Публичные слушания по проекту застройки - хоккейную площадку планируется снести

    Следует заметить, что регистрация присутствующих затянулась и слушания начались с опозданием приблизительно на 20 минут, а это, учитывая ограниченность во времени проведения слушаний (с 14 часов до 15 часов 30 минут), не позволило в конце слушаний выступить многим желающим.

    Затем прозвучали доклад заместителя главы администрации города Королёва А.В. Костиной и доклад от проектной организации. Основным аргументом доклада заместителя главы администрации в пользу строительства было то, что город получит в новостройке некоторое количество квартир и что вообще эта земля уже отдана в аренду будущим застройщикам.

    Далее следовали вопросы и выступления жителей района, примыкающего к площадке предполагаемого строительства. Большинство выступающих отмечало, что со времени строительства корпусов МЖК и в последующие годы в генеральном плане города на указанной площади должны были возвести культурно-досуговый и спортивно-оздоровительный центры для жителей этого густонаселённого района, на что последовал ответ, что в недавнем прошлом (в 2007 году) было внесено изменение в генеральный план, где указанные центры не значатся.

    Спрашивается, а на каком основании были внесены изменения и почему по этому поводу не проводились публичные слушания?

    Практически во всех выступлениях жителей района высказывалось несогласие с решением администрации о строительстве домов на данном земельном участке. Вместо этого предлагалось построить те объекты, которые намечались в неизменённом генеральном плане, то есть культурно-досуговый и спортивно-оздоровительный центры.

    Достаточно посмотреть на плачевное состояние полуразвалившегося стадиона «Вымпел». Почему во многих городах Подмосковья (Мытищи, Дмитров, Щёлково, Фрязино, Чехов, Красногорск, Дубна, Одинцово) построены дворцы спорта, а в наукограде Королёве нет? Почему бы такой же дворец спорта не построить в центре нашего города на рассматриваемом участке земли?

    На месте предполагаемого возведения домов имеется полноразмерная хоккейная коробка, подлежащая сносу. Это коробка была подарена нашему городу Губернатором Б.В. Громовым и является лучшей хоккейной коробкой во всем городе. На ней тренируются хоккеисты спортивного клуба «Галактика» и катаются в большом количестве дети из окрестных домов. Она никогда не пустует. Если эту хоккейную коробку несколько облагородить, построив раздевалку, провести радиофикацию и дополнить несколькими сооружениями для занятий другими видами спорта (например, теннисные корты), уже получился бы неплохой спортивный городок. К сведению администрации: эта хоккейная коробка не разборная, демонтажу не подлежит, куда-то перенести её или передвинуть не представляется возможным. Потребуется покупать и устанавливать только новую хоккейную коробку.

    Далее выступающие отметили, что в проекте возводимых домов не предусмотрено развитие инфраструктуры, за исключением подземного гаража для жителей вновь возводимых домов, как отмечалось в докладе. А куда же денутся автомобили из 244 боксов гаражного кооператива «Сатурн»? Ведь все дворы рассматриваемого района на сегодняшний день уже заполнены автомобилями, мешающими подъезду пожарных машин.

    Если дома всё же будут построены, то куда денутся дети жителей будущих домов? В городе, особенно в центре, катастрофически не хватает детских садов, люди стоят в очередях годами. А ближайшая школа №5 перегружена: в этом году предполагается 7 первых классов, которые будут заниматься в 2 смены!

    Ряд выступающих предлагали на этом участке вместо домов построить детский сад или школу и даже городскую детскую поликлинику, поскольку существующая ныне на улице Карла Маркса расположена в совершенно неподходящем помещении.

    Таким образом, вариантов застройки этого участка много, но городская администрация упорно проталкивает только единственный вариант — строительство двух упомянутых 16-этажных домов, несмотря на возражение жителей района.

    Это и подтвердила в конце мероприятия заместитель главы администрации А.В. Костина, которая заявила собравшимся, что публичные слушания носят только рекомендательный характер. Спрашивается, для чего тогда проводить такие публичные слушания, «для галочки»?

Где быть спортплощадке?

    С градостроительной точки зрения наш город достаточно плотно застроен, пустырей почти не осталось, и любое новое строительство в Королёве чаще всего начинается с расчистки стройплощадки, со сноса имеющихся здесь сооружений. И не всегда этот процесс проходит безболезненно.

    Возьмём, к примеру, участок земли на улице 50-летия ВЛКСМ, ограниченный домами 5/16, 4в и примыкающий к Октябрьскому бульвару. Здесь находятся комплекс автомобильных боксов и спортивная площадка с хоккейной коробкой. С недавних пор этот пятачок земли стал своего рода городской горячей точкой. И вот почему.

    В своё время здесь предполагалось возведение многофункционального общественного спортивно-оздоровительного центра. Но шли годы, строительство жилых домов и объектов социально-бытового назначения в этом районе города то начиналось, то затухало. Смекалистый народ на месте пустырей стал самовольно устанавливать гаражи, возникли и стихийные площадки для игр. Дело до строительства досугово-спортивных комплексов так и не дошло, зато появилась хоккейная площадка, смонтированная не без помощи городских и областных властей. Это место привлекло поклонников подвижных игр, на ней в зимнее время стали проводить тренировки любители погонять шайбу, объединившиеся затем в хоккейный клуб «Галактика».

    И вдруг — в апреле 2010 года — публичные слушания по проекту планировки этой территории. На суд местных жителей была вынесена новая концепция развития этого района. Здесь предлагалось разместить два 16-этажных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами обслуживания и подземным гаражом. Спортивная площадка должна переехать в другое место. Разумеется, далеко не всем обитателям близлежащих домов такая идея пришлась по вкусу, возникла протестная волна, полетели гневные письма в СМИ и «высокие» кабинеты.

    В ситуации попытался разобраться городской Совет депутатов. На его рабочее заседание, которое прошло под председательством Игоря Цветкова, были приглашены руководители администрации города, представители инициативных групп, сплотившихся вокруг спортплощадки, представители компании-застройщика территории и другие заинтересованные лица.

    Обмен мнениями длился более двух часов, зачастую эмоции перехлёстывали через край. Если суммировать сказанное, то вырисовывается примерно следующая картина.

Жители этого микрорайона надеялись, что здесь всё-таки появится многофункциональный общественный центр с клубными помещениями, бассейном, спортивными залами. Людям будет где отдохнуть, позаниматься спортом, культурно провести время. Легче станет решаться проблема молодёжного досуга. Новых жилых домов, и соответственно, дополнительных автостоянок здесь не должно появиться, санитарно-экологическая обстановка в этом микрорайоне не будет страдать. Любое другое строительство здесь объявлялось незаконным. И приверженцы этой идеи выразили готовность активно её отстаивать.

    С другой стороны, представители администрации, в первую очередь, заместитель главы администрации по градостроительству Василий Билоус, разъяснили, что все процедуры с рассматриваемым земельным участком проходили в рамках существующего россиийского законодательства. Ещё в 2006 — 2007 годах проект застройки этой территории, в котором присутствовал многофункциональный культурно-спортивный комплекс, был выставлен на аукцион (таково требование закона). Проект оценивался примерно в полтора миллиарда рублей, аукционы проводились трижды, но так и не нашлось ни одного застройщика, который рискнул бы вложить свои деньги в этот проект. По закону в таком случае полагается менять статус территории (нельзя же проводить аукционы до бесконечности!). Участок земли был переведён под жилую застройку. По этому поводу тоже проводились публичные слушания. Аукцион на право предоставить проект планировки этой территории, как жилой зоны, выиграла компания «Сберинвест», которая и получила от администрации города этот участок в аренду на два года. Здесь планируется поместить строения с жилой площадью в 39 тысяч квадратных метров, нежилой площадью в 2,5 тысячи квадратных метров и автопаркингом на 190 машиномест. По договору 12 процентов этих объёмов и площадей должно отойти в городской фонд. Проект застройки ещё должен пройти государственную экспертизу. Застройщик выразил согласие построить спортивную площадку, аналогичную существующей, в другом месте нашего города.

    Администрация города предложила три варианта размещения спортплощадки: на пустыре около здания «Теплосети»; на территории, прилегающей к школе №5, или на проезде Циолковского, около торгового центра.

    Время покажет, был ли на этом рабочем совещании Совета депутатов найден компромисс, или поиски разрешения ситуации вокруг спортплощадки на улице 50-летия ВЛКСМ продолжатся.

Жители домов 2, 8а, 6б по проспекту Королёва  против демонтажа и строительства

    Просим оказать содействие и принять меры по сохранению места под хоккейную коробку по ул. 50-летия ВЛКСМ для того, чтобы наши дети и каждый житель Королёва могли позволить себе кататься зимой на коньках, заниматься хоккеем и фигурным катанием, а летом — на роликах, скейтбордах и велосипедах.

    У нас не было возможности выразить свой протест против демонтажа коробки на общественных слушаниях, так как они проводились во время, когда большинство жителей находятся на работе, соответственно, принято решение единолично, без учёта мнения жителей близлежащих домов. В планах строительства, предоставленных застройщиком, о которых мы узнали от присутствовавших на публичном слушании жителей города, нет официальных документов, подтверждающих перенос её на близлежащую территорию. Так же, как и не оказалось у застройщика документов о восстановлении её на прежнем месте после строительства двух планируемых жилых домов, при которых даже проход между шестью домами, находящимися на расстоянии 15 метров друг от друга, будет сильно затруднён, не говоря уже о детях (где им играть — в проходах между домами? И чем дышать — выхлопами от машин?). Само по себе решение строительства в этом районе абсурдно и требует рассмотрения дела в суде.

    Также мы хотим знать, почему на этой территории администрация города ранее планировала строительство спортивного комплекса, план которого ещё в 2009 году был в очередной раз подтверждён и публично озвучен, а уже в этом году вдруг изменился?

    Мы не отдадим под застройку домов эту площадку, если надо — встанем «живым щитом».

    Убедительно просим вас принять меры и помочь нам сохранить нашу хоккейную коробку, для того, чтобы наши дети могли заниматься спортом в своём районе.

Диалоги жителей с депутатами и представителями администрации

Фоторепортаж жителей ближайших домов. История площадки.

Аргументы жителей МЖК против строительства коммерческого жилья на данной территории