Цель №5 преобразований в Королёве: красивый и неповторимый облик города

Одним из этапов работы авторов проекта "Архитектурный облик города" стало определение целей развития Королёва. Для этого было необходимо сформулировать не перечень действий по благоустройству той или иной территории или требования к её новому облику, но дать описание будущего качественного состояния города в целом, с которым были бы согласны все жители города. Администрация Королёва выделила 5 основополагающих целей преобразований.

Цель № 5. Красивый и неповторимый облик города

Королёв уже обладает задатками красивого города с неповторимым обликом. Их развитие предполагает создание единой системы связанных друг с другом общественных и парковых пространств, а также реализацию проектов высококлассной архитектуры и городского дизайна.
 

5. Красивый и неповторимый город

5.1 Целостная система главных общественных пространств

Целостная система главных общественных пространств является завершающим аккордом всех усилий по преобразованию облика города. Она станет новой пространственной структурой, объединяющей в целое до сих пор разъединённые районы города, возникшие в разное время и по разным причинам. Такой структуры до сих пор в Королёве не существовало.

Разорванность города заключается не только в его разделении естественными и искусственными барьерами и в плохой связности улично-дорожной сети, но и в отсутствии композиционных взаимосвязей между его частями, в первую очередь — городскими центрами. Это проявляется в том, что главные общественные пространства разных частей города, такие как, например, площадь ДК им. Калинина, парк в Костино, проспект Королёва или центр ПГТ Текстильщик не дополняют друг друга, не являются кульминацией продуманной смены впечатлений при движении между ними, но остаются самодостаточными акцентами. Они подчёркивают отличие и своеобразие разных районов, что само по себе хорошо, но не создают цельного образа города — вместо этого возникает калейдоскоп картин не связанных между собой пространств.

Целью стратегии является развитие сложившейся полицентричности и многосложности городской среды в единую систему новых и старых городских центров, природных ландшафтов, пространственных осей между ними и наполняющих их архитектурных акцентов: зданий, памятников, пешеходных мостов и других элементов благоустройства.

Пространственные оси, а также парки и природные территории как новые общественные пространства, будут созданы в процессе построения зелёной инфраструктуры. Большинство старых городских центров реконструировано в рамках стратегии исторического Королёва и пилотных проектов: реконструкции исторического центра, нового облика проспекта Космонавтов, пешеходных пространств проспекта Королёва, нового центра района Юбилейный. Для остальных потребуется разработка самостоятельных проектов на основе более подробного анализа ситуации в них. Прежде всего, это касается ныне периферийных районов, центры которых ещё формируются или не имеют чётко выраженного облика, или, наоборот, требуют тщательного историко-архитектурного анализа, например, комплекс зданий Товарищества Болшевской бумагопрядильной и красильной мануфактуры на Первомайской ул.

Новые городские центры могут быть созданы на стыках исторически сложившихся городских районов благодаря развитию улично-дорожной сети, новому жилому и коммерческому строительству, реализации потенциала города как наукограда.

1. Научно-образовательный центр по ул. Богомолова напротив зданий ЦУП и офиса управления системой ГЛОНАСС. Жилая застройка этого района связана ещё с программой «Союз-Апполон», сюда направляется поток посетителей центра управления полётами и удобно подъехать с Ярославского шоссе, в непосредственной близости расположен интересный объект природной среды — лесной массив «Коржевские культуры». Здесь есть ресурс для нового строительства, как на свободных территориях, так и на месте гаражей, что даёт возможность дополнить уже сложившийся комплекс зданий информационно-выставочным центром, новыми корпусами Королёвского колледжа космического машиностроения и технологий, гостиницей, пресс-центром и т.п.

2. Общественно-деловой центр на месте коммунально-складской зоны по ул. Ленина рядом с территорией «РКК Энергия»; здесь могли бы разместиться коммерческие функции, связанные с обслуживанием ракетно-космических предприятий: представительства поставщиков и заказчиков, отделения банков и страховых компаний, венчурные предприятия, работающие над коммерциализацией новых гражданских технологий, выставочный комплекс и многие другие.

3. Территория домостроительного комбината на пересечении Акуловского водоканала и Пионерской ул., уже сократившаяся вдвое для строительства торгового центра «Глобус», неизбежно будет претерпевать последующие изменения — расположение промышленной площадки в геометрическом центре южной половины города в условиях рыночной экономики невозможно. Площадь и расположение этого землевладения делают его пригодным для многофункционального использования. Одним из новых объектов мог бы стать обширный парк тематических «космических» аттракционов, позволяющий сочетать решение коммерческих и познавательных задач.

4. Необходима реконструкция обширных пространств парковок торгового центра «Глобус», зияющих сегодня неожиданной пустотой в самом центре города, когда для их размещения хватило бы многоуровневой автостоянки, соединённой с основным торговым зданием.

5. Завершение строительства развязок на Ярославском шоссе в местах соединения с Болшевским шоссе и Тарасовской улицей в ближайшее время коренным образом изменит направление развития северных территорий города. Подтверждение тому — новые жилые 25-этажные дома среди преимущественно мало- и среднеэтажной застройки этой части города. В результате на Болшевском шоссе сегодня формируется уже два новых центра коммерческой активности — на пересечении с Калининградской улицей и с ул.Чапаева.

6. Важным центром города должен стать технопарк, планируемый администрацией города на части территории 4-го ЦНИИ Министерства обороны в районе Юбилейный.

  Условные обозначения:
сложившиеся городские центры, реконструируемые сложившиеся городские центры,новые городские центры, ТПУ, проходные пр-й ракетно-космической отрасли, градостроительные оси, зелёные коридоры


Главные общественные пространства — площади, парки и связывающие их в целостные пространственные оси улицы и аллеи — постепенно будут оформляться новыми архитектурными акцентами благодаря реализации трёх стратегий нового облика: создания научно-образовательной среды, соединения частей города и сохранения исторического наследия. Реконструированные библиотеки, музеи, дома культуры и исторические здания должны стать такими же «магнитами» городской среды, каким стал дом-музей М.Цветаевой с расположенным рядом сквером, пешеходные мосты украсят пересечения транспортных и пешеходных осей.


Облик Королёва начнут формировать такие объекты, как Национальный музей космонавтики и ракетостроения, высотный шпиль в честь покорителей космоса на площади ДК им. Калинина, новые корпуса Финансово-технологической академии и технопарк в Юбилейном. Следуя направлениям созданных композиционных осей, найдёт подобающее ей место и новая высотная жилая застройка: вдоль центральной части Акуловского водоканала, на реконструированных территориях по трассе железной дороги и эспланаде проспекта Космонавтов, по ул. Горького, а не посреди дач и панельной жилой застройки.

Итоги проектного семинара и исследования онлайн- образа города показали четыре городских центра, бесспорно выделяющихся из всей городской среды. Это площадь перед ДК им. Калинина, территория ДК «Костино» с парком усадьбы Крафта, дом-музей М.Цветаевой и Акуловский водоканал. Возможно, они неслучайно отражают разные проявления духа места: связь с ракетно-космической индустрией; историю населённых мест, включённых в город, но возникших много раньше его; культурные традиции, уходящие корнями ещё в дореволю¬ционные времена, Болшево — уже тогда известное дачное место; особую близость города к природной среде, обилие парков, зелёных улиц и дворов. Целостная система главных городских пространств должна стать оправой для этих и новых, пока ещё не проявленных образов города Королёва, которые благодаря ей засияют новыми звёздами города- созвездия.  

5.2 Тема космоса в архитектуре и дизайне городской среды

Несмотря на то, что в Королёве есть примеры хорошей архитектуры разного времени, в том числе здания, построенные в эпоху триумфа советской космонавтики, тема космоса практически не выражена в архитектурном облике и городском дизайне. При посещении города ничто не указывает на то, что находишься в космической столице России, которая выглядит самым обычным образом. Даже объекты, непосредственно связанные с ракетостроением и освоением космического пространства (например, ЦУП, НПО ИТ), мало выразительны и слабо выделяются на фоне окружения. Тема космоса не оставила здесь отпечатка в архитектурных формах и не получила выражение в их образе.

В советское время секретность отрасли и связанная с ней закрытость Калининграда, а также недофинансирование гражданского строительства препятствовали проявлению космической темы в архитектуре города, при том, что в 1960-е - 1980-е годы в СССР было создано огромное количество произведений, прямо или косвенно вдохновлённых творениями С.П.Королёва и его соратников.

По словам известного исследователя архитектуры А. Кафтанова, тема космоса была сверхидеей своего времени. Именно она во многом определила художественное выражение, стиль романтической эпохи 1960-х — начала 1970-х годов. Музей космонавтики в Калуге (арх. Б.Бархин), проект Всемирной выставки 1967 года в Москве (Я.Белопольский), ЦНИИ робототехники и технической кибернетики в Санкт-Петербурге (С. В. Савин и Б. И. Артюшин) — одни из наиболее ярких примеров архитектуры, стремившейся выразить дух эры покорения космоса и научно¬технического прогресса.

Глобализация и растущая конкуренция городов делает раскрытие местного своеобразия необходимым условием успешного продвижения Королёва на международной арене.

Именно космос является «визитной карточкой» наукограда, и интерпретация космической темы средствами архитектуры и городского дизайна должна стать важнейшим, стратегическим «козырем» в его конкурентной борьбе за инвестиции и человеческий капитал.
   
 

5.3 Реконструкция типовой жилой застройки

Как в любом крупном российском городе, в Королёве много типовой панельной застройки. Начало было положено в конце 1950-х годов с разворачиванием в Московской области индустриального сборного домостроения. Процесс возведения панельного жилья продолжается по сей день (наиболее свежий пример: застройка 3-й территории РКК «Энергия» на ул.Лермонтова домами серии П44Т).

Массивы типовой застройки представляют собой крупные образования, характеризующиеся примитивной планировочной структурой, гипертрофированным масштабом, скудным набором пространственных решений, типов квартир и нежилых функций. Данная характеристика применима как к панельным «пятиэтажкам», так и к застройке последующих десятилетий вплоть до сего дня.

При этом массивы типового жилья занимают значительные пространства, о размерах которых можно судить, сравнив средний жилой район с европейским средневековым городом: площадь первого часто превосходит территорию второго.

Значительная часть жилого фонда подобного типа находится в плачевном (аварийном или ветхом) состоянии, поскольку, во-первых, панельные здания были изначально рассчитаны на относительно короткий срок службы, не превышающий 50 лет, а во-вторых, эксплуатировались ненадлежащим образом (например, в них не проводился качественный капитальный ремонт). Кроме того, они устарели морально: планировка не соответствует современному стилю жизни, фасады унылы и невыразительны, инженерные системы и технические решения неэкономичны в эксплуатации.

Пространственная и функциональная организация жилых массивов определяется моделью микрорайона, которая до сих пор остаётся базовой единицей планировки жилых территорий в России. Сегодня эта модель совершенно не удовлетворяет требованиям современных городов, которые нуждаются в гибкой, адаптивной, открытой будущим изменениям структуре. Не отвечает она и запросам городского общества, сложность и разнообразие страт которого уже никем не отрицается.

Деградация среды обитания неизбежно ведёт к обострению психологических проблем и социальных конфликтов. Более того, разрушающаяся, депрессивная, деформированная среда не просто непривлекательна эстетически — она исключает приток инвестиций как в микро-, так и макромасштабе. И, увы, именно она определяет облик таких важных центров города, как проспекты Космонавтов и Королёва, центр района Юбилейный — Пушкинскую улицу, улицы Исаева и Горького, а также прилегающих к ним жилых районов. Низкое качество застройки главных проспектов города отмечалось и участниками проектного семинара, проводившегося в рамках работы над новым обликом города.

В мире уже накоплен значительный опыт работы по реновации и реконструкции массовой жилой застройки 1960-80-х годов, в частности во Франции, Германии, странах Восточной Европы.

Подходы к реконструкции, которые могут быть использованы в Королёве:

«Терапевтический»:
а. Санация зданий без изменения их конфигурации и перепланировки кварталов: реконструкция старых фасадов, капитальный ремонт жилых домов без расселения жителей. Здесь есть положительный опыт во многих городах РФ, например реконструкция типового жилого дома серии II-18 на Ленинградском проспекте (дом 53) в Москве, реконструкция пятиэтажного фонда в Грозном и другие.
б. Перестройка зданий (изменение этажности, перевод 1-х этажей в нежилой фонд, устройство проходов и проездов и пр.) без изменения планировки кварталов. Например, реконструкция районов Marzahn и HelLersdorf в Берлине

«Хирургический»:
а. Перестройка зданий (изменение этажности, перевод 1-х этажей в нежилой фонд, устройство проходов и проездов и пр.) с изменением планировки кварталов. (Примеры, реконструкция кварталов в городе Ляйнефельде (Тюрингия) по проекту Штефана Форстера (2004 г.).
б. Формирование из жилых групп периметральных кварталов с чётким разграничением частного и общественного пространств, т.е. улиц и дворов. (Примеры: реконструкция квартала Quai de Rohan в Лорьяне (Бретань) по проекту Ролана Кастро, реконструкция района Bijlmermeer в Амстердаме).


Аналоги.

• Реконструкция квартала в городе Бург-ан-Бресс (Франция). До реконструкции. После реконструкции.
• Реконструкция кварталов в городе Ляйнефельде (Тюрингия) по проекту Штефана Форстера (2004 г.). До реконструкции. После реконструкции.
• Реконструкция квартала в городе Аржантэй (Франция) по проекту Ролана Кастро. До реконструкции. После реконструкции.