Королёвские квартиры пользуются спросом

    Согласно результатам анкетирования, проведённого компанией «Интер-союз», покупатели жилья в Королёве разделились примерно на три равные части: москвичи — 23%, горожане и жители Подмосковья — 33% и 35% из других регионов страны. Возраст большинства из них колеблется от 25 до 40 лет. Видимо, это связано с форматом квартир, которые предлагаются. Квартира-студия, а тем более небольшой площади — это жильё для молодых. Покупатель — это типичный представитель среднего класса, менеджер среднего звена, который ещё год назад собирал деньги на обычную двух- или трёхкомнатную квартиру.
    Почему же эти покупатели останавливают свой выбор именно на Королёве? Специалисты считают, что в связи с кризисом произошла значительная ротация кадров в столице. Поэтому снова усилился спрос на небольшие квартиры для специалистов, переехавших из других регионов. Кроме того, королёвские квартиры дешевле московских, а транспортная доступность города лучше, чем в иных спальных районах столицы.
    Сегодня в активной продаже семь новостроек в городе Королёве — пишет интернет-журнал о недвижимости Metrinfo.Ru в статье «Королёв: молодой город с космическим обаянием и новым жильём». Пять из них уже достроены, один дом находится в стадии окончания монтажа, а ещё один — только начинает монтироваться. Все эти дома — монолитно-кирпичные, панельных в Королёве сегодня не строят.
    По данным исследования «Весь рынок новостроек Московского региона за 2006—2009 годы. Сравнительный анализ. (Май 2009)», которое провёл аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены колеблются в рамках от 59 до 116 тысяч рублей за кв. метр, в среднем по городу этот показатель в первом квартале 2009 года составлял 83 500 рублей.
    Если сравнить города области средней удалённости (5-30 км от МКАД) по стоимости квадратного метра, то Королёв (85 000 руб. за «квадрат») находится на втором месте. Лидер по дороговизне в этой категории — Одинцово. По показателю полной стоимости квартиры Королёв — на втором месте после Жуковского (5 833 000 руб. против 5 900 000 руб.), но превосходит Одинцово (5 700 000 руб.).
    В целом, сложившийся уровень цен в нашем городе больше коррелирует со стоимостью жилья в ближнем Подмосковье до 5 км от МКАД (6 000 000 руб.), что обусловлено развитостью и привлекательностью проживания в Королёве.
    Тем не менее, по мнению экспертов, Королёв — довольно дорогой город. Учитывая его удалённость и загруженность Ярославского шоссе, они считают, что с инвестиционной точки зрения выгоднее покупать квартиру в «недооцененных» населённых пунктах. Королёв же всегда пользовался спросом в первую очередь у привязанных к дому местных жителей.
    Мы согласны с экспертами в том, что, покупая квартиру в Королёве, вряд ли стоит рассчитывать на резкий рост цен. Инвесторам, думающим о прибыли, город вряд ли подойдёт, но для жизни он очень даже неплох. Жильё здесь дешёвым никак не назовёшь, однако цены всё равно ниже, чем в столице, а до Москвы сравнительно близко. Ну а то, что Королёв — один из самых интеллигентных городов Подмосковья, ещё один существенный плюс.