Новый год - Новые тарифы на услуги ЖКХ Королёва

    Новый год — событие, ожидаемое всегда с волнением и радостью. Но в эту новогоднюю бочку мёда нам, по устоявшейся уже традиции, подливается ложка дёгтя — повышение тарифов на газ и электроэнергию. И нам, тоже следуя старой русской традиции, хочется спросить: «Кто виноват?» На этот вопрос искать ответ бесполезно: истину мы всё равно не откопаем. Энергопроизводители ссылаются на увеличение издержек производства. Есть ли эти издержки, а если есть, то насколько они велики, — большая тайна. Никто нам никаких расчётов не представляет. Некоторые солидные экономисты полагают, что повышение тарифов — необоснованная мера, вызывающая только недовольство народа и рост инфляции в стране. А если и нужно покрывать издержки, так почему поставщики энергии не делают это за счёт внутренних механизмов, модернизируя, скажем, свою техническую базу? Что, на внедрение новой техники у «Газпрома» денег не хватает? А на строительство в Питере офисного здания, стоящего многие миллиарды? А на огромные бонусы своим топ-менеджерам?
    Мы «Газпрому», конечно, не указчики, но кое-каким опытом поделиться можем. Сумела же наша городская администрация сохранить тариф на вывоз мусора на прошлогоднем уровне, смогла же в условиях, когда тарифы на электроэнергию выросли на 20%, а стоимость обслуживания лифтового хозяйства — на 14%, удержать рост платы на жильё в пределах 5%.
    Но мы отвлеклись от тарифов. Ясно одно: повышение тарифов на энергоносители для нас, жителей, увы, объективная реальность. Ни город, ни область повлиять на этот процесс не могут. Решение принимается на федеральном уровне. Давайте посмотрим, как выглядит эта цепочка, на конце которой конкретная цифра повышения тарифов, доведённая до рядового жителя.
    В стране существует Федеральная служба по тарифам. На основании собранной по регионам информации она определяет так называемый предельный индекс изменения тарифов для каждого региона, в том числе и для Московской области. Далее регулирующие органы области в пределах этого индекса устанавливают размеры повышения тарифов конкретно для каждого муниципального образования. Не стоит думать, что это механический процесс. Работа над тарифами ведётся в течение года. Задача муниципалитета — доказать регулирующим органам, какой тариф доступен для населения, а какой будет чрезмерным. Только в этой, очень ограниченной области городская власть имеет возможность как-то повлиять на размер нового тарифа.
    Плохо то, что повышение тарифов на электроэнергию не только повышает плату за каждый потреблённый нами киловатт-час. Увеличиваются расходы на содержание дома (освещение подъездов, электропитание лифтов и т.д.). Кроме того, возрастают издержки производства тепла и питьевой воды для наших домов. Повышение тарифов на газ тоже вносит свою негативную лепту в цену произведённого тепла — ведь котельные работают на «голубом топливе».
   Часто можно слышать жалобы на то, что в нашем городе тарифы выше, чем у соседей. Это не так. По заработной плате Королёв входит в первую десятку городов Подмосковья, а по стоимости услуг ЖКХ он занимает 70-е место среди 133 муниципальных образований (по данным за 2009 год). Наши городские власти (одни из немногих) в течение многих лет добиваются установления экономически обоснованных тарифов на социально приемлемом уровне. Поэтому резких скачков цен не было, в отличие, скажем, от Москвы, где цены удерживались на низком уровне, а сейчас они резко растут, что ощущается москвичами болезненно.
    Распространено заблуждение, что акционирование предприятий ЖКХ вызовет рост тарифов. На самом деле форма собственности и тарифы никак не связаны: производителям энергии абсолютно всё равно, кому они продают свой товар — муниципальному (государственному) предприятию или акционерному обществу. Но зато можно рассчитывать, что собственники предприятий станут более эффективными управленцами, чем прежние нанятые директора. Что они больше будут думать о модернизации своих предприятий и, в конечном счёте, о снижении производственных издержек. Это будет фактором сдерживания роста тарифов.
    Ещё одна тема, не очень понятная для многих: как формируются тарифы на содержание жилья. В нашем городе 80% квартир приватизировано, 20% остаются в муниципальной собственности. Для нанимателей тарифы на содержание и текущий ремонт квартир устанавливают городские власти. Но это вовсе не означает, что они могут сделать их какими угодно. Величина тарифов ограничивается утверждённым Министерством экономики Московской области предельным индексом роста платы за жильё. Иной порядок определён законом в случае с приватизированным жильём. Собственники квартир имеют право сами выбирать как способ управления (непосредственное управление, создание товарищества собственников жилья или заключение договора с управляющей компанией), так и определять стоимость и количество услуг по содержанию и ремонту дома. К примеру, собственники на общем собрании решают, какой набор услуг по содержанию жилья им необходимо заказать, какую установить периодичность уборки подъездов, ремонта помещений и т.д.
    Конечно, отношения между владельцами жилья и теми, кто им оказывает услуги по содержанию и ремонту домов, пугают новизной многих. За долгие десятилетия мы привыкли к тому, что за нас всё решают. Сейчас ответственность за состояние жилья легла на наши плечи. И это правильно. Зато мы можем не ждать, когда какой-то дядя возьмётся решать наши проблемы (и ещё неизвестно, за какие деньги), а брать инициативу в свои руки, точно зная, кому, сколько и за что уплачено.
    В этом и состоит принцип самоуправления: мы — хозяева города, нам в нём жить, нам его и обустраивать. А что касается тарифов, с чего мы начали разговор, то и тут многое зависит от нас. Не стоит ждать, пока государство станет рачительным и экономным. Современные приборы учёта позволяют платить за тепло и воду не по среднему общегородскому показателю, а по показаниям счётчиков, существенно снижая свои расходы.
    В общем, необходимо понять, что многое зависит от нашей активности, от желания быть хозяевами положения, а не зависеть от сторонних людей и организаций.

 Электроэнергия и газ

    В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 22 декабря 2009 года №1135/54 «Об утверждении цен на природный газ, реализуемый населению Московской области», цены на газ, отпускаемый для приготовления пищи и нагрева воды, выросли на 25,6%. Тем, кто имеет приборы учёта, за голубое топливо придётся платить на 40% больше. Газ, используемый для отопления частного сектора, также подорожал на 40%.
    Новые тарифы утверждены и на электрическую энергию — согласно распоряжению Топливно-энергетического комитета Московской области (ТЭКМО) от 15 декабря 2009 года №34-Р. Для населения они увеличены на 20%. Стоимость 1кВтч электроэнергии составит 3,07 руб. вместо 2,56 руб. в 2009 году. Тарифы для тех, кто проживает в домах, оборудованных электроплитами, вырастут до 2,15 руб. вместо 1,79 руб. в 2009 году.
   
Коммунальные услуги

    Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из утверждённых в 2009 году нормативов. Однако тарифы на коммунальные услуги увеличились. Так, с ростом 8 — 14% ТЭКМО установлен тариф на тепло для различных городских теплоснабжающих предприятий.
    В среднем на 15—18% подорожала вода, отпускаемая городу МГУП «Мосводоканал», а также услуги по очистке сточных вод на Щёлковских очистных сооружениях. Естественно, такие темпы роста тарифов сказываются на жителях нашего города.
  
Содержание и текущий ремонт жилых помещений

    В целях социальной защиты жителей нашего города, администрация г. Королёва приняла решение удержать темпы роста тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2010 год на социально приемлемом уровне, не превышающем ожидаемого уровня инфляции.
    Рост тарифов на содержание и текущий ремонт жилых помещений составил 5%. Для категории домов с лифтом и мусоропроводом он изменился с 24,04 руб. до 25,25 руб., для остальных — с 16,25 руб. до 16,98 руб.
    Практически не изменились для жителей нашего города тарифы на вывоз мусора.
    Средний ожидаемый рост тарифов на ЖКУ в 2010 году составит 12%.

    Около 38 тысяч наших горожан, относящихся к льготной категории, получают компенсации по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
    Каждый раз, когда повышались тарифы, увеличивался и размер льгот, соответственно в 2010 году увеличится и компенсация расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Расчёт компенсационных выплат осуществляет Королёвское управление социальной защиты населения. Величина компенсации по ЖКУ зависит от категории льготника, состава его семьи, размера занимаемой общей площади и других факторов в соответствии с действующим законодательством. В случае если житель относится к нескольким льготным категориям, он вправе выбрать ту категорию, по которой компенсационные выплаты максимальны. При подаче заявления льготником на выплату компенсации по ЖКУ сотрудники Управления социальной защиты разъясняли и помогали сделать этот выбор.
    Как происходит выплата компенсаций? Предприятия ЖКХ ежемесячно присылают начисления, на основании которых управление производит расчёт для каждого льготника и перечисляет сумму компенсации на его счёт в сбербанке или пересылает по почте до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Существуют два типа компенсационных выплат: первый — за техническое обслуживание дома, второй — за коммунальные услуги. Техническое обслуживание — это содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, вывоз мусора. Если квартира не приватизирована, то добавляется социальный найм. Коммунальные услуги — это холодное и горячее водоснабжение, отопление, стоки, электроэнергия, газ, твёрдое топливо.
    Компенсация расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг льготным категориям граждан выплачивается на основании Закона Московской области от 11 апреля 2008 года №43/2008-ОЗ «О переходе к предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан в Московской области в денежной форме», Постановления Правительства Московской области от 30 декабря 2008 года №1235/52 «Об утверждении Порядка предоставления компенсации расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан, имеющим место жительства в Московской области».
    Королёвское управление социальной защиты всем льготникам заранее, в конце декабря 2009 года, выплатило компенсацию по ЖКУ за декабрь 2009 года по начислениям ноября 2009 года. Льготники г. Королёва в 1-й декаде февраля 2010 года получат компенсацию за январь 2010 года и корректировку сумм за декабрь 2009 года. Всё будет отражено в квитанциях.