Комиссия проверила состояние дома № 27 по ул. Большой Комитетской

В связи с коллективным обращением жителей дома № 27 по ул. Большой Комитетской в Правительство Московской области с просьбой признать их дом аварийным Глава города В. В. Кирпичёв дал указание межведомственной комиссии при Администрации г. Юбилейного по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции провести 17 января 2012 г. обследование дома и квартир заявителей. Начало работы комиссии назначили на 15.00. Все заявители, а их 14 человек, были заранее предупреждены о работе комиссии.

В ходе работы комиссия обследовала дом в целом, техническое подполье и посетила 6 квартир. В остальных восьми квартирах жильцы либо отказались от самого факта подписи, либо отказались представить квартиру к осмотру, либо отсутствовали. Дополнительно по просьбе жителей было осмотрено ещё три квартиры.

В результате работы комиссии установлено следующее. Несущие наружные и внутренние стены и межэтажные перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии. Протечек кровли нет. Техническое подполье сухое, неприятных запахов нет. Установленные специализированной организацией в 2009 г. так называемые «маячки» для контроля за поведением дома не повреждены, как снаружи и внутри дома, так и в квартирах. Управляющая компания — МУП «ЖКО» — содержит дом в надлежащем порядке. Комиссия отмечает разрушение нескольких балконных плит от коррозии.

В квартирах № 44 и 63 ремонт не проводился более 15 лет. Технологические люки для доступа к инженерным сетям для их обслуживания закрыты линолеумом или ламинатом жильцами. В этих квартирах сантехнические приборы установлены некачественно. Влага попадает на пол. Из-за длительного воздействия влаги деревянные конструкции пола имеют гнилостные повреждения. Повреждения пола влекут появление трещин на перегородках в ванной комнате и прогиб пола в других помещениях. В квартире № 80 никаких изменений за время наблюдений, (с 2004 г.) не произошло. Владелец квартиры, ранее неоднократно отказывающийся от проведения ремонта в квартире, наконец-то согласился на его проведение, но письменного согласия вновь не дал.

Все действия комиссии запротоколированы и проведена фотофиксация выявленных недостатков.

Члены комиссии считают и рекомендуют Главе города совместно с собственниками обследованных квартир, требующих ремонта, принять в 2012 г. согласованное решение по ремонту полов и стен без отселения жителей. Кроме того, необходимо отремонтировать разрушающиеся балконы.