Сегодня 18 февраля 2008 года. По условиям договоров на привлечение
денежных средств от соинвесторов, первая очередь жилого комплекса
«Лесная Корона» (МО, г.Юбилейный, ул. Тихонравова 29, территория 4 ЦНИИ
РВСН МО РФ) должна была пущена в эксплуатацию не позднее 4 квартала
2004 года, вторая – не позднее 4 квартала 2005 года. С апреля 2005 года
стройка «стоит». В рамках реализации проекта из 6 современных домов
возведено только 2 семнадцатиэтажных монолита первой очереди (обложены
кирпичом до 15 и 11 этажей соответственно) и закончены земляные работы
и заливка фундамента с подвальными помещениями по второй очереди. К
строительству оставшихся двух домов даже не приступали.
Причинами остановки строительства, по мнению обманутых дольщиков, стали
не исполнение обязательств по Инвестиционному контракту № 2/1/15294 от
3.01.03 года, нарушение действующего законодательства, затягивание
оформления земельно- правовых отношений, несвоевременное исполнение
Распоряжений собственника земельного участка, смена Заказчика
строительства и обычное мошенничество.
Судите сами. Вплоть до настоящего времени уже в течение 5 (пяти!) лет
не устранены выявленные нарушения действующего законодательства:
- непосредственными участниками не выполняются договорные обязательства в рамках Инвестиционного контракта;
- не исполняются надлежащим образом функции Заказчика и Землепользователя;
- просрочены Технические Условия;
- отсутствует положительное заключение Мособлгосэкспертизы по проекту;
- отсутствует разрешение на строительство;
- Инвестор прекратил финансирование строительства;
- не подписано дополнительное соглашение к инвестиционному контракту;
- используя несовершенство законодательства и конфликтную ситуацию
между участниками Инвестиционного контракта, Инвестор (ООО «фирма
«Альфа-Дизайн») безнаказанно использует привлеченные финансовые
средства соинвесторов (порядка 28 миллионов долларов США) по
собственному усмотрению, но не на цели инвестконтракта.
На протяжении 2005-2007 годов обманутые дольщики – а это более 500
семей гражданских и более 300 семей военных (итого БОЛЕЕ 2000 человек!)
– неоднократно обращались в Администрацию Президента РФ,
Государственную Думу РФ, органы Прокуратуры РФ различных уровней,
рабочие группы по решению проблемы, создаваемые в разное время при
разных органах власти. Отчаявшиеся люди неоднократно проводили митинги,
участвовали в протестных акциях, призывая власти решить их проблему.
Решения нет. Более того, не ведется даже поиск решения, приемлемого для
всех участников.
В ответе Генеральной прокуратуры № 7/3-2093-2005 от 31.10.2007 г. на
жалобы обманутых дольщиков сказано, что «проведенными Главной военной
прокуратурой проверками выявлен ряд нарушений закона»,… «руководителям
воинских подразделений внесены представления». В указанном ответе так
же сказано, что «с августа 2007 года в Минобороны создана и приступила
к работе комиссия, на которой реализуются конкретные мероприятия,
направленные на возобновление строительства и защиту интересов
соинвесторов». Подобная рабочая группа уже создавалась при ГлавКЭУ МО
РФ. Однако за весь период своей недолгой работы – созданная 22 февраля
2006 года группа практически прекратила свою деятельность весной 2007
года – РАБОЧАЯ ГРУППА НЕ СМОГЛА СДВИНУТЬ ПРОЦЕСС С «МЕРТВОЙ ТОЧКИ». И
если в ее работе участвовали представители инициативных групп
соинвесторов, то в настоящее время, соинвесторы полностью выведены из переговорного процесса.
После назначения нового министра обороны Сердюкова Э.А. его советниками
принимаются решения, которые еще больше затягивают решение чрезвычайной
для нас и для Министерства обороны ситуации. Советники не несут
ответственности за последствия принятых решений и невыполнение сроков
их исполнения.
Собственником земельного участка,
совместно с должностными лицами Министерства обороны, рассматривается
возможность расторжения Инвестиционного контракта, на основании
которого, привлекались денежные средства от физических лиц на
строительство жилого комплекса. Вместе с тем, должностные лица
заявляют, что право требования у соинвесторов возможно только к
существующему инвестору, не желая признавать свою ответственность за
сложившуюся ситуацию и рассматривать механизмы предоставления гарантий
в получении оплаченного жилья дольщиками. Т.е. получается, что за
проблемы, созданные мошенниками от бизнеса и от власти, предлагается
рассчитываться обычным гражданам нашей страны, которые честно и вовремя
оплатили строящееся жилье, а теперь стали БОМЖами.
Свершенно очевидно, что решение проблем обманутых дольщиков ЖК
«Лесная Корона» возможно только политическим решением власти, для чего
необходимо:
- в кратчайшие сроки (до 1 мая 2008) разработать программу
выхода из сложившейся ситуации, обеспечить участие обманутых дольщиков
в ее разработке и контроле выполнения;
- организовать взаимодействие с Губернатором Московской области,
правительством Московской области, Министерством строительства
Московской области в
разработке указанной программы, рассмотреть возможность передачи объекта незавершенного строительства под юрисдикцию Московской области;
- организовать взаимодействие с Федеральным агентством по управлению
федеральным имуществом в совместном разрешении кризисной ситуации;
- взять под особый контроль надлежащее и своевременное выполнение
должностными лицами государственных органов своих функциональных
обязанностей в рамках реализации Инвестиционного проекта по
возобновлению строительства;
- Главной военной прокуратурой совместно с прокуратурой Московской
области взять под особый контроль расследование уголовного дела в
отношении генерального директора ООО «Фирмы «Альфа-Дизайн» Титберидзе Б.Г. и вернуть выведенные с расчетного счета организации денежные средства;
- обеспечить соинвесторам гарантии получения ранее оплаченного по рыночной стоимости жилья без доплат;
- в случае не возможности в течение 2008 г. достроить ЖК "Лесная
корона" и получения нами оплаченных квартир, рассмотреть возможность за
счет государственного бюджета Российской Федерации предоставить
соинвесторам другое жилье с потребительскими свойствами и в объеме
соответствующему ранее оплаченному.
ОБСУДИТЬ НА ФОРУМЕ. Больше подробностей Здесь!