Общедомовые приборы учёта установят во всех королёвских высотках

Как было принято бороться с перерасходом воды, тепла и электроэнергии в недавнем прошлом? В основном методом убеждения, показом по телевидению рекламных роликов о бережном отношении к природным ресурсам. Реальной отдачи от таких способов было мало.

На фото: заместитель руководителя администрации г. Королёва по вопросам ЖКХ и благоустройства Павел Андреев

Теперь изменились и времена, и методы борьбы за экономное расходование ресурсов. Самый действенный способ — это экономическое регулирование, по такому пути пошли российские законодатели в деле энергосбережения. Принятый в ноябре 2009 года Федеральный акон № 261 -ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» предусматривает осуществление комплекса мер в этом направлении.

Некоторые положения закона напрямую касаются граждан. В ближайшем будущем, в соответствии с требованиями статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ, собственники жилых помещений в многоквартирных домах будут обязаны произвести оснащение таких домов коллективными (общедомовыми), а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, тепловой и электроэнергии, а также ввод установленных приборов в эксплуатацию.

Решение об установке общедомовых приборов учета должно приниматься собственниками на общем собрании, в таком же порядке принимается решение о способе оплаты за приборы и их установку. Законом допускается рассрочка оплаты на срок до пяти лет. Решение должно быть принято до 1 июля текущего года. В противном случае, если собственники не провели собрания и не определились, какого типа оборудование они будут устанавливать и кто этим станет заниматься, то после 1 июля это обязана сделать ресурсоснабжающая организация. В результате с 1 сентября 2012 года в квитанции собственника на оплату услуг ЖКХ появятся две дополнительные строки: «Оплата за 1 установку общедомовых приборов учета» и «Эксплуатация общедомовых приборов учета».

Если узел учета устанавливается ресурсоснабжающей организацией, то она сама определяет, какого типа прибор будет установлен и на каких условиях. Собственники в этом случае будут поставлены перед фактом. Поэтому не- стоит терять время, которого осталось не так уж много. Как нам рассказал заместитель руководителя администрации Королёва по вопросам ЖКХ и благоустройства Павел Андреев, собственники могут провести такого рода собрание и после 1 июля, но до 1 сентября.

Если учесть, что цена узлов учета вместе с их установкой колеблется в широком диапазоне, то есть смысл собственникам самим определиться с их выбором. Например, общедомовые счетчики холодной и горячей воды с установкой обойдутся от 25 000 до 45 000 рублей, электроэнергии — 45 000 — 85 000 рублей, тепловой энергии — 450 000-800 000 рублей. Как видим, ценовая «вилка» получается весьма солидной.

При выборе конкретного типа узла учета надо иметь в виду, что он должен отвечать определенным техническим требованиям. По словам Павла Андреева, в Королёве в 139 домах собственники уже установили общедомовые приборы учета, и часть из них признает, что они «погорячились» с выбором оборудования и компании-установщика. Через три-четыре месяца после установки у жителей начались проблемы с работой приборов и их обслуживанием, поэтому критерий низкой цены не должен быть определяющим. Некоторые компании устанавливали заведомо устаревшие модели, которые вскоре выходили из строя, ремонтной базы для них нет и никакая управляющая компания не хочет брать их на обслуживание.

Есть еще один немаловажный вопрос, который необходимо учитывать при выборе оборудования — это класс точности и диапазон измерения, в соответствии с которыми прибор работает. Из-за их несовпадений возникают проблемы совместимости общедомовых счетчиков с индивидуальными, происходит рассогласование в объемах потребленного ресурса, разницу приходится покрывать всем жителям дома. Естественно, что владельцы индивидуальных приборов этим недовольны.

При выборе узлов учета нужна помощь специалистов, ориентирующихся в конъюнктуре рынка, которым в конечном итоге предстоит обслуживать оборудование. Речь идет о городских ресурсоснабжающих организациях, перед приобретением приборов необходимо проконсультироваться с ними. Если собственники примут такое решение, то городские предприятия по их заданию проведут установку, проверку работоспособности узлов учета и в последующем будут осуществлять их техническое обслуживание.

Обязательной установке приборов учета энергоресурсов подлежат многоквартирные дома с суммарным потреблением от 0,2 ГКал тепловой энергии, это дома этажностью от пяти и выше. Но по решению собственников оборудование может быть установлено и в домах с меньшим энергопотреблением. Пока еще есть время, можно воспользоваться своим правом по выбору типа прибора и условиям оплаты его установки. С учетом того, что узлы учета будут считывать фактическое потребление тепловой энергии и воды, а система диспетчеризации позволит снимать показания дистанционно, это приведет к расчетному способу потребления ресурса и впоследствии к снижению оплаты за услуги ЖКХ.

«Мы рекомендуем всем собственникам самим определиться с выбором узлов учета энергоресурсов и условиями оплаты за них и установку, — говорит Павел Андреев, — проводить общие собрания и принимать решения. Перед установкой необходимо обязательно согласовать технические параметры оборудования с ЗАО «королёвская электросеть», ОАО «Водоканал» и ОАО «Теплосеть», чтобы понимать, соответствует ли качество предлагаемой продукции техническим условиям. Самим собственникам разобраться в этом вопросе будет сложно, у квалифицированных специалистов есть опыт, они проводят анализ поставщиков и точно знают, что брать не нужно, какой прибор надежен в эксплуатации.

При грамотном подходе к выбору моделей приборов и рассрочке оплаты на пять лет экономически обоснованная стоимость установки составит: для воды — 0,3-0,5 руб. /м кв., электроэнергии — 0,4-0,6 руб. /м кв, тепловой энергии — 2,4 до 3,0 руб. /м кв. Как видим, стоимость качественного комплексного узла учета будет составлять от 90 рублей в месяц за однокомнатную квартиру до 130 рублей в месяц за трехкомнатную».

Общая тенденция политики государства в области энергосбережения и сроки ее реализации понятны. Хочется того собственникам или нет, но к осени текущего года узлами учета энергоресурсов должны быть оборудованы все крупные многоквартирные дома. В оставшееся время надо выбрать оборудование при оптимальном показателе цена-качество, чтобы не получилось, как в поговорке о скупом, который платит дважды. Либо отдать всё на откуп ресурсоснабжающей компании и согласиться с ее условиями, которые регламентированы федеральным законом.