На повестке дня борьба с теневой сдачей жилья

На совещании было отмечено, что для многих королёвцев сдача жилья представляет существенный, а иногда и единственный источник дохода. Тем не менее это не освобождает владельцев жилья от соблюдения законов Российской Федерации при сдаче жилья внаем. Так, например, в Королёве было выявлено 16 квартир и частных домов, владельцы которых не только не платили налогов и не оформляли официальные документы при сдаче квартир, но и вселяли в квартиры людей свыше установленных норм (до 15 человек в однокомнатную квартиру).

Напомним, что согласно законодательству собственник жилья при сдаче квартиры или дома в аренду обязан заплатить налог в конце финансового года в размере 13% от суммы полученного дохода. При оформлении патента на предпринимательскую деятельность налог уменьшается до 6%, но в этом случае придется платить за патент 48 000 рублей. Кроме того, владелец недвижимости, сдающий ее в аренду, должен предоставить в налоговую инспекцию договор аренды в трех экземплярах, где должны быть указаны все данные нанимателя, собственника жилья, условия аренды и  копии документов, подтверждающих право собственности на сдаваемую недвижимость.

В случае, если контролирующими органами будет установлен факт теневой аренды, с собственника жилья будет взыскана вся сумма налога, плюс штрафная пеня в размере 20% от суммы налоговой задолженности. В случае повторного нарушения штрафные санкции увеличиваются вдвое. При превышении размера налоговой задолженности предела в 1,5 миллиона рублей  для виновного в уклонении от уплаты налога наступает не административная, а уголовная ответственность, предусматривающая в качестве наказания тюремное заключение сроком до 3-х лет.

На совещании в Администрации города было принято решение объявить в Королёве войну нелегальной сдаче квартир. К выявлению таких случаев теневой сдачи жилья будут подключены риэлторы, сотрудники управляющих компаний, участковые и жильцы тех домов, в которых квартиры сдаются в аренду.

Следует отметить, что после установки общедомовых приборов учета жильцы дома сами заинтересованы в выявлении у себя в доме квартир, которые сдаются в аренду. В Москве и Подмосковье уже имеются прецеденты, когда собственники жилья, в котором прописан один человек, поселяли там нескольких квартирантов. При этом оплата потребляемых  сверх нормы ресурсов в таких квартирах распределялась на всех жильцов дома независимо от показания квартирных приборов учета потребляемых ресурсов.

На совещании было предложено  жильцам дома информировать участковых, контролирующие инстанции о случаях незаконной сдачи жилья или сообщать о таких случаях по телефону доверия: 8-495-511-59-00.

Начальник МУ МВД «Королёвское» Вячеслав Лычагин также добавил, что такая информация о незаконной сдаче жилья необходима с точки зрения общественной безопасности. При получении информации об аренде жилья сотрудники полиции, участковые примут все меры для установления личности арендаторов и их возможной причастности к криминальной деятельности.

В результате работы совещания было принято решение о создании Координационного совета по ЖКХ, который будет заниматься всеми вопросами сдачи жилья в Королёве. Также, было решено, в течение недели определится с составом Совета и разработать Положение о принципах и направлениях его работы.