91 руб.

9. Существенные условия договора аренды земельного участка:

9.1. Срок договора аренды земельного участка – 6 лет.

9.2. Использование земельного участка строго в соответствии с видом разрешенного использования.

9.3. Передача Арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка третьему лицу, передача арендных прав в залог, внесение в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив, передача земельного участка в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка, допускается только с согласия Арендодателя.

9.4. По результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка определяется ежегодный размер арендной платы.

9.5. Размер годовой арендной платы за земельный участок изменяется не чаще 1 раза в год в связи с применением индекса инфляции (индекс-дефлятор) Кин, который используется при составлении проекта бюджета Московской области на соответствующий финансовый год.

9.6. Размер арендной платы изменяется без согласования с Арендатором и без внесения изменений и дополнений в Договор путем направления соответствующего уведомления Арендатору.

9.7. Порядок внесения арендной платы определяется договором аренды земельного участка.

9.8. Оборотоспособность земельного участка ограничена

(п. 14 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ) в связи с его нахождением во втором поясе зоны санитарной охраны водного объекта, используемого для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.