ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСУ

УТВЕРЖДАЮ

Заместитель Председателя комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки территории городского округа Королёв Московской области
_______________________Иванов С.В.


ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ВОПРОСУ предоставления разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:222, площадью 970 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Заводская, между домом 2/9 и домом 4, земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:3447, площадью 2092 кв.м, расположенным ориентировочно в 55 метрах по направлению на юг от жилого дома по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Маяковского, д. 4, земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:3783, площадью 1834 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Ленинская.

1. Общие сведения о проекте, представленном на публичные слушания:

На территории мкр. Юбилейный действуют правила землепользования и застройки территории городского округа Королёв утвержденные решением Советом депутатов от 22.03.2017 № 354/68.

Ввиду планируемого размещения 17-ти этажного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями общественного назначения на трех земельных участках, ООО «Элекон-Инвест» необходимо оформление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства:

- на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:222, площадью 970 кв.м, расположенном по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Заводская, между домом 2/9 и домом 4;

- на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:3447, площадью 2092 кв.м, расположенным ориентировочно в 55 метрах по направлению на юг от жилого дома по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Маяковского, д. 4;

- на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:3783, площадью 1834 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Ленинская.

Сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, отклонение от которых необходимо для земельного участка с кадастровым номером 50:45:0050202:222:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Юбилейный Московской области от 26.01.2010 г. № 177 "О правилах землепользования и застройки городского округа Юбилейный Московской области" (в редакции решения Совета депутатов городского округа Королев Московской области от 28.12.2016 №332/64):

- минимальные отступы от границ земельного участка составляют 3 метра;

- предельное количество этажей и предельная высота для вида разрешенного использования 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) для нового строительства составляют: предельное количество этажей 7, предельная высота 28 метров;

- максимальный процент застройки для вида разрешенного использования 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) для нового строительства при предельном количестве этажей 7 и предельной высоте 28 метров составляет 28,8%.

Сведения о новых предельных параметрах разрешенного строительства:

- минимальные отступы от границ земельного участка: 0 метров;

- предельное количество этажей для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 17 этажей;

- предельная высота для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 73 метра;

- максимальный процент застройки для вида разрешенного использования

2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) для нового строительства: 45%.

1) Площадь участка (Sуч ) - 970 м.кв.;

2) Площадь застройки секции, попадающей на участок – 436,5 м.кв;

3) Процент застройки - 45%.

Сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, отклонение от которых необходимо для земельного участка с кадастровым номером 50:45:0050202:3447:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Юбилейный Московской области от 26.01.2010 г. № 177 "О правилах землепользования и застройки городского округа Юбилейный Московской области" (в редакции решения Совета депутатов городского округа Королев Московской области от 28.12.2016 №332/64):

- минимальные отступы от границ земельного участка составляют 3 метра;

- предельное количество этажей и предельная высота для вида разрешенного использования 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) для нового строительства составляют: предельное количество этажей 7, предельная высота 28 метров;

- максимальный процент застройки для вида разрешенного использования 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) для нового строительства при предельном количестве этажей 7 и предельной высоте 28 метров составляет 28,8%.

Сведения о новых предельных параметрах разрешенного строительства:

- минимальные отступы от границ земельного участка: 0 метров;

- предельное количество этажей для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 17 этажей;

- предельная высота для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 73 метра;

- максимальный процент застройки для вида разрешенного использования

2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) для нового строительства: 45%.

1) Площадь участка (Sуч ) - 2072 м.кв.;

2) Площадь застройки секции, попадающей на участок – 932,4 м.кв;

3) Процент застройки - 45%.

Сведения о предельных параметрах разрешенного строительства, отклонение от которых необходимо для земельного участка с кадастровым номером 50:45:0050202:3783:

В соответствии с Правилами землепользования и застройки, утвержденные решением Совета депутатов городского округа Юбилейный Московской области от 26.01.2010 г. № 177 "О правилах землепользования и застройки городского округа Юбилейный Московской области" (в редакции решения Совета депутатов городского округа Королев Московской области от 28.12.2016 №332/64):

- минимальные отступы от границ земельного участка составляют 3 метра;

- предельное количество этажей и предельная высота для вида разрешенного использования 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) для нового строительства составляют: предельное количество этажей 7, предельная высота 28 метров;

- максимальный процент застройки для вида разрешенного использования 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) для нового строительства при предельном количестве этажей 7 и предельной высоте 28 метров составляет 28,8%.

Сведения о новых предельных параметрах разрешенного строительства:

- минимальные отступы от границ земельного участка: 0 метров;

- предельное количество этажей для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 17 этажей;

- предельная высота для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 73 метра;

- максимальный процент застройки для вида разрешенного использования 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) для нового строительства: 45%.

1) Площадь участка (Sуч ) - 1834 м.кв.;

2) Площадь застройки секции, попадающей на участок – 825,3 м.кв;

3) Процент застройки - 45%.

2. Заявитель: ООО «Элекон-Инвест»

3. Сроки проведения публичных слушаний:

Решение Главного управления Архитектуры и градостроительства Московской области о рассмотрении вопроса на публичных слушаниях – 23.10.2017 г.

Решение Совета Депутатов городского округа Королёв Московской области о назначении публичных слушаний – 25.10.2017 г.

Проведение публичных слушаний – 01.11.2017 г.

4. Формы оповещения о проведении публичных слушаний:

Информационное сообщение опубликовано в официальном городском печатном средстве массовой информации «Спутник» от 26.10.2017 №42 и размещено на официальном сайте Администрации городского округа Королёв Московской области «Наукоград Королёв» (www.korolev.ru).

5. Сведения о проведении открытого заседания участников публичных слушаний:

1 ноября 2017 года в 11 часов 00 минут по Московскому времени в муниципальном бюджетном учреждении культуры городского округа Королёв Московской области «Дворец культуры микрорайона Юбилейный» по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. М.К. Тихонравова, д. 19. До начала проведения публичных слушаний, а также в ходе проведения публичных слушаний в комиссию не поступило письменных предложений и замечаний. Всего зарегистрировалось на публичные слушания 12 человек.

6. Сведения о протоколе публичных слушаний: Протокол публичных слушаний от 01.11.2017, по вопросу предоставления разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:222, площадью 970 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Заводская, между домом 2/9 и домом 4, земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:3447, площадью 2092 кв.м, расположенным ориентировочно в 55 метрах по направлению на юг от жилого дома по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Маяковского, д. 4, земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:3783, площадью 1834 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Ленинская, подписан 01.11.2017 г.

7. Выводы и рекомендации по проведению публичных слушаний по проекту:

Считать публичные слушания состоявшимися.

Одобрить, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:222:

- минимальные отступы от границ земельного участка: 0 метров;

- предельное количество этажей для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 17 этажей;

- предельная высота для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 73 метра;

- максимальный процент застройки для вида разрешенного использования

- процент застройки - 45%.

Одобрить, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:3447:

- минимальные отступы от границ земельного участка: 0 метров;

- предельное количество этажей для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 17 этажей;

- предельная высота для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 73 метра;

- максимальный процент застройки для вида разрешенного использования

- процент застройки - 45%.

Одобрить, отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:3783:

- минимальные отступы от границ земельного участка: 0 метров;

- предельное количество этажей для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 17 этажей;

- предельная высота для многоэтажной жилой застройки для нового строительства: 73 метра;

- процент застройки - 45%.

Опубликовать Заключение Комиссии о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:222, площадью 970 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Заводская, между домом 2/9 и домом 4, земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:3447, площадью 2092 кв.м, расположенным ориентировочно в 55 метрах по направлению на юг от жилого дома по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Маяковского, д. 4, земельном участке с кадастровым номером 50:45:0050202:3783, площадью 1834 кв.м, расположенным по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. Ленинская, в газете «Спутник» и разместить его на официальном сайте администрации городского округа Королёв Московской области.

Представить в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области протокол и заключение Комиссии о результатах публичных слушаний по рассматриваемому вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства.

Подписи комиссии:

Заместитель председателя комиссии публичных слушаний С.В. Иванов

Член комиссии публичных слушаний И.В. Комов

Член комиссии публичных слушаний Л.С. Кулешова

Член комиссии публичных слушаний А.О. Гридчина

Член комиссии публичных слушаний А.В. Окин

Член комиссии публичных слушаний О.В. Ачкасов