Опыт Королёва в оснащении домов приборами учёта признан образцовым

Алексей Смирнов, замминистра строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Подмосковья провёл 21 марта в Королёве семинар по обмену опытом организаций, устанавливающих в многоквартирных домах приборы учета. Место проведения семинара было выбрано не случайно, так как опыт организаций, устанавливающих приборы учета в городе Королёве признан образцовым. Участие в семинаре приняли представители 31 муниципального образования Подмосковья и представители организаций, производящих и устанавливающих приборы учета коммунальных ресурсов.

Согласно поправкам, внесенным в Жилищный кодекс в 2010 году, коммунальные предприятия, обслуживающие жилые дома, обязаны до конца 2014 года оснастить  обслуживаемых пользователей приборами учета коммунальных ресурсов.

Заместитель министра отметил, что в Королёве реализуется уникальный проект по оснащению жилых домов приборами учета на лизинговой основе. Этот проект осуществляется при непосредственном участии и комплексной поддержке Администрации города, управляющих коммунальных предприятий и специализированных организаций, производящих и устанавливающих приборы учёта. Схема установки приборов учёта позволяет осуществлять аудит и мониторинг количества и качества потребляемых коммунальных ресурсов. Данные о потреблении из системы, организованной по  узловой схеме, позволяют вести комплексный анализ потребления каждого узла, состоящего их 150 домов. Результат применения этой системы для первых 150 домов привел к тому, что, несмотря на повышение тарифов,  коммунальные платежи в этой системе не выросли, что эквивалентно 20% экономии объема потребления коммунальных услуг. Планируется введение этой системы еще на 97 объектах Королёва.

Этот опыт был обсужден на семинаре и рекомендован для внедрения в муниципальных образованиях Подмосковья.

В заключение хочется  напомнить жителям Королёва и Юбилейного о необходимости создания товариществ собственников жилья (домовых комитетов). Помимо того, что  только они с середины 2013 года наделяются правом контролировать и проверять качество услуг, предоставляемых управляющим компаниями,  проверять правильность начисления платежей и размер тарифов, 12 марта Государственная Дума наделила домовые комитеты новыми полномочиями.  12 марта 2013 года ГД РФ приняла поправки к Жилищному кодексу и ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Теперь  право заключения договора об обслуживании дома  (или домов, которые входят в товарищество собственников жилья) с управляющей компанией предоставлено исключительно собственникам жилья, а не администрации города или застройщику. При вводе нового дома в эксплуатацию орган местного самоуправления  в 20-дневный срок обязан разместить информацию в Интернете о проведении конкурса на право обслуживания дома управляющими компаниями. После проведения открытого конкурса   договор с  управляющей компанией будет заключать домком или товарищество собственников жилья. Органы местного самоуправления в течение 10 дней должны уведомить владельцев жилья о начале проведении конкурса, условиях договора по управлению домом и сообщить о результатах конкурса после его завершения.