Описание ОЖК "Статус"

ОЖК и ТЦ Статус в г. Королёв

Общественно-жилой комплекс Статус - 1-секционный 25-этажный монолитно-кирпичный дом, сконструированный по индивидуальному творческому проекту под руководством А.А.Бреусова, площадь которого составляет 26 000 кв. м. Застройщик ГК Монолит. Управляющая компания Монолит-Сервис.

Дом окружён зеленью, вблизи находятся магазины, центр Медицинского обслуживания, лицей, в 3х минутах пешком Дом культуры. Ближайшая транспортная магистраль - Ярославское шоссе. Можно добраться до м. ВДНХ и до железно-дорожной станции Подлипки автобусом или маршрутным такси.

2 корпуса

• Корпус №1 – нежилая часть высотой до 6 этажа, площадью 13 тыс. м2 включает в себя: топовые магазины, рестораны, фитнес центр и т.п. Общая планировка нежилых помещений  комплекса выглядит следующим образом: платная подземная стоянка для легковых автомобилей находится на -2 этаже, и занимает 2,4 тысячи квадратов, с -1 по 3 этаж – расположена четырехуровневая торговая галерея, площадью 7,6 квадратов, 4-5 этажи предназначены для офисов (3,3 тысячи квадратов), и развлекательный центр займет 6 этаж (840 квадратов).
• Корпус №2 – малоквартирная жилая часть с 7 по 24 этаж. Площадь варьируется от 60 м2 до 137 м2, с возможностью объединения. Для жильцов обустроен собственный вход с просторным вестибюлем. Кроме того, присутствуют квартиры различной площади, которые расположены в 20-этажной башне.

Адрес объекта: г. Королев, пр. Королёва, д.5-Д.

Описание ЖК "Статус"

Тип дома - индивидуальный проект

Проект - монолитно-кирпичный

Кол-во секций - 1

Этажность жил. помещений - 25

Этажность нежил. помещений - 5-6

Кол-во. кв.на площадке - 4

Окна - стеклопакеты

Отопление - радиаторы с терморегуляторами

Электричество - до временного щитка в квартире.

Балконы, лоджии - застеклены

Паркинг: Подземная автостоянка на 50 машин. мест.

Стоянка: на придомовой территории

Территория: Придомовая территория благоустроена: озеленение, детская площадка

Транспорт:

Маршрутным такси до м. ВДНХ и железнодорожной станции Подлипки.

Ближайшие транспортные магистрали – Ярославское шоссе.



Планировка

7 этаж


8 этаж


9 этаж


10 этаж


11 этаж


12 этаж


13 этаж


14 этаж


15 этаж


16 этаж


17 этаж


18 этаж


19 этаж


20 этаж


21 этаж


22 этаж


23 этаж


24 этаж






Визуализация интерьеров:




Решение Коллегии Минмособлстроя

Решение Коллегии Минмособлстроя от 15.10.2007 №11/7 «О cтроительстве 25-ти этажного жилого дома по проспекту Королева в г. Королеве Московской области»

Заслушав и обсудив обращение заместителя главы администрации города Королева от 05.09.2007 № 912 исх. с просьбой согласовать строительство 25-этажного жилого дома № 5-Д по проспекту Королева в г. Королеве Московской области, Коллегия Минмособлстроя отмечает.

Строительство общественно-жилого комплекса №5-Д по проспекту Королева в г.Королеве осуществляется в соответствии с инвестиционным контрактом, зарегистрированным в Минмособлстрое 15.06.2007 № 44/45-07, инвестор-застройщик – ЗАО «Монолит».

Проектируемый комплекс включающий в себя 25-этажный жилой дом и 5-6-этажный блок общественного назначения с подземными гаражами-стоянками, расположен в центральной части города, являясь главной архитектурной доминантой в увязке с существующими высотными зданиями проспекта Королева. Для улучшения жилищных условий очередников города заказчик передает муниципальному образованию 20% (1180,0 кв. м.) общей площади квартир жилого дома, а также 20% (2243,2 кв. м) общей площади нежилых помещений.

Градостроительный совет при главном архитекторе Московской области (выписка из протокола от 31.07.2007 №30) согласовал проект планировки территории и проекта строительства общественно-жилого комплекса, проспект Королева, д. № 5-Д, г. Королев Московской области.

1. Учитывая изложенное и руководствуясь решением Коллегии Минмособлстроя от 28.05.2007 № 4/2, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Коллегия Минмособлстроя не возражает против строительства 25-этажного жилого дома № 5-Д по проспекту Королева в г. Королеве Московской области при условиях:

разработки и утверждения проектной документации в установленном порядке;

обеспечения противопожарной безопасности, антитеррористической защищенности, безопасной эксплуатации дома.

2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на члена Коллегии Минмособлстроя, заместителя министра строительства Правительства Московской области Перепелицу П.С.

Председатель Коллегии, министр строительства Правительства Московской области Е.В. Серегин

Проектная декларация



ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ на строительство Общественно-жилого комплекса (корп. № 1 – нежилые помещения, корп. № 2 – жилые помещения) и подземного гаража-стоянки, строящийся с привлечением денежных средств Дольщиков по адресу: Московская область, г. Королев, пр-т Королева, дом № 5-Д.

Информация о застройщике:

Фирменное наименование Закрытое акционерное общество «Монолит»

Адрес места нахождения Юридический адрес: 141011, Московская область,

г. Мытищи, ул. 3-я Парковая, дом 23;

Фактический адрес: 141006, Московская область, г. Мытищи, Олимпийский пр-т, дом 48.

Режим работы

С 10.00 до 18.00 по будням.

Обед с 13.00 до 14.00ч.

Суббота и воскресенье выходные.

Телефоны

(495) 660-96-31, факс: (495) 586-09-72

Сведения о государственной регистрации застройщика

Зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России по г. Мытищи Московской области:

свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия № 1025003519023 от 21 октября 2002 года.

Сведения об учредителях (участниках) застройщика

Учредителями являются физические лица, в числе которых:

генеральный директор ЗАО «Монолит» - 97,13%;

граждане Украины – 2,87%.

О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

1.Каркасно-кирпичный сто восьмидесяти четырех квартирный 25-ти этажный жилой дом, по пр-д. Матросова, д. 1/6, Московская обл., г. Королев.

2.Муниципальное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 13, по ул. Молодежная, д. 16, Московская обл., г. Лобня.

3.7-ми секционный трех этажный жилой дом с мансардой, по ул. А. Долбина, д. 32, Московская обл., р.п. Пироговский.

Информация о саморегулирующей организации

Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство: Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Союз инженерных предприятий Московской области» регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций в строительстве СРО-С-121-17122009 от 02 марта 2011г.

Сведения о свидетельстве, выданное саморегулирующей организацией

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-0063.3-5029022704-С-121 от 02 марта 2011. Выдано без ограничения срока и территории его действия.

О финансовом результате текущего года

- Внеоборотные активы – 361 364 тыс. руб.

- Оборотные активы – 2 340 754 тыс. руб.

- Уставный капитал – 76 тыс. руб.

- Краткосрочные займы и кредиты – 25 376 тыс. руб.

- Прибыль – 48 634 тыс. руб.

О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации

Размер кредиторской задолженности составляет 358 108 000 рублей.

Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства

Строительство общественно-жилого комплекса (корп.№ 1 и корп. №2) и подземного гаража-стоянки.

Об этапах и сроках реализации строительного проекта

Начало строительства: I квартал 2007 г.

Окончание строительства: III квартал 2012 г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение № Э-3-1042-2007 от 27.12.2007 г. государственной экспертизы по проекту на строительство общественно-жилого комплекса по адресу: Московская область, г. Королев, пр-т Королева, дом № 5-Д.

О разрешении на строительство

Выдано Администрацией города Королев № RU 50302000-107 выдано 27 марта 2008 года.

О правах застройщика на земельный участок, в том числе реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок

Договор «уступки прав по договору аренды земельного участка № 447/К от 10.06.2003 г., заключенного между Администрацией города Королев Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Рандеву-Инвест» от «27» сентября 2006 года между ООО «Рандеву-Инвест» и ЗАО «Монолит», зарегистрированного ГУ Федеральной регистрационной службой по Московской области Регистрационного округа 50 «7» марта 2007 г. за № 50-50-45/046/2006-216.

О границах и площади земельного участка

Кадастровый номер: 50:45:004 06 04:0003, площадь участка 5605 кв.м., с севера: существующая 16-ти этажная жилая застройка, с запада и востока: ул. 50-летия ВЛКСМ и жилая застройка мкр. № 1, 3, с юга: проезжая часть автомагистрали городского значения пр. Королева.

Об элементах благоустройства

Дорожные покрытия (асфальт), пешеходные зоны, стоянки для легковых автомобилей, хозяйственные площадки. Территория озеленяется посадкой деревьев, кустарников и посевом многолетних трав, обустраивается пешеходная прогулочная зона с зонами детского отдыха и цветниками

О месторасположении и описание объекта в соответствии с проектной документацией

Общественно-жилой комплекс состоящий из 25-ти этажного жилого блока (корп. № 2) и 5-6-ти этажного общественного блока (корп. № 1) и подземный гараж-стоянка, расположенный по адресу: Московская область, г. Королев, пр-т Королева, дом № 5-Д. Общая площадь квартир в доме (корп. № 2) составляет 5 381,23 кв.м., площадь встроенно-пристроенных помещений (корп. № 1) составляет 15 978,65 кв.м. из них: общая торговая площадь составляет 5 030,87 кв.м и общая площадь офисных помещений 5 165,6 кв.м. Общая площадь подземной автостоянки 2 999,00 кв.м

Конструктивная схема здания - монолитный железобетонный безригельный каркас в продольном и поперечном направлении с ядрами жесткости в пределах лестнично-лифтовых узлов.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита разной толщены: 600 мм, 1600 мм (Средний блок) и 800 мм выполненная из бетона класса В25, F50 по подготовке из щебня толщенной 300 мм и бетона класса В10 толщиной 150 мм.

Внутренние несущие продольные и поперечные стены – толщиной 200 мм из монолитного железобетона В25 F50.

Наружные многослойные стены толщиной 520 мм– внутренний слой толщиной 400 мм из стеновых блоков из ячеистого бетона ГОСТ2152089, ТУ 5441-013-00284753-93 на цементно-песчанном растворе М100 средний слой из утеплителя марки «Техно-Вент» толщиной 100мм со штукатуркой по сетке из полимерцементного раствора М50 толщиной 20 мм.

Оконные блоки – ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.

Водоснабжение и канализация, электроснабжение, телефонизация, радиофикация, телевидение – от городских сетей.

О количестве и составе самостоятельных частей в объекте по проектным данным, передаваемых после ввода в эксплуатацию

(Корпус № 2) – жилой, состоящий из 72-х квартир, располагающиеся с 7-го по 25 этажи.

Двухкомнатные квартиры – 36 шт.

Трехкомнатные квартиры – 36 шт.

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества (Корпус № 1)

На отметке - 6.600 м размещена стоянка для хранения автомобилей на 50 м/м, цокольный этаж на отметке 3.600 м с нежилыми торговыми, офисными и техническими помещениями, 1-2 этажи торговые помещения, 3-6 этажи нежилые помещения (офисы). Подземная автостоянка – 50 шт.

О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

В состав общего имущества входит:

- инженерные коммуникации, проходящие по цокольному этажу;

- лифтовые шахты с лифтами и машинными отделениями;

- мусоропроводы с мусорными камерами;

- лестницы с лестничными площадками;

- помещение уборочного инвентаря;

- электрощитовая;

- теплый чердак и кровля;

- земельный участок, на котором расположены два корпуса с элементами благоустройства;

- внутриплощадочные инженерные сети.

О предполагаемом срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома I кв. 2012 года.

В приемке указанных жилых домов в эксплуатацию будут участвовать представители следующих органов власти:

- Администрация города Королев;

- Инспекция государственного архитектурно-строительного надзора;

- Госсанэпиднадзор;

- Государственная противопожарная служба;

- Застройщик– ЗАО «Монолит»;

- Заказчик – ЗАО «ИСК «Монолит-плюс»;

- Проектировщик – ООО «Персональная творческая мастерская под руководством А.А. Бреусова»;

- Субгенподрядчик – ООО «Монолит строй»;

- Эксплуатирующая организация.

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков

Застрахована гражданская ответственность Застройщика на предмет страхования имущественных интересов, связанных с проведением строительно-монтажных работ.

Номер полиса 514/1055 от 07 ноября 2011г. на период действия с 07 ноября 2011 по 30 июня 2012 года.

О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

Субгенподрядчик «Монолит-Строй».

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Планируемая стоимость строительства (создания) составляет 1 065 055 000 рублей.

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Нет

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров

На момент подписания настоящей декларации такие сделки отсутствуют и не планируются
 

Показать Скрыть карту