Падение цен на жилье в городах Подмосковья: в Королёве на 16% за 3 года

Московское агентство недвижимости «Миэль» сообщило ценовую статистику на рынке жилья в Подмосковье.

Из всех городов области наиболее стремительно падает стоимость на квартиры в Люберцах. Цена за квадратный метр здесь снизилась до 98,5 тысяч рублей, что в процентном соотношении составляет 17,2%, из них 8,2% – за прошедший год.

За Люберцами следует подмосковный город Королёв. В нем за последние 3 года цена на жилплощадь упала до 87,8 тысяч рублей за кв. м (на 16%) и на 4,8% за последний год.

На третьем месте в этом рейтинге – Котельники с падением до 102,6 тысяч рублей (на 15,8% за последние 3 года и 3,6% за прошедший год).

По словам риелторов, цены в этих городах падают по двум причинам. Во-первых, именно в них в области масштабнее всего строились бюджетные жилые дома, из-за чего начал падать спрос на вторичное жилье. Во-вторых, Люберцы, Котельники и Королёв расположены в юго-восточной части Подмосковья, где хуже развита транспортная инфраструктура. Доступность также провоцирует падение цен.

Другие города области также оказались затронуты снижением цен, даже те, которые находятся в элитной западной части. К примеру, в Красногорске средняя цена на кв. м упала до 106,9 тысяч рублей (на 11,6%), в городе Одинцово – до 106,2 тысяч рублей или на 11%. Согласно данным компании «Миэль», за последние 3 года стоимость на жилье в Ближнем Подмосковье снизилась от 10,9% в городе Лобня до 15,4% в Пушкине.

Однако специалисты утверждают, что на этом резкое снижение стоимости жилья должно остановиться. Летом 2018 года на смену долевому строительству новостроек придет проектное финансирование, и за ним последует рост цен на недвижимость первичного рынка, что, соответственно, повлияет на вторичное жилье.
   

Наименование города	Стоимость 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб.	Стоимость 1 кв. м в 2015 году, тыс. руб.	Изменение за год, %
Химки	120,9	102,9	-14,9
Долгопрудный	113,5	99,4	-12,4
Мытищи	115,3	97,7	-15,3
Королёв	104,5	87,8	-16,0
Лобня	93,1	82,9	-10,9
Пушкино	93,6	79,2	-15,4
Ивантеевка	85,7	74,3	-13,3