Проект застройки 12-17 микрорайонов города Королёв (подробности)

    На очередном заседании Коллегии администрации города рассматривались правила застройки и землепользования микрорайона, в который входят 12-й и 17-й строительные кварталы города (напомню читателям, что это территория, ограниченная улицами Пионерской, Богомолова, Гагарина и промзоной в районе здания ССМТ, её пересекают улицы Ленина и Корсакова). Начальник Управления градостроительства администрации г. Королёва Надежда Вержанская отметила, что эти кварталы попадают в зону высокоплотной многоэтажной застройки. Согласно проекту, здесь предполагается разместить 12 многоэтажных жилых домов (до 25 этажей) общей площадью около 335 тысяч квадратных метров, школу на 800 мест, два детских сада, способных принять до 300 детей (в совокупности). Снос старых домов и строительство новых планируется закончить к 2016 году.
    В соответствии с адресной программой развития территории 12-го и 17-го кварталов здесь будут размещены объекты социального и культурно-бытового назначения, а также необходимые инженерные сети. На этой территории будут действовать опорный пункт охраны порядка, универсальные и выставочные залы, клубы, аптеки, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, отделения связи, предприятия ЖКХ и так далее. Предусмотрено строительство подземных двухэтажных гаражей под домами, расположенными вдоль улицы Пионерской, и строительство двух надземных многоэтажных гаражных комплексов.

   На период застройки, согласно предложенному проекту правил, любые изменения объектов капитального строительства, параметры которых не совпадают с градостроительным регламентом этой зоны, будут запрещены. Таким образом, капитальный ремонт, реконструкция, изменение целевого назначения существующего жилого фонда на период застройки этой территории проводиться не будут, что позволит регулировать процесс расселения жителей.
    На Коллегии коснулись и проекта планировки жилого микрорайона на 3-й территории РКК «Энергия» (на улице Пионерской). На месте промышленных объектов здесь намечено также провести высокоплотную многоэтажную жилую застройку. Микрорайон составят 17-этажные и 25-этажные жилые дома, два подземных двухъярусных гаража на 640 машино-мест (в сумме), школа на 320 учащихся, три детсада по 90 мест каждый. Общий объём жилищного строительства здесь составит более 180 тысяч квадратных метров.
    В состав территории Королёва (на юге города) входит и охранная зона национального парка «Лосиный Остров». Это вносит определённые ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства. В частности, в этой зоне запрещается размещение индивидуальных и коллективных садов, огородов, гаражей, а также строительство и эксплуатация промышленно-склад¬ских, коммунальных и других объектов, негативно воздействующих на природу парка.
    Проекту правил землепользования и застройки 12-го и 17-го кварталов предстоит ещё пройти процедуру публичных слушаний.