Публичные слушания: проект планировки микрорайона Комитетский Лес отклонён

Публичные слушания по корректировке проекта планировки территории микрорайона Комитетский Лес в городе Королёве Московской области и проекта межевания территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний по проектам планировки и межевания территорий города Королёва Московской области», утверждённым решением Совета депутатов города Королёва Московской области от 18 июля 2007 года №191/30, назначены решением Совета депутатов города Королёва Московской области от 27 апреля 2011 года №18/71, официально опубликованным в газете «Калининградская правда» 12 мая 2011 года и размещённым в сети «Интернет».

Дата проведения публичных слушаний: 25 июня 2011 года.

Время проведения публичных слушаний: с 11 часов до 15 часов.

Место проведения публичных слушаний: муниципальное учреждение культуры «Центральный Дворец культуры имени М.И. Калинина» (Московская область, г. Королёв, ул. Терешковой, д. 1, театральный зал).

Постановлением Администрации города Королёва Московской области от 17 июня 2011 года №790 создана Комиссия по организации и проведению указанных публичных слушаний (далее — Комиссия) в количестве 10 (десяти) человек в следующем составе: В.Г. Билоус — заместитель главы Администрации города Королёва Московской области, А.В. Костина — заместитель главы Администрации города Королёва Московской области, Ш.Ш. Велиев — депутат Совета депутатов города Королёва Московской области, В.В. Домничев — депутат Совета депутатов города Королёва Московской области, О.В. Красикова — депутат Совета депутатов города Королёва Московской области, А.В. Сухомлинов — депутат Совета депутатов города Королёва Московской области, И.А. Цветков — депутат Совета депутатов города Королёва Московской области, Г.Б. Цыганков — депутат Совета депутатов города Королёва Московской области, В.В. Ли — начальник Управления архитектуры Администрации города Королёва Московской области, В.М. Савкин — заместитель генерального директора по правовым вопросам общества с ограниченной ответственностью «ПТВ».

Председателем Комиссии назначен В.Г. Билоус, секретарём Комиссии назначен В.В. Ли.

На публичных слушаниях присутствовали 8 членов Комиссии, за исключением А.В. Сухомлинова, Ш.Ш. Велиева, отсутствующих по уважительным причинам.

Количество зарегистрированных участников публичных слушаний: 310 (триста десять) человек, из них 13 (тринадцать) человек — жители города Юбилейного Московской области, 102 (сто два) человека — жители города Москвы и других населённых пунктов Московской области и Российской Федерации.

Корректировка проекта планировки представлена автором проекта — генеральным директором ООО «Стройпроектархитектура» Е.А. Пирулиной и генеральным директором ООО «Альянс Инжиниринг» Т.И. Рябоконь, которые сообщили, что представленные ООО «ПТВ» на публичные слушания корректировка проекта планировки и проект межевания соответствующей территории разработаны на основании Постановления Главы города Королёва Московской области от 16 сентября 2009 года №1407, действующих норм и правил и обоснованных расчётов; проектируемая территория находится на границе с городом Юбилейным, ограничена улицами Пушкинской, Пионерской, Маяковского, Комитетский Лес, к ней примыкает существующая жилая застройка; территория входит в арендуемый ООО «ПТВ» земельный участок площадью 6 га, на котором уже построено пять многоэтажных жилых домов по ул. Маяковского, при этом все прежние обязательства застройщиком выполнены; проектом предлагается, не нарушая сложившейся структуры, создать жилые ячейки разноэтажной застройки (четыре 9 — 17-этажных жилых дома) с организацией дворового пространства и комплексным благоустройством, включая детские площадки, площадки для отдыха и озеленение, организованные площадки для стоянок автотранспорта; проектом предусматривается строительство двух детских садов на 120 мест каждый, одного детского сада на 80 мест, реконструкция существующей школы №6 с пристройкой учебного корпуса, а также строительство многоярусного подземного гаражного комплекса на 150 машино-мест; в первых нежилых этажах планируется размещение объектов социально-бытового обслуживания населения; инженерное обеспечение объектов строительства предусмотрено в соответствии с полученными предварительными техническими условиями служб города, новые технические условия также будут выполнены; теплоснабжение планируется осуществить от котельной «Новые Подлипки»; будет выполнено устройство ливневой и фекальной канализации; проектом предлагается расширение проезжей части улицы Маяковского, а также организация проезда транспорта параллельно улице Комитетский Лес, реконструкция указанных улиц с устройством тротуаров и освещения; строительство будет осуществляться после прохождения государственной экспертизы и получения иных необходимых согласований.

Количество и суть поступивших в ходе проведения публичных слушаний предложений:

1. От ООО «Софрино-недвижимость», инвестора строительства здания подземного гаража-стоянки со спортивно-развлекательным и торгово-офисным центром по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр Болшево, ул. Пушкинская, д. 17, — об организации проезда между двумя частями ул. Пушкинской, расположенной в городах Королёве и Юбилейном за церковью, где в настоящее время имеется парковочный «карман»; о ликвидации шлагбаума на проезжей части ул. Пушкинской, у д.13, установленного ТСЖ с нарушением права граждан на свободный проезд; об организации прямого проезда с ул. Пушкинской г. Королёва непосредственно на ул. Пионерскую г. Юбилейного.

2. От жилищно-эксплуатационной компании «Техкомсервис» — об учёте при корректировке проекта планировки отсутствия в микрорайоне ливневой канализации и детского сада; необустроенности территории вдоль ул. Маяковского; дефицита парковки личного автотранспорта жителей.

3. От Е.Е. Монастырюк и других граждан — о необходимости строительства детского сада и школы в Комитетском Лесу, о несогласии с вырубкой деревьев в микрорайоне.

4. От старших по домам 2, 3, 4, 15 по ул. Комитетский Лес Г.М. Набоковой, Л.В. Чайковой, В.Е. Смирнова, Н.В. Ткачёвой, председателя Совета ветеранов ул. Комитетский Лес И.А. Родионова — о категорических возражениях жителей микрорайона против строительства новых жилых домов в Комитетском Лесу, в частности, в связи с существующей перегруженностью сетей, несоответствием улиц и дорог нормам, отсутствием мест для парковок, детских и спортивных дворовых площадок, увеличением плотности населения, ухудшающим экологическую, санитарную и криминогенную обстановку в микрорайоне; о необходимости размещения в Комитетском Лесу медицинского учреждения и других объектов социального назначения.

5. От А.А. Вьюкова — о завершении строительства старых объектов; о модернизации существующих коммунальных сетей до строительства новых домов и объектов социального назначения; о нецелесообразности строительства автомобильной дороги протяжённостью примерно 1,5 км, которая потребует сноса детских площадок и будет проходить прямо под окнами 9-этажного дома и перед школой; об организации в микрорайоне 3 — 4 открытых стоянок для жителей; об установке 4 — 5 знаков, запрещающих стоянку на двухполосной дороге; о ремонте дорог.

6. От С.С. Чернова и других граждан — о категорических возражениях против предлагаемой корректировки проекта планировки и проекта межевания, строительства новых жилых домов, уплотнения жилой застройки и вырубки деревьев, поскольку дополнительные многоэтажные жилые дома сделают условия жизни в микрорайоне невыносимыми, ухудшат транспортную ситуацию и экологическую обстановку, увеличат нагрузку на инженерные коммуникации; об оставлении проекта планировки без изменения.

7. От О.Ю. Егоркиной и других граждан — об отдельном межевании территории дома 15 по ул. Пушкинской мкр Болшево.

8. От А.А. Артамонова и других граждан — об отклонении корректировки проекта планировки мкр Комитетский Лес и проекта межевания, поскольку в настоящее время коммунально-техническая инфраструктура не является достаточной для нормального оказания существующим жилым объектам услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения; ухудшатся транспортная ситуация и экологическая обстановка, будут вырублены 800 зелёных насаждений.

9. От Д.М. Бобренко и других граждан — о категорических возражениях против предлагаемой корректировки проекта планировки и проекта межевания, строительства новых жилых домов, уплотнения жилой застройки и вырубки деревьев, поскольку дополнительные многоэтажные жилые дома сделают условия жизни в микрорайоне невыносимыми, сделают невозможным нормальный проезд к домам; ухудшат транспортную и санитарную ситуацию, экологическую обстановку и увеличат нагрузку на инженерные коммуникации; об оставлении проекта планировки и существующего межевания земельных участков без изменения.

10. От Е.В. Мещеряковой и других граждан, проживающих на ул. Маяковского мкр Болшево — о необходимости развития инфраструктуры района без строительства новых жилых домов.

11. От А.А. Вальсамакина и других граждан — о категорических возражениях против предлагаемой корректировки проекта планировки и проекта межевания, поскольку дополнительные жилые дома и вырубка большого количества деревьев сделают условия жизни невыносимыми, ухудшат социальную, транспортную, санитарную и экологическую ситуацию в районе, сократят придомовые территории существующих домов, увеличат нагрузку на инженерные коммуникации, которые уже перегружены.

12. От В.В. Полякова и других граждан — о поддержке и принятии корректировки проекта планировки, предусматривающей, в частности, строительство детских садов и мест для парковки, реконструкцию дорог; устройство ливневой канализации, благоустройство территории и пр.

13. От Н.Ю. Васильевой и других граждан — о необходимости сохранения лесопарковой зоны в микрорайоне, создающей благоприятную окружающую среду и являющейся местом отдыха и занятий физическими упражнениями граждан.

14. От Л.В. Струзик и других граждан — о категорических возражениях против предлагаемой корректировки проекта планировки территории Комитетского Леса, проекта межевания, отклонении и оставлении их без изменения в связи с нарушением экологических норм и территориальных строительных норм «Планировки и застройки городских и сельских поселений» Московской области ТСН 30-303-2000 МО в части плотности населения; отсутствием ливневой канализации, нормальной транспортной развязки, сводного плана инженерных сетей и нагрузки на них, медицинского учреждения и т. д.

15. От А.В. Вовкогона и других граждан — о категорических возражениях против предлагаемой корректировки проекта планировки Комитетского Леса и проекта межевания, отклонении и оставлении их без изменения, поскольку в случае дополнительного строительства многоэтажных жилых домов плотность населения превысит допустимую и создаст невыносимые условия жизни для жителей, в т. ч. из-за отсутствия развитой инфраструктуры и недостаточного количества объектов обеспечения жизнедеятельности, предприятий по оказанию бытовых и коммунальных услуг, спортивных учреждений и площадок, школ, больниц, детских садов и т. д.; в настоящее время не обеспечен (отсутствует) водосток (ливневое водоотведение и ливневая канализация); не завершено строительство многоэтажных домов, ввод в эксплуатацию которых ещё более усугубит существующие проблемы, связанные с отсутствием необходимой инфраструктуры; сети уже перегружены, нормальные дороги и парковочные места отсутствуют, проезд по улицам и во дворах затруднён, экология ухудшается.

16. От А.Н. Степанова и других граждан — об отклонении предлагаемой корректировки проекта планировки территории Комитетского Леса; о разработке новой корректировки проекта планировки территории Комитетского Леса без строительства многоэтажных жилых домов, основной целью которой, с учётом всех критических замечаний жителей микрорайона, должно быть развитие коммунальной инфраструктуры, инженерных и транспортных сетей, строительство спортивно-оздоровительных объектов и поликлиники.

В результате обсуждения корректировки проекта планировки территории микрорайона Комитетский Лес в городе Королёве Московской области и проекта межевания территории на публичных слушаниях принято решение:

1. Отклонить корректировку проекта планировки микрорайона Комитетский Лес в городе Королёве Московской области и проект межевания данной территории, разработанные ООО «Стройпроектархитектура» в 2010 — 2011 годах по заказу ООО «ПТВ».

2. Рекомендовать исполняющему обязанности Главы города Королёва Московской области отклонить документацию по корректировке проекта планировки микрорайона Комитетский Лес города Королёва Московской области и проект межевания данной территории.

3. Направить протокол публичных слушаний по корректировке проекта планировки территории микрорайона Комитетский Лес в городе Королёве Московской области и проекта межевания территории и заключение Комиссии об их результатах в Администрацию города Королёва Московской области и в Совет депутатов города Королёва Московской области.

4. Опубликовать заключение Комиссии о результатах публичных слушаний по корректировке проекта планировки территории микрорайона Комитетский Лес в городе Королёве Московской области и проекта межевания территории в газете «Калининградская правда» и разместить его на официальном сайте Администрации города Королёва Московской области «Наукоград Королёв» в сети «Интернет».