Самая дорогая по удельной стоимости "трешка" расположена в городе Королев

Специалисты «МИЭЛЬ-Брокеридж» на основе базы эксклюзивных предложений компании проанализировали сегмент трехкомнатных квартир вторичного рынка подмосковных городов и выяснили, что объем предложения трехкомнатных квартир составляет 26,7%. Стоимость «трешек» колеблется от 1 300 000 руб. до 12 450 000 руб. Общая площадь квартиры может составлять от 51,4 до 172,5 квадратных метров.

По данным базы эксклюзивных объектов компании, предложение трехкомнатных квартир на Подмосковном рынке недвижимости на сегодняшний день меньше чем одно- и двухкомнатных, но больше, чем многокомнатных квартир - 26,7%.

Лидерами предложения являются города: Мытищи - там сосредоточено порядка 9,2% от всего предложения трехкомнатных квартир подмосковных городов, а также Балашиха - 8,4% и Одинцово, где аккумулировано 5,7% предложения однокомнатных квартир.

Ценовой диапазон вторичных трехкомнатных квартир Московской области в базе эксклюзивных предложений компании колеблется от 1 300 000 рублей до 12 450 000 рублей. К примеру, самую дешевую «трешку» можно приобрести за 1 300 000 рублей в городе Рошаль, общей площадью 56,4 кв. м. в кирпичном пятиэтажном доме. Самая дорогая трехкомнатная квартира общей площадью 111,5 кв. м., предлагается за 12 450 000 рублей в городе Лобня, в кирпичном малоквартирном доме, с отдельным входом.

Разница в минимальной и максимальной площади подмосковных «трешек» составляет более 121 квадратного метра. Так, в базе компании самая маленькая трехкомнатная квартира вторичного городского рынка Подмосковья имеет площадь 51,4 кв. м (квартира в пятиэтажном кирпичном доме в городе Солнечногорск, стоимостью 3 175 000 руб.). Площадь самой просторной «трешки» составляет 172,5 кв. м., находится она в городе Королев, в 10-этажном доме и стоит 16 000 000 руб.

Максимальное количество подмосковных «трешек» выставлено на продажу в 9-этажных домах - 22,2%. 20,3% предложения подобных объектов находится в 17-этажных, и 18,7% - в 5-этажных зданиях.

По типу дома наибольшее количество трехкомнатных квартир предлагается в панельных домах - 46,7%. Значительно меньше объектов находится в кирпичных - 33%, минимальное - в монолитных (18,3%) домах.

«Подмосковье становится все более комфортным для проживания. Инфраструктура области активно развивается, строится новое качественное жилье. То, что достаточно большое количество предложения в Подмосковье приходится на объекты, сопоставимые по ценам с Москвой (в хороших домах, с большими площадями и удобными планировками), и то, что на эти объекты есть спрос, свидетельствует, что клиенты приобретают подмосковную недвижимость не потому, что не располагают достаточными средствами для покупки в Москве, а потому что сознательно выбирают жизнь вне мегаполиса» - отмечает Алексей Шленов, генеральный директор «МИЭЛЬ-Брокеридж».