Каким будет новый микрорайон «Валентиновка Парк»

Из всех возможных вариантов выбран вариант малоэтажной застройки. Согласно проекту каждый дом будет состоять из различного числа  трех этажных стандартных секций  с мансардой. Самый большой дом будет состоять из 11-ти таких стандартных секций, самые маленькие по 2-3 секции.

Согласно проекту, общее количество жителей, которые будут проживать здесь - 3614 человек. Площадь микрорайона  – 20,189 гектаров (201 189 кв. м), из которых 52 188 кв. м отведено под застройку (около 40%).  Зеленые насаждения займут площадь 64 595 кв.м (более 30%), остальная площадь отведена под детские площадки,  площадки для игр, место для выгула собак, гостевые и открытые автостоянки, тротуары и проезды между домами.

На первых этажах домов разместятся встроенные помещения общественного и социального назначения: магазин продовольственных товаров, магазин непродовольственных товаров, предприятие общественного питания на 144 места (кафе, ресторан, закусочная, клубное учреждение), химчистка, банно-прачечный комплекс, тренажерные залы, аптека, отделение сбербанка, библиотека,  отделение связи, юридическая консультация., молочная кухня. Кроме того, в одном из встроенных на первых этажах помещений разместится детский садик на 40 мест.

Жилая часть комплекса «Валентиновка Парк» будет состоять из 36 домов, собранных из стандартных секций с 1-2-3 комнатными квартирами со встроенными компактными кухнями. По всей видимости, наличие мансарды подразумевает, что квартиры на третьих этажах будут двух этажными с  жилой мансардой, что позволяет предполагать, что эти квартиры будут более комфортабельны, чем на 1-2 этажах зданий. Общая площадь квартир составляет, согласно проекту (из расчета 35кв. м на одного человека) 126 500 квадратных метров, площадь встроенных  помещений социального и общественного назначения составит 13 141 кв.м.

Кроме того, в микрорайоне  будут построены отдельные здания: школа на 630 мест (при требуемых современными нормативами  на  микрорайон  с  3600 жителями - 488 мест), детский сад на 160 мест (при нормативных 126),  физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном на 540 мест (при нормативных 288),  четырехэтажные гаражи  и отдельно построенные места для постоянного хранения автотранспорта на 1300 мест, гостевые автостоянки возле домов на 446 машино-мест.

В микрорайоне также будут построены отдельные здания хозяйственного назначения – котельная, очистные сооружения, при въезде в микрорайон с востока с улицы Горького будет построена автозаправка для транспорта.

Проектом предусмотрено наличие детских площадок, площадок для прогулок, площадки хозяйственного назначения,  места для игр, место для выгула собак и гостевые автостоянки. Кроме того, возле школы будут располагаться три баскетбольно-волейбольные площадки и мини поле, где можно поиграть в футбол.

 Кажется, проектом предусмотрено все. Если построенный микрорайон «Валентиновка Парк» будет соответствовать проекту, то претензий живущих  в нем жителей на нехватку мест для автостоянки иди недостаток мест в детских садах быть не должно. Единственное, что внушает сомнения: «Достаточен ли запас по вместимости детского сада и школы?». Что будет, если новые жильцы будут по преимуществу молодыми семьями,  расчетные нормативы по количеству мест в детских садах и школах для которых могут отличаться в два раза? Агентства недвижимости Москвы и Московской области уже разместили предложения по приобретению квартир в «Валентиновка Парк» и рекламируемая численность населения этого микрорайона, приводимая этими агентствами, отличается от проектной ровно в два раза – 7200 человек. Если это так, то новоселы сразу столкнуться с дефицитом мест в детских садах и школах в этом районе.