Директор ОАО «Жилкомплекс» ответил на ряд вопросов по ЖКХ

     Долгожданная весна порой преподносит сюрпризы, от которых впору хвататься за голову. Меры спасения от некоторых нам подсказал директор ОАО «Жилкомплекс» Александр КИРИЧЕНКО.

    — В одном из домов по улице Коминтерна зимой потекли трубы отопления на чердаке. РУ дважды спасало ситуацию — ставили «хомуты», но кардинально это ничего не изменило. Нужно ли жильцам писать заявление на замену труб или вы сами отслеживаете состояние крыш и чердаков? И кто должен платить за ремонт?

    — Если трубы плохие, то им всё равно, в какое время года течь. А вот плохая кровля в весенний период может протекать. Жильцы вправе написать заявление, но мы и сами отслеживаем состояние крыш, чердаков и многое другое во время плановых осмотров осенью и весной. В случае неисправности инженерного оборудования проводим внеочередные осмотры и составляем перечень и сметы необходимых работ. Остаётся дело за «малым» — найти деньги. И если их нет на счёте дома, а собственники не принимают решения об утверждении тарифа на капитальный ремонт общего имущества, то результат этого — плохие трубы и крыши. Устранение сотрудниками РУ аварий — это временное решение, и ситуацию по гнилым инженерным сетям не спасёт. Вот это необходимо осознать собственникам. (См. статью 158 Жилищного кодекса РФ.)

    — Жильцы второго подъезда дома №33 по улице Пионерской жалуются, что их подвал не раз затапливало. В подъезде стоит пар. Аварийная служба время от времени латает трубу, но необходим ремонт сетей, на который два года назад была составлена смета, и собственники внесли средства. Когда же будет произведён ремонт в подвале?

    — Повышенная влажность, из-за которой зимой в подъезде образовывался пар, — это результат прорывов на розливе холодного водоснабжения. Решение собственников о замене розлива и сборе средств на капитальный ремонт в размере 2,85 руб. с квадратного метра был принят только на 2010 год. Работа о замене розлива холодного водоснабжения запланирована на второй квартал 2011 года за счёт средств, собранных за предыдущий период.

    — Другого рода беспокойство возникло у горожан, когда на улице Грабина сосулькой была разбита стоявшая у дома машина. Управляющая компания несёт ответственность за это? Ведь своевременная очистка кровли — ваша обязанность…

    — В первую очередь снег убирается с кровли, выходящей на фасад здания, а также со стороны тротуаров и мест прохода людей. Объём очистки определяется исходя из средств выбранного собственниками тарифа на содержание дома.

    Порча автомобиля на улице Грабина у дома 16 произошла из-за нарушения правил парковки. Он находился под балконом жилого дома в полутора метрах от стены здания, что является нарушением закона Московской области от 29 ноября 2005 года №249.2005-ОЗ «Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области» и СНиП 2.07.01-89, где регламентируется парковка не ближе десяти метров к жилым домам.

    — Мы передавали вам жалобу старшей по третьему подъезду дома №2 по улице Комитетский Лес. Там напротив лифта с августа 2010 года свисают оголённые провода. Наверное, не нужно говорить, как это опасно.

    — Было произведено обследование состояния электрооборудования подъезда. Установлено, что оно неудовлетворительное. Составлена смета на ремонт на сумму 350 000 рублей. Но собственники не приняли решение о проведении необходимых работ и их финансировании, поэтому работы не выполнены. Но оголённые провода во избежание травм жителей убраны.

    В адрес обслуживающей этот дом организации МУП «Горжилсервис» вынесено предписание об устранении недоработок. Хочу заметить, что оголённые провода — это результат варварского отношения некоторых жильцов к общедомовому имуществу, ведь на этом месте был выключатель. Это относится и к разбитым светильникам. Многие собственники до сих пор не осознают, что общедомовое имущество — это их собственность!