Понедельник, 25.09.2017, 20:01
Вы зашли как гость | Регистрация | Вход | PDA | [ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 3123»
Форум города Королёва » Форум городов: Юбилейного и Королёва » Другое о городе » Совет дома: у нас уже есть, а у Вас? (Как управлять своими отчислениями на кап.ремонт дома)
Совет дома: у нас уже есть, а у Вас?
aqwaaqwaДата: Суббота, 14.06.2014, 08:50 | Сообщение # 1
Хранитель города
Группа: V_I_P
Сообщений: 627
Награды: 100
Репутация: 20
Статус: Offline
Уважаемые соседи!
Думаете, судьба капитального ремонта нашего дома предрешена? Нет. Мы еще можем взять дело в свои руки, поучаствовать в решении этого вопроса.
Для этого до 1 сентября текущего года надо предпринять следующее.
1. Выбрать СОВЕТ ДОМА. Совет дома — не то же самое, что ТСЖ (товарищество собственников жилья), которое предполагает оплачиваемые должности председателя и бухгалтера. ТСЖ дает большую свободу действий, финансовую самостоятельность, но и обременяет обязанностями, ответственностью. Такая ноша не для всех, не для каждого. СОВЕТ ДОМА — вариант компромиссный. В него могут входить старшие по подъездам и просто неравнодушные динамичные люди. Выбирают совет дома на 3—5 лет.
Для чего нужен СОВЕТ ДОМА? Совет будет взаимодействовать с городской администрацией и управляющей компанией, координировать наши инициативы и деятельность ответственных органов, представлять и защищать наши интересы, информировать. Например, с его помощью мы будем знать, сколько средств на счету нашего дома, какими финансовыми возможностями мы располагаем для организации того или иного вида ремонта. Мы можем также определять, насколько нужны те или иные пункты в присылаемой управляющей компанией калькуляции — и многие другое.
СОВЕТ ДОМА нам нужен вообще, для жизни, а не только по случаю ремонта. СОВЕТ ДОМА — чтобы координировать, отстаивать, информировать.
2. Как проводить выборы? Выборы могут быть ОЧНЫМИ, что трудновыполнимо, поскольку голосовать должны не менее 2/3 собственников. Выборы могут быть ЗАОЧНЫМИ. Для заочных выборов администрация (Отдел ЖКХ, транспорта, связи и охраны окружающей среды) и управляющая компания помогут нам подготовить, распечатать бюллетени, а воспользоваться ими можно будет дома (включая
электронное голосование). Конечно, без работы инициативной группы не обойтись.
3. После выборов совета дома необходимо провести собрание с повесткой «СПОСОБ ФОРМИРОВАНИЯ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ДОМА». То есть мы должны определить, какой способ формирования денежных средств на капитальный ремонт дома мы выбираем.
Во-первых, это может быть относительно самостоятельный способ, когда наши деньги будут находиться на специальном счету и СОВЕТ ДОМА заключит договор с РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ. Тогда мы сможем оговорить и вписать в договор тарифы, стоимость на ремонтные работы, сроки, подрядчиков и т. д. Мы сможем находить более дешевые варианты решения вопросов, не в ущерб качеству.
Во-вторых, если мы выпустим инициативу из своих рук, наши деньги обязательно отдадут в общий котел, в область, РЕГИОНАЛЬНОМУ ОПЕРАТОРУ. И региональный оператор будет действовать на свое усмотрение, реализуя принятую Программу ремонта жилого фонда. Московская область большая, и изношенного, а то и аварийного жилья хватает. Кто знает, когда дойдет очередь до наших нужд.
Что такое РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР? Это некоммерческий фонд, контролируемый правительством Московской области.
У каждого варианта есть достоинства и недостатки. Обсудить их даст возможность собрание. Вместе мы найдем оптимальное решение.


- Спокойствие! Только спокойствие.
 
ГАВДата: Понедельник, 16.06.2014, 22:10 | Сообщение # 2
Эксперт города
Группа: V_I_P
Сообщений: 666
Награды: 32
Репутация: 6
Статус: Offline
У нас нет совета дома, и мы все выше перечисленное делаем.
а способ формирования средств многоквартирный дом при управляющей компании не может выбрать, не вводите людей в заблуждение. Деньги по-любому с 1 мая идут на спец счет регионального оператора, который сам решает, какие дома ремонтировать.
и по закону аварийное и ветхое жилье не подлежит капремонту.


Festina lente

Сообщение отредактировал ГАВ - Понедельник, 16.06.2014, 22:18
 
aqwaaqwaДата: Вторник, 17.06.2014, 11:32 | Сообщение # 3
Хранитель города
Группа: V_I_P
Сообщений: 627
Награды: 100
Репутация: 20
Статус: Offline
Уважаемый собеседник, ГАВ! Я, конечно, не "копенгаген юриспруденции", и могу ошибаться в каких-то моментах или что-то не знать или упустить, но вот что есть:

Закон Московской области от 1 июля 2013 года №66/2013-ОЗ
"Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области"

Статья 4. Возврат средств фонда капитального ремонта
1. В случае признания в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции владелец специального счета или региональный оператор обязаны направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции.

Статья 18. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе, в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета Московской области и (или) бюджета муниципального образования Московской области, на территории которого расположен данный многоквартирный дом.
При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований.

Теперь внимание вопрос! "Бум-с!"  smile Может ли оператор в случае недостаточности финансов направить средства, полученные за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах на  реконструкцию аварийного жилья?

Далее...

Добавлено (17.06.2014, 11:32)
---------------------------------------------
Продолжение...

Статья 3. Формирование фонда капитального ремонта
1. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

А вот здесь про управляющую компанию ни слова!

Идем дальше на официальный сайт
http://gzhi.mosreg.ru/dokumen....remonta

Цитируем:
"Когда надо выбрать способ формирования фонда капремонта?
Областной закон дает два месяца после официального опубликования региональной программы, чтобы определить способ наполнения фонда капремонта, то есть до апреля 2014 года. Если решение не будет принято, средства будут автоматически накапливаться на счете регионального оператора.
При этом областное законодательство дало собственникам еще одну возможность: если до 1 сентября 2014 года собственники на общем собрании решат прекратить формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировать такой фонд на специальном счете, то перейти на спецсчет они смогут уже с 1 января 2015 года. Если же такое решение будет принято позже 1 сентября, то в соответствии с действующим законодательством перейти на спецсчет можно будет только через 2 года после принятия такого решения.
Выбрать способ собственники должны вместе, на общем собрании. Решение о выборе способа формирования фонда капремонта будет считаться принятым, если две трети голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме поддержат решение. Если кворум не соберется, ту же повестку дня можно выносить на заочное голосование. Если сами собственники не собрались в течение первого месяца, во втором собрание вправе организовать местная администрация.
Закон предлагает гражданам выбор: сформировать специальный счет вашего дома для сбора средств на капитальный ремонт, а впоследствии провести и оплатить все работы самостоятельно, или доверить управление деньгами и ремонтными работами региональному оператору.
Плюсы и минусы спецсчета
Первый способ формирования фонда капремонта – перечисление взносов на специальный счет. Открыть его можно в российском банке, величина капитала которого должна быть не менее 20 млрд рублей. Список таких банков публикуется на официальном сайте Центробанка РФ.
Владельцем спецсчета может быть ТСЖ или ЖСК, созданное в одном многоквартирном доме или в нескольких многоквартирных домах, в которых не более 30 квартир. Собственники, чьи дома обслуживаются управляющими компаниями, могут оформить спецсчет на счете регионального оператора. В этом случае функции регоператора сводятся просто к открытию счета, причем он по закону не имеет права отказать в этом собственникам. Распоряжаться средствами такого спецсчета регоператор не может – это делают сами жители.
На спецсчете аккумулируются средства собственников конкретного дома – и только на его ремонт они могут идти. По требованию любого собственника информацию о сумме зачисленных платежей, об остатке средств и всех операциях по данному спецсчету должны предоставлять владелец спецсчета и банк, в котором счет открыт.
Сами собственники предлагают и определяют срок начала ремонта, перечень и стоимость работ.
Поскольку средства на спецсчете – не собственность ТСЖ или регоператора,
если владелец банкротится, подвергается штрафам или несет судебные издержки, средства на спецсчете неприкосновенны. Ими вправе распоряжаться только собственники дома.
Собственники дома полностью распоряжаются средствами на спецсчете – при этом и полная ответственность лежит на них. Надо будет работать с банком, страховать счет, искать подрядчиков, проверять сметы и принимать работы."

Иными словами, при направлении региональному оператору представителем дома (например, председателем совета МКД) протокола общего собрания собственников помещений, в котором содержится принятое законно решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета региональный оператор обязан открыть такой счет. Если средства взносов перечисляемые на простой расчетный счет регионального оператора попадают в его собственность, то средства взносов, перечисленные на спецсчет (не важно, кто его открыл и является владельцем счета: ТСЖ/ЖСК или региональный оператор) являются общей долевой собственностью всех собственников помещений и не направляются в «общий котел».

http://ngk48.ru/news/_guid/11386414080

P.S. Если найдете ошибку в моих рассуждениях и/или ссылках, дайте, пожалуйста, аргументируемый ответ!


- Спокойствие! Только спокойствие.

Сообщение отредактировал aqwaaqwa - Среда, 18.06.2014, 08:16
 
ГАВДата: Среда, 18.06.2014, 21:01 | Сообщение # 4
Эксперт города
Группа: V_I_P
Сообщений: 666
Награды: 32
Репутация: 6
Статус: Offline
Сейчас действуют поправки в 271-фз о капремонте.
там сказано, что капремонт аварийного и ветхого фонда не осуществляется. При чем тут снос? А если за наши деньги еще и чужие дома будут сносить-это уже совсем свинство) вы так не считаете?

И читайте внимательно мое сообщение. Я как раз и пишу, что если у вас не тсж и не жск и менее 30 кв в ведении ук, то вы можете открывать сами спецсчет и сами распоряжаться, а если у вас не тот случай, а как у большинства в нашем городе- то не морочьте голову с вашими советами домов. Деньги региональный оператор сам определит, кому дать. А уж как он это определит-мы все знаем.


Festina lente

Сообщение отредактировал ГАВ - Среда, 18.06.2014, 21:10
 
aqwaaqwaДата: Четверг, 19.06.2014, 09:21 | Сообщение # 5
Хранитель города
Группа: V_I_P
Сообщений: 627
Награды: 100
Репутация: 20
Статус: Offline
Вам интересно моё мнение. Вот, пожалуйста, "на пирожках"  wink :
1. Если оператор открыл Вам, многоквартирному дому, счет "по умолчанию", то я не исключаю, что  он может направить их по необходимости на нужды другого дома (мотивация: а Вам ли не все равно?! И какая тут разница что будет с формулировкой платежа - "бабки" уплавут). Возможно, что оператор когда-нибудь эти средства Вам компенсирует затраты на кап.ремонт с другого счета. Но, тогда вырисовывается известная всем пирамида: "кто первый встал - того и тапки!".
2. Я вижу разницу между обычным счётом и спецсчётом, открытыми у регионального оператора. К спецсчету региональный оператор не имеет доступа и перенаправить Ваши средства не может. Спецсчет может открыть любойМКД. Естественно, практики по открытию данных счетов мало у кого есть. Но, я так думаю на основании представленного ранее материала (см. на ссылки).
3. Совет МКД. Зачем он нужен?Совет дома во главе с Председателем - более менее есть структура управления домохозяйством. Председатель наделен всеми полномочиями для решения вопросов и контроля за действиями госструктур, коммерческих структур, регионального оператора и т.п..

Простой пример. На подъездах МКД  Г.Королева и г. Юбилейного развешены коммерческие доски (рекламные конструкции). По закону о рекламе, собственники квартир должны платить налоги за размещение рекламы на своих подъездах, не зависимо от того, есть ли договор. (Если договора нет, то налог расчитывается из расчета среднерыночной оценки стоимости рекламы). Более того, от этой рекламы, МКД должен получать денюжку, которая может пойти, в том числе, и на капремонт. А если юридической структуры управления Вашим домом нет, то  с кем будет заключать договор рекламная фирма? С каждым собственником? Ну-ну...
Еще пример, пожалуйста: в МКД  коммерческие фирмы часто размещают своё телекоммуникационное оборудование, забивают Ваши стояки, ставят ретрансляторы и т.п. Кто разрешил? А электричество потребляемое оборудованием кто оплачивает? А как там с арендой?   Ну, Вы сами знаете как!  biggrin

Другой пример. Придомовая территория. У Вас есть четкие границы придомовой территории? И пока будете толпой разбираться между собой и с границами, Вам построят под окнами сюрприз "ФОК-АТАК":


4. Хочу заметить, что Управляющая компания на деле является только эксплуатационной, т.е. занимается только вопросами технического состояния дома. Управляющая компания не может даже инициировать общее собрание МКД, которое требуется юридически для принятия соответствующих решений.


- Спокойствие! Только спокойствие.

Сообщение отредактировал aqwaaqwa - Четверг, 19.06.2014, 16:55
 
ГАВДата: Четверг, 19.06.2014, 10:41 | Сообщение # 6
Эксперт города
Группа: V_I_P
Сообщений: 666
Награды: 32
Репутация: 6
Статус: Offline
Попробуйте сами открыть спецсчет, поймете как что работает и что стоят Ваши цитаты из брошюрок.
А заодно и придомовую территорию оформить в кадастр biggrin


Festina lente
 
aqwaaqwaДата: Четверг, 19.06.2014, 11:26 | Сообщение # 7
Хранитель города
Группа: V_I_P
Сообщений: 627
Награды: 100
Репутация: 20
Статус: Offline
А кто Вам сказал, что будет легко? wink Сами подумайте, заинтересован ли региональный оператор просто так открывать спецсчета? Мы этим вопросом сейчас и занимаемся. smile А Вы, дорогой ГАВ, что конкретно предлагаете?

- Спокойствие! Только спокойствие.
 
ГАВДата: Четверг, 19.06.2014, 11:46 | Сообщение # 8
Эксперт города
Группа: V_I_P
Сообщений: 666
Награды: 32
Репутация: 6
Статус: Offline
Цитата aqwaaqwa
Мы этим вопросом сейчас и занимаемся


Так вот сначала получите положительный результат в нарушение указанных в законе сроков. И непременно расскажите о результатах.
 
Удачи.


Festina lente
 
aqwaaqwaДата: Четверг, 19.06.2014, 13:13 | Сообщение # 9
Хранитель города
Группа: V_I_P
Сообщений: 627
Награды: 100
Репутация: 20
Статус: Offline
Уважаемый ГАВ! Позвольте спросить, а "в нарушение указанных в законе сроков" - это каких? Срок определения способа формирования спецсчета продлен по Московской области до 1 сентября 2014 года.
За пожелание удачи отдельное Вам спасибо. Она нам пригодиться! wink
Как говорит Сенека, «Viam supervadet vadens»!


- Спокойствие! Только спокойствие.

Сообщение отредактировал aqwaaqwa - Четверг, 19.06.2014, 13:20
 
ГАВДата: Четверг, 19.06.2014, 17:25 | Сообщение # 10
Эксперт города
Группа: V_I_P
Сообщений: 666
Награды: 32
Репутация: 6
Статус: Offline
у Вас ТСЖ или ЖСК?

Festina lente
 
aqwaaqwaДата: Четверг, 19.06.2014, 20:38 | Сообщение # 11
Хранитель города
Группа: V_I_P
Сообщений: 627
Награды: 100
Репутация: 20
Статус: Offline
У нас не ТСЖ и не ЖСК, а классический "советская" девятиэтажка. Провели собрание, избрали Совет дома, председателя и старших по подъездам, подготовили документы, отправили в администрацию города, отдел ЖКХ.
Из "Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов" получили уведомление об открытии спец.счета в филиале ОАО "Газпромбанк" (в соответствии с законом ФЗ 103).  

http://docs.cntd.ru/document/537938738


- Спокойствие! Только спокойствие.
 
LadogaДата: Четверг, 19.06.2014, 23:14 | Сообщение # 12
Зачастивший
Группа: V_I_P
Сообщений: 50
Награды: 25
Репутация: 7
Статус: Offline
Цитата aqwaaqwa ()
У нас не ТСЖ и не ЖСК, а классический "советская" девятиэтажка
 aqwaaqwa, но это не ответ на вопрос про форму управления вашей девятиэтажной классикой smile
на вашем доме ук? и если да, то какая?

вмешаюсь в ваш диалог про закон о капитальном ремонте. хорошо знаком с тем, о чём написал ГАВ, версию предложенную aqwaaqwa слышу впервые - и если это действительно так - это отлично!
пример, при форме правления дома ук (до 50% износа) - выгоднее открыть отдельный счёт и ни от кого не зависеть. на домах старше 50 лет выгодней положиться на регионального оператора, общий котёл - что-то да перепадёт (естественно при условии, что лет через пять все собранные с населения деньги не похерят!!!).


Сообщение отредактировал Ladoga - Четверг, 19.06.2014, 23:14
 
aqwaaqwaДата: Пятница, 20.06.2014, 08:25 | Сообщение # 13
Хранитель города
Группа: V_I_P
Сообщений: 627
Награды: 100
Репутация: 20
Статус: Offline
Уважаемый Ладога, Вы, видимо, "не читаете до обеда советских газет"!   Вот Вам ссылочка... smile

http://xn--b1ahhahznja9a.xn--p1ai/spravoc....go-doma

Ну, а если серьезно, то на ряду с ТСЖ и ЖКХ, власти создали новую форму управления - Совет МКД, во главе с Председателем. Совет МКД, почти тоже самое, что и ЖКХ, только действует "на безвозмездной основе, т.е даром" (им не выплачивается вознаграждение). wink

Да, есть и управляющая компания (наше, например, МУП ЖКО). Но как показывает общая практика, УК только технически обслуживает дом, откачивая деньги, а не управляет им. Я уже приводил примеры, когда УК "бессильна" в управлении дома. И делать капремонт любая УК не торопится. Как стало понятно нашему правительству, что денег ни у кого нет на капремонт, то и  сделали новую государственную структуру - региональный оператор, деятельность которого оплачивает, естественно, государство. Вот его обязанности:

Статья 182. Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

2. Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;
3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;
4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
5) осуществлять приемку выполненных работ;
6) нести иные обязанности, предусмотренные договором о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.

3. Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

4. Законом субъекта Российской Федерации могут быть предусмотрены случаи, при которых функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями на основании соответствующего договора, заключенного с региональным оператором.

5. Порядок привлечения региональным оператором, в том числе в случаях, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается субъектом Российской Федерации.

6. Региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

7. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/17/#ixzz359IqWn8f

Этот закон  вот только - только начинает действовать. Полностью понимаю скепсис ГАВ по этому вопросу: "давай, давай делай умник, а мы посмотрим на результат!". Наш дом не молодой и не старый, но ждать пока он станет аварийным не хочется... Также не очень-то хочется, чтобы наши "денюжки" ушли на другой объект...

P.S. Выделенная строка наглядно показывает отношение нашего правительства к Управляющим компаниям.


- Спокойствие! Только спокойствие.

Сообщение отредактировал aqwaaqwa - Пятница, 20.06.2014, 08:34
 
ГАВДата: Пятница, 20.06.2014, 09:25 | Сообщение # 14
Эксперт города
Группа: V_I_P
Сообщений: 666
Награды: 32
Репутация: 6
Статус: Offline
Цитата aqwaaqwa
подготовили документы, отправили в администрацию города, отдел ЖКХ


то есть не напрамую региональному оператору?


Festina lente
 
aqwaaqwaДата: Пятница, 20.06.2014, 09:48 | Сообщение # 15
Хранитель города
Группа: V_I_P
Сообщений: 627
Награды: 100
Репутация: 20
Статус: Offline
Да, не напрямую, а через администрацию города Юбилейный.
Уважаемый ГАВ. Уважаю Вашу практичную точку зрения. У меня она аналогичная. То что я здесь написал - собрано из многих независимых источников, в том числе и из консультаций с нашей администрацией. Многое в законах приходится переводить на простой язык (слишком мудрено написано! smile ).  Рекомендую, прежде чем принимать окончательное решение, проконсультироваться со своей городской администрацией (отдел ЖКХ). Они ответят на все Ваши вопросы, проконсультируют лучше меня и подскажут как правильно сделать документы.


- Спокойствие! Только спокойствие.

Сообщение отредактировал aqwaaqwa - Пятница, 20.06.2014, 14:03
 
LadogaДата: Пятница, 20.06.2014, 11:37 | Сообщение # 16
Зачастивший
Группа: V_I_P
Сообщений: 50
Награды: 25
Репутация: 7
Статус: Offline
aqwaaqwa только сейчас понял, что обсуждаем прописные истинны (совет дома при ук)  smile
согласен, для многих это что-то новое, и не совсем понятное явление.

по поводу капитального ремонта не так всё гладко, если отсутствует совет дома. вы это поняли и взяли в свои руки. правильной дорогой идёте товарищи!  smile
 
ГАВДата: Пятница, 20.06.2014, 14:38 | Сообщение # 17
Эксперт города
Группа: V_I_P
Сообщений: 666
Награды: 32
Репутация: 6
Статус: Offline
Цитата ГАВ
Да, не напрямую, а через администрацию города Юбилейный


это ключевая фраза всей ветки:( 
администрация Королева - гиблая дыра

Добавлено (20.06.2014, 14:37)
---------------------------------------------

Цитата Ladoga
по поводу капитального ремонта не так всё гладко, если отсутствует совет дома


Я бы, может, и сделала вторую попытку с открытием спецсчета, но совет дома не хочу создавать. в законе такого ведь нет, что без совета дома ничего не случится. Если собрание собственников примет решение и его оформит?!

Добавлено (20.06.2014, 14:38)
---------------------------------------------
я, по крайне мере, такого в законе по капремонту не нашла, что без совета дома нельзя ничего делать.


Festina lente
 
LadogaДата: Пятница, 20.06.2014, 15:15 | Сообщение # 18
Зачастивший
Группа: V_I_P
Сообщений: 50
Награды: 25
Репутация: 7
Статус: Offline
Цитата ГАВ ()
администрация Королева - гиблая дыра

в целом да.
НО вопросы, которые мы здесь обсуждаем - в администрации королёва решают адекватные сотрудники. они помогут провести собрание, помогут оформить правильно все акты и прочие документы. дерзайте!

Цитата ГАВ ()
Если собрание собственников примет решение и его оформит?
собрать всех (или хотя бы требующего законом 2/3 от числа) собственников в одном месте и в одно время задача не простая. принятие решения в основном проходят заочно.
 
ГАВДата: Пятница, 20.06.2014, 20:20 | Сообщение # 19
Эксперт города
Группа: V_I_P
Сообщений: 666
Награды: 32
Репутация: 6
Статус: Offline
Адекватные? ... В марте, когда я хотела открыть спецсчет до 1 апреля, то была послана и концов не нашла, кто за что отвечает. Сейчас что-то стало более понятно?
у меня свои методы организации собрания, собрание провести не проблема. Вопрос-что дальше, чтобы усилия не были зря потрачены.

и без совета дома я прекрасно пока обхожусь))


Festina lente

Сообщение отредактировал ГАВ - Пятница, 20.06.2014, 20:22
 
aqwaaqwaДата: Пятница, 20.06.2014, 22:40 | Сообщение # 20
Хранитель города
Группа: V_I_P
Сообщений: 627
Награды: 100
Репутация: 20
Статус: Offline
Леди ГАВ! Прошу прощения за мой французский...  не сразу понял...
Попробуйте обратиться напрямую в Фонд капитального ремонта общего имущества МКД Московской области.
Адреса здесь: http://fkr-mosreg.ru/contacts.html
Думаю, что там Вам не откажут в консультации и помогут открыть спецсчет.
Еще раз простите за глупый совет, но Совет дома, как мне видится, именно Ваш случай. Вас, наверное и "отшили" в администрации, т.к. вы не вписываетесь  в их понятие об управлении МКД.  У Председаеля больше полномочий в решении подобных вопросов.


- Спокойствие! Только спокойствие.

Сообщение отредактировал aqwaaqwa - Пятница, 20.06.2014, 22:53
 
Форум города Королёва » Форум городов: Юбилейного и Королёва » Другое о городе » Совет дома: у нас уже есть, а у Вас? (Как управлять своими отчислениями на кап.ремонт дома)
Страница 1 из 3123»
Поиск: