Изменение тарифов ЖКХ в Королёве

  В конце 2011 года было объявлено о повышении тарифов на жилищно-коммунальные услуги с 1 июля 2112 года. Подробнее об этих изменениях рассказала начальник Управления экономики Администрации города Лариса Савотина.

Впервые в соответствие с решением Правительства РФ от 2011 года изменение тарифов будет проводится не в начале, а в середине финансового года. Это сделано с целью сглаживания процесса перехода на новые тарифы, так как в середине года потребление газа и энергетических ресурсов минимально.

До 2012 года правом на утверждение новых тарифов обладало Министерство экономики Московской области, сейчас это право передано Комитету по ценам и тарифам Московской области. Предваряя любопытство жителей Королёва, сообщим, что по оценке Управления экономики рост тарифов на коммунальные услуги не превысит 10,5% к концу года. Можно отметить, что с 1 июля запланировано следующее повышение тарифов: электроэнергия – на 5,9%; газ – на 15%. Это вызовет поэтапное (с 1июля по 1 сентября) повышение зависящих от цены на газ и электроэнергию стоимости услуг теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения. Управление экономики Администрации города считает, что рост цен на жилищно-коммунальные услуги к концу года составит: водоотведение – на 7,5%; теплоснабжение – на 11,5%; холодное водоснабжение – на 6,3%; горячее водоснабжение – на 10,9%.

При этом среднегодовой рост объема платежей за коммунально-жилищные услуги составит около 5%, что ниже уровня инфляции. Сохраняются все социальные гарантии для незащищенных и малообеспеченных граждан, предусмотренные нашим законодательством в части оплаты коммунальных услуг. Можно ли избежать предусмотренного роста цен? При росте цен на энергоносители и существующем уровне инфляции сохранение нынешних тарифов на коммунальные услуги невозможно без существенного понижения качества этих услуг. Следует отметить, что за последние годы динамика роста цен на коммунальные платежи снижается и приближается к уровню инфляции. Несколько лет назад рост цен на тарифы составлял порядка 20-30% в год, а сами тарифы пересматривались несколько раз в год.

Теперь о стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту жилья. Стоимость услуг устанавливается органами местного самоуправления для нанимателей жилых помещений в домах муниципального и государственного жилищного фонда как средний по населенному пункту стандарт, применяемый при расчете субсидий для незащищенных и малообеспеченных граждан. Отдельно для индивидуального жилья или многоквартирного дома этот показатель не рассчитывается. Индивидуальные собственники, проживающие в многоквартирных домах, согласно Жилищному кодексу РФ, вправе установить стоимость ремонта и содержания жилья своего дома. Этот показатель зависит от индивидуальных особенностей дома и может отличаться от среднего стандарта, принятого в городе, как в большую, так и в меньшую сторону.

Кроме того, индивидуальные собственники жилья должны нести все затраты, необходимые для поддержания дома в состоянии, обеспечивающем сохранность и безопасность всех проживающих в нем граждан пропорционально площади помещения, находящегося в собственности жильца. Сюда входят и общие затраты по содержанию дома, и капитальный ремонт здания и его кровли. Стоимость капитального ремонта жилья, находящегося в муниципальной собственности компенсируется из городского бюджета.

В Королёве установленная стоимость капитального ремонта 1 кв. метра жилья составляет 8 рублей 40 копеек в месяц (в соответствии с законом Московской области №153/2011-ОЗ «О стандарте стоимости жилищно-коммунальных услуг и стандарте стоимости капитального ремонта муниципального жилищного фонда в Московской области на 2012 год»).

Одним из способов снижения стоимости содержания жилья - это заключение договоров на обслуживание и ремонт жилья с управляющими компаниями, исходя из текущих потребностей и финансовых возможностей жильцов дома, с последующим контролем хода выполнения всех работ. Эта работа должна лежать на плечах товариществ собственников жилья, советов многоквартирных домов. Другой способ экономии стоимости содержания жилья и снижения платы за коммунальные услуги является установка счетчиков потребления энергетических ресурсов. В настоящее время установление приборов учета и контроля – требование текущего законодательства. Согласно действующему законодательству многоквартирные дома должны быть оснащены приборами учета и контроля к 1 июля 2012 года.