Самый большой наукоград России. Концепция согласованного Градостроительного развития

Королёв и Юбилейный могут образовать крупнейший наукоград в северо-восточной части Московской области.

Сохранить высокий интеллектуальный уровень населения – основная задача градостроительного развития наукограда.

Эта территория – место с удивительной историей пространственных преобразований.

Здесь есть следы и дворянских усадеб, и стародачной застройки, и зданий советского конструктивизма, и сталинского ампира, и советской функциональной архитектуры.

Каждое поколение людей оставило свой материальный след, каждое время – свои представления об идеальном городе. Ни один из реализованных градостроительных проектов не получил завершения. Один незавершённый ансамбль сменялся другим, как правило, в конфликтном взаимодействии.

Новейшая история. Проект генерального плана городского округа Королёв, подготовленный ООО «НВЦ «Интеграционные технологии» (г. Долгопрудный) по заказу администрации городского округа Королёв Московской области отклонён от согласования Правительством Московской области. Проект рассмотрен на Градостроительном совете Московской области 29 ноября 2013 года.

Проект генерального плана городского округа Юбилейный подготовлен ООО «Пензенское землеустроительное проектно-изыскательское предприятие» по заказу Администрации городского округа Юбилейный Московской области.

Генеральный план Юбилейного основывается на утверждении, что «город имеет тенденцию к увеличению численности населения, вследствие чего необходимо продолжать работы по оптимизации плотности жилой многоквартирной застройки с увеличением доли домов повышенной этажности (в 11-16 этажей) и высотных домов (выше 16 этажей), а также полной ликвидации индивидуальной жилой застройки». По мнению Главного управления архитектуры и строительства МО, не следует превращать наукоград в спальный район Москвы.

Для достижения сбалансированного социального и экономического развития наукограда, комфортных условий транспортной доступности целесообразно:

– разработать новый генеральный план, обеспечив совместную подготовку схемы территориального планирования части территории Московской области, генерального плана городского округа Королёв – Юбилейный, генеральных планов городского поселения Загорянский и сельского поселения Медвежьи Озёра;

– разработать архитектурную концепцию формирования нового облика объединённого наукограда, сохранения и восстановления природного и историко-культурного наследия.

Ведётся реконструкция федеральной автомобильной дороги «М­8 Холмогоры» (Ярославское шоссе). Организовано скоростное железнодорожное сообщение Болшево – Ярославский вокзал. Планируется реконструкция улицы Пионерской.

Подготовлен проект региональной автомобильной дороги «Виноградово – Болтино – Тарасовка (Осташковское шоссе)», которая соединит Дмитровское шоссе с Ярославским, аэропорт Шереметьево с Королёвым и по городской уличной сети с Юбилейным, Загорянским, Щёлково и Щёлковским шоссе.

Внешний транспорт интегрируется в городскую застройку через современные транспортно-пересадочные узлы, модернизированную уличную сеть, пешеходные маршруты, удобные пешеходные переходы, развитое парковочное пространство.

По мнению Главного управления архитектуры М.о., основой функционально-пространственного зонирования может стать выделение трёх типов территорий по функционально-пространственным приоритетам:


1) реорганизуемый город;
2) комфортный пригород;
3) природные территории и городское озеленение.

При широкой общественной поддержке и непосредственном участии граждан в разработке концепции нового генерального плана на принципах функционально-пространственного зонирования, бережной реконструкции застроенной территории, сохранения историко-культурного и природного наследия может быть сформирован современный привлекательный архитектурно-художественный облик города.