Отчёт о проведённых работах по капитальному и текущему ремонту домов

    В 2008 году в домах, которые находятся в управлении МУП «Жилкомплекс», проводился, как и в прежние годы, большой объём работ по капитальному и текущему ремонту общего имущества собственников. Работы финансировались из разных источников: за счёт средств местного бюджета или населения — собственников жилых помещений, а также на средства предприятия.
    За счёт средств местного бюджета были выполнены следующие работы:
Капитальный ремонт кровель на общую сумму 9,88 млн рублей в 15 домах по следующим адресам: ул. Чайковского, 6; Толстого, 7; Коминтерна, 3; Сакко и Ванцетти, 22 и 26; Первомайская, 17; Речная, 12;. Советская, 16 и 20; Чапаева, 11/1; Садовая, 3 (работы ведутся); Исаева, 2; Школьная, 21; пр-т Космонавтов, 39, п. 3,4; пр-т Королёва, 3.
    Замена электропроводки в 2-х домах — 7а и 9а по улице Комсомольской на сумму 1,1 млн рублей.
    Капитальный ремонт систем холодного водоснабжения на сумму 975 тыс. рублей в 3-х домах: пр. Космонавтов, 2б и 14; ул. Трудовая, 2.
    Капитальный ремонт системы отопления на общую сумму 1,75 млн рублей: ул. Комитетский лес, 15; Гагарина, 34а, п. 3,4 (работы в стадии окончания).
    Капитальный ремонт фасадов и балконов на 7,8 млн рублей 9 домов: ул. Коминтерна, 14; Ленина, 13; Октябрь¬ская, 25/26; Лесная, 14; Островского, 2; Карла Маркса, 7/12, 27/21; Фрунзе, 24; Циолковского, 3.
    Ремонт 11 балконов на общую сумму 490 тыс. рублей.
    Работы по замене 3-х лифтов на 3 млн рублей: ул. 50-летия ВЛКСМ, 12.
    За счёт средств населения и собственных средств предприятия:
    Произведён ремонт кровель на сумму 6,78 млн рублей, в том числе полностью в 9 домах: ул. Карла Маркса, 18; Пушкина, 5/26; Сакко и Ванцетти, 32а, 24; Советская, 28, 44 (мкр Текстильщик); Горького, 33; Кирова, 3, 5; частично — в 19 домах.
    Выполнены сантехнические работы на сумму 19,730 млн рублей, в том числе:
    — произведена замена 102 стояков холодного (ХВС), горячего (ГВС) водоснабжения в 50 домах;
    — произведена замена 55 розливов ХВС, ГВС и отопления в 56 домах.
    Выполнены электромонтажные работы на сумму 3,753 млн рублей, в том числе:
    — произведена замена общедомовой электрической сети в 3 домах: ул. Заводская, 2/17, 3, 9;
    — произведён замер сопротивления изоляции общедомовых электрических сетей в 270 домах.
    Выполнены общестроительные работы на сумму 16,121 млн рублей, в том числе ремонт 103 подъездов в 74 домах.
    Выполнены работы по герметизация 12 430 погонных метров межпанельных швов в 137 домах на общую сумму 4,66 млн рублей.
    Выполнены работы по окраске и ремонту фасадов и балконов в 8 домах на общую сумму 5,32 млн рублей: ул. Коминтерна, 9,10, 11, 13, 15, 7/5; Карла Либкнехта, 3; Циолковского, 5.
    Изготовлено и установлено в местах общего пользования жилых домов 313 металлических дверей на сумму 3,85 млн рублей.
    Произведён плановый и внеплановый ремонт 315 лифтов на сумму 5,12 млн рублей.
    В 2008 году полностью закончены работы по замене деревянных полов в кабинах 582 лифтов на металлические стоимостью 2,8 млн рублей. Это позволило исключить возможность поджога кабин лифтов.
    В 2008 году из средств, собираемых с населения на текущий и капитальный ремонты, были продолжены работы по благоустройству внутридворовых территорий. Работы выполнены на сумму 15,2 млн рублей. К основным можно отнести:
    — работы по ремонту и замене контейнерных площадок на сумму 1 638,1 тыс. рублей. Полностью заменены 14 площадок: ул. Октябрьская, 17, 3; Карла Маркса, 18; Богомолова, 6; Циолковского, 15/14;
    пр-т Космонавтов, 1; 50-летия ВЛКСМ, 9; Тарасовская 1, 17 (мкр Текстильщик); Советская, 24 (мкр Текстильщик); Грабина, 5/2; Комитетский лес, 7; Первомайская, 7; Школьная, 4 (мкр Болшево). Частично отремонтированы 78 площадок.
    Работы по ремонту и изготовлению контейнеров на сумму 1 116,6 тыс. рублей. Всего изготовлен и установлен 281 новый контейнер.
    Проведены работы по асфальтированию дворов на сумму 6 407,1 тыс. рублей по адресам: ул. Советская, 37, 15 (мкр Первомайский); Первомайская, 7; Циолковского, 14а; Ленина, 3; пр-т Космонавтов, 24 и 27.
    Работы по установке детского игрового оборудования на сумму 2,7 млн рублей.
    Для выполнения работ привлекались различные организации, имеющие соответствующие лицензии на выполнение работ, при этом более половины всех работ выполняли муниципальные предприятия: МУП «Жилсервис-Центр», МУП «Жилсервис-Юго-Восток», МУП «Жилсервис-Север», МУП «ЖКХ», МУП «Ремстройтранс»,
    Особенностью выполнения работ в 2008 году являлось обязательное согласование работ с собственниками квартир в случае выполнения их за счёт средств, собираемых на капитальный ремонт. Это требование Жилищного кодекса и договоров управления, заключённых «Жилкомплексом» с собственниками помещений в многоквартирном доме. Возникает вопрос — а как с денежными средствами в тех домах, где капитальный ремонт вообще не проводился ни за счёт средств собственников, ни за счёт бюджетных средств? Денежные средства, собранные на капитальный ремонт с собственников квартир в домах, в которых капитальный ремонт не производился, находятся на индивидуальном субсчёте в «Жилкомплексе». Использование их, а также тех средств, которые будут собираться в этом году, на капитальный ремонт будет возможно только с согласия собственников.