Разработан проект планировки жилого комплекса на территории 4 ЦНИИ

     Рассматриваемая территория находится в северо-восточной части г. Юбилейного на территории ГУП 4 ЦНИИ МО РФ. Территория проектируемого жилого комплекса «Лесная корона» составляет 6,317 га в границах благоустройства и граничит:
- с севера и запада-с технической территорией ГУП 4 ЦНИИ МО РФ;
- с востока - с гаражным комплексом «Прогресс» и Первомайским районом города Королёва;
- с юга - с магистралью общегородского значения улицей Тихонравова.
    В центральной части проектируемого участка имеются хвойные и лиственные деревья разного возраста и состояния и находятся полуразрушенные технические строения ГУП 4 ЦНИИ.
    В геоморфологическом отношении участок под строительство находится в пределах Смоленско-Московской физико-географической провинции и принадлежит ландшафту среднечетвертичной моренно-водоледниковой равнины. Местность нормально дренирована, поверхностный сток поступает в реку Клязьму. Глубина залегания грунтовых вод - более 3 м. Эрозионные процессы представлены лишь слабым плоскостным смывом.
     Геологическое строение представлено на глубину, определяемую глубиной залегания эксплуатируемого водоносного горизонта.
     В инженерно-геологическом отношении данная территория благоприятна для малоэтажной застройки и ограниченно благоприятна для массового капитального строительства с глубоким заложением фундаментов, т.к. при этом требуются мероприятия по водоотведению и защите от подтопления. Необходимо учитывать возможность загрязнения грунтовых вод вследствие преобладания грунтов лёгкого механического состава.  В пределах рассматриваемой территории особо охраняемых природныхтерриторий и поверхностных вод нет.
Район строительства проектируемого общественно-жилого комплекса относится к 11В подрайону II климатического района.
      Площадь участка в границах отвода составляет-6,10 га. Площадь участка в границах благоустройства составляет - 6,317 га.
      Основными ограничениями, влияющими на развитие и характер функционального использования территории, являются:
- санитарно-защитные зоны от коммунально-складских сооружений;
- ГСК «Прогресс» (в 20 м к востоку от участка предполагаемого строительства), СЗЗ составляет 15 м.
- Котельная №1 (в 500 м к северо-западу от границ участка, на территории ГУП 4 ЦНИИ МО РФ), СЗЗ составляет 300 м, участок находится за её пределами.
- Бетонно-растворный узел (в 200 м к юго-востоку от границ участка), СЗЗ составляет 100 м, выдержана.
      Проектом предусматривается строительство шести многоэтажных жилых домов с отдельно стоящим зданием многоэтажного гаража-стоянки на 500 мест.

    Генеральный план многоэтажного жилого комплекса выполнен на основании ранее разработанного проекта генерального плана г. Юбилейный, в составе которого рассматривалась возможность перспективы развития жилой зоны территории ГУП 4 ЦНИИ МО РФ. Территория проектируемого жилого комплекса «Лесная корона» планировочно связана с микрорайонами № 2 и 3 и территорией института. Жилой комплекс обращен на магистральную улицу Тихонравова и представляет собой структуру из скомпанованных по кругу 17- этажных домов. В центре этой композиции организована зона отдыха с размещением здесь площадок:
- игровые площадки детских садов;
-для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста;
- для отдыха взрослого населения;
- для хозяйственных целей;
- для занятий физкультурой.
    В соответствии с задачей максимального сохранения зелёных насаждений предусматривается применение жилых домов, криволинейная конфигурация которых позволяет скомпоновать секции таким образом, чтобы охватить кольцом зелёный массив.
    В первом этаже 6-секционного жилого дома, обращённого главным фасадом на ул. Тихонравова, организовывается центр обслуживания населения. Сюда входят магазины продуктовые и промтоварные, кафе и бар на 70 посадочных мест, зал игровых автоматов. Остальные дома скомпанованы из трёх и четырёх секций, которые используются для размещения объектов социальной сферы. Пешеходные связи, радиально идущие из центра композиции, связывают все её части, образуя единую рекреационную зону внутри жилой группы.
     Функционально жилая группа делится на: 1) жилую часть (комплекс жилых домов), 2) зону объектов социальной сферы (три детских сада в первых этажах, офисы, сберкасса, кафе, магазины, предприятия бытового обслуживания), 3) рекреационную зону (тропинки, площадки и дорожки в центре жилой группы), 4) зону инженерной и транспортной инфраструктур (территория гаража, к северу от жилой группы, 3 трансформаторных подстанции, а также подъезды и автостоянки).

     Подробности читайте в Выпуске № 82 газеты "Спутник"