Пятница, 09.12.2016, 12:39
 Категории
Новости сайта [95]
о жизни ресурса...
Новости г. Юбилейный [1383]
все события Юбилейного
Новости г. Королёв [4174]
все события Королёва
Интервью [209]
с известными людьми
Персона [44]
об интересных людях города
Афиши и расписания [114]
мероприятий и событий
Новости МО [23]
новости Московской области
Новости ЮБиКа [2]
лучшие новости недели
 Реклама
 Новости
 Сохранить в соцсети



Новости города Королёв
Главная » Новости городов » Новости г. Королёв » 2014 » Февраль » 9

Обзор рынка недвижимости Королёва

00:37
Эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели анализ рынка недвижимости Королёва.

Как выяснили специалисты, в Королёве в стадии завершения находятся так называемые точечные проекты – постройка отдельных зданий на свободных площадках. В дальнейшем все новостройки в Королёве будут осуществляться по комплексному принципу – застройка целых кварталов и микрорайонов. Сейчас в активной реализации находится 8 проектов комплексной застройки (пример: Бурковское поле, квартал в Валентиновке, 12,5 гектаров в Первомайском районе между улицей Советской и рекой Клязьма).

Общий объём предполагаемого строительства 185 тысяч кв. м. Средняя стоимость жилья в новостройке, уже предлагаемая риэлторами колеблется от 60 до 84 тысяч рублей при средней стоимости 69 тысяч рублей за квадратный метр.

Примечание: в настоящее время средняя цена недвижимости на вторичном рынке жилья Королёва составляет сумму порядка 93 тысяч рублей за квадратный метр. Можно также для сравнения привести пример расселяемых из-за расширения Ярославского шоссе жителей домов на улице Первомайская,15, где последним из оставшихся жильцов компания, занимающая расселением, предлагает компенсацию вместо  первоначальных 90 тысяч по 110 тысяч рублей за квадратный метр. В этом плане цена квадратного метра жилья в новостройках (первичное предложение) выглядит намного конкурентоспособнее вторичного рынка жилья в Королёве.


Основным типом квартир в новостройках будут квартиры эконом-класса со средней стоимостью квадратного метра жилья 65 428 рублей.

Стоит отметить, что данная цена действительна только для квартир, предлагаемых строителями без чистовой отделки, для квартир, где полностью произведена чистовая отделка (ЖК «Стрела») цена будет несколько выше.

Лишь в половине проектов запланировано строительство подземного паркинга для автомобилей.

Самая дешёвая однокомнатная квартира площадью 34,4 кв. м в новостройках Королёва стоит 2,2 миллиона рублей (например, улица Тарасовская,2).

Цена двухкомнатных квартир эконом класса колеблется от 3,7 до 4.5 миллиона рублей в зависимости от площади, района и уровня комфортности.

Стоит отметить положительные моменты новостроек Королёва: практически во всех домах не будет жилых квартир на первых этажах зданий, там разместятся объекты соцкультбыта (кафе, магазины, детские сады).

Самые дорогие квартиры предлагает ЖК «Золотые ворота» - от 7.5 до 14,6 миллиона рублей за двухуровневые квартиры площадью от 82,3 до 179,6 кв. м. Сдача дома в эксплуатацию запланирована на конец II квартала 2014 года.

В новостройках Королёва будут построены все объекты соцкультбыта согласно строительным нормам Подмосковья, в том числе 15 детских садов.

Источник: ЮБиК

Категория: Новости г. Королёв | Просмотров: 2921 | Добавил: Джин | Рейтинг: 3.7/3

Всего комментариев: 12
avatar
1Спам
1 aqwaaqwa • 14:35, 09.02.2014
С официального сайта МИЭЛЬ:
____________

«МИЭЛЬ-Новостройки» — крупнейшая компания входящая в состав группы компаний «МИЭЛЬ», занимающая одну из лидирующих позиций по реализации жилья в новостройках Подмосковья и Москвы. Приоритетное направление — работа с масштабными проектами комплексного освоения территорий. Это значит, что среди наших проектов есть готовые квартиры в новостройках крупных жилых комплексов различных ценовых сегментов. Мы инвестируем в строительство и управляем продажами, а значит, наши покупатели всегда имеют большой выбор привлекательных объектов:

В числе значимых проектов компании можно выделить следующие объекты:
Новостройки Москвы: ЖК "Скай Форт", ЖК "Виноградный", ЖК "Академ Палас"Новостройки Подмосковья бизнес и эконом-класса: г. Реутов, мкр. 9А, 10А, ул. Победы 15А, ул. Лесная, 1,2, ЖК "Новогорск", г. Апрелевка , ул. Дубки,1, 4; г. Железнодорожный, мкр. «Центр-2»; г. Щелково, мкр. «Богородский», г. Видное «Эко Видное»; г. Пущино, ЖК «Флагман», ЖК "Домодедово Парк", ЖК «Серебрянка», г.Пушкино, ЖК "Валентиновка Парк", г. Королёв."
____________

Источник: http://new.miel.ru/
avatar
1Спам
2 Ladoga • 15:02, 09.02.2014
думаете эта публикация как бэ проплачена?
avatar
0Спам
3 aqwaaqwa • 15:18, 09.02.2014
Информация выдана. На счет объективности - каждый решает сам!  smile
Не думаю, что проплачена. Смысл? Привлечение инвесторов? Так они сами проведут независимую экспертизу. Аналитика меняется постоянно! Так для общего развития....
avatar
0Спам
4 Ladoga • 17:31, 09.02.2014
застройщик проводит анализ рынка недвижимости в интересующем его городе, пишет о ценах конкурентах и публикует это всё как обзор в новостной ленте..
сверх объективность smile
avatar
0Спам
7 aqwaaqwa • 22:14, 09.02.2014
Представленные фирмой данные легко проверяются. А нужно ли рисковать фирме доверием своих потенциальных клиентов? Покупатель всегда проверит цену дорогого товара ...  wink
avatar
Представитель компании    1Спам
8 Джин • 01:12, 10.02.2014
И какие сомнения в объективности? Заходите на сайты риэлторов и застройщиков и смотрите цены)

Как же любят это говорить "проплачено". Жителям показывают обзор цен на недвижимость, а у них какие-то мысли нездоровые.

Если бы ЮБиКу платили за всё, что он делает, он уже давно бы в Яндекс превратился.
avatar
1Спам
9 aqwaaqwa • 08:15, 10.02.2014
Здесь представлена "однобокая" аналитика торговцев недвижимостью. Однобокая - т.к. нет анализа инфраструктуры и "соцкультбыта". А этот аналитический параметр сильно влияет на стоимость жилья. Например, в Москве всегда идет приписка: "...рядом с метро". Никто не напишет в объявлении, что рядом цементный завод или автобаза, а обязательно укажут, что  в пяти минутах парковая зона и т.д. ...
Ну построят "по комплексному принципу" микрорайон Первомайский, Текстильщик, застроят Юбилейный и т.д. И будет у нас Мегаполис.  Население увеличится в разы. А как же с общественным транспортом? Увеличат количество маршруток или пустят, как в Москве, "гармошки"? Ну, и  что будет в Подлипках? Там и сейчас рейсовый транспорт в четыре ряда стоит, да и ГУП,Мострансавто,Королёвское ПАТП еле-еле загоняет свои "корабли" между Вестовской парковкой и маршрутками... Наверное, будем Метро ждать!

http://maps.yandex.ru/?text=%....5480494

  
avatar
0Спам
12 aqwaaqwa • 08:24, 11.02.2014
В дополнение к п. 9

А между тем проблемы с общественным транспортом будут увеличиваться:
http://www.utro.ru/articles/2014/02/11/1174546.shtml

"Количество пригородных электропоездов в России продолжает стремительно сокращаться. Если за период с 2012-го по 2013 г. "Российские железные дороги" отменили 310 электричек, то только с января по конец марта этого года из расписания исчезнет еще около 300, сообщает "КоммерсантЪ".По данным издания, РЖД и регионы так и не смогли выстроить механизм бюджетных компенсаций, призванных покрывать убытки железной дороги на пригородных перевозках, которые в 2011 – 2013 гг. составили 30 млрд рублей..."
avatar
Представитель компании    2Спам
5 Ласточка • 19:48, 09.02.2014
Какая оплата? Это же "Миэль"!  Мы сразу  квартирами берём biggrin
avatar
1Спам
6 aqwaaqwa • 20:26, 09.02.2014
Наверное, и я на комнатку от Миэля пропиарил "заработал"!  biggrin
avatar
1Спам
10 Ladoga • 11:29, 10.02.2014
вы вот смеётесь, а мне про 15 детских садов понравилось.
можно было бы продолжить мысль: ледовый дворец, стадион - 2 шт, парки и скверы - 3 и 5 соответственно, поликлиники - без очередей, фонтанов - хоть залейся и парковки - под все-все автомобили города biggrin
avatar
1Спам
11 l_yu • 18:36, 10.02.2014
3 кинокамеры заграничных, 3 портсигара отечественных, куртка замшевая… 3… куртки.
avatar

Похожие новости:



  Городской опрос
  Чат
  Комментарии - Новости
  Статистика
  ЮБиК рекомендует