Строительство гипермаркета «Глобус» в Королёве проходит без разрешающих документов

Мы выступали на страницах газеты «Неделя в Подлипках»! (в частности, в № 7 от 23.02.2012), направляли письма с запросами о легитимности проведения строительных работ в различные инстанции.

В начале года в правительство Московской области было направлено письмо с запросом, в соответствии с какими правоустанавливающими документами в Королеве полным ходом идет строительство гипермаркета «Глобус»? В нем же приводились некоторые негативные моменты, связанные с существованием такого крупного торгового объекта в самом центре города, в частности, резкое ухудшение дорожной ситуации, обострение криминогенной обстановки.

В феврале за подписью заведующего секретариатом первого заместителя председателя правительства Московской области Е. А. Бредихина пришел ответ, извещающий, что письмо направлено на рассмотрение в следующие министерства: внешнеэконо-мических связей, потребительского рынка и услуг и Главное управление архитектуры и градостроительства. И вот недавно мы получили первый apгументированный oтвет из Министерства внешнеэкономических связей Московской области.

В письме, датированном 16.03.2012 г., первый заместитель министра И А. Николаевский пишет,  что «в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при согласовании проектной документации муниципальные органы власти, то есть в данном случае администрация города Королёва, совместно с инвестором обязаны организовать публичные слушания». Он также поясняет, что только при положительном результате этих публичных слушаний, то есть с учетом мнения жителей города, муниципалитет имеет право подписать соответствующее постановление, разрешающее строительство.

Как известно, в администрацию Королёва не поступало никаких официальных обращений от компании «Гиперглобус» по поводу строительства гипермаркета на территории города, и, соответственно, не выдавалось разрешений на его проведение. Основанием для выдачи такого разрешения, как следует из письма Министерства внешнеэкономических связей Московской области, является проведение публичных слушаний. Как пишет в ответе первый заместитель министра И. А. Николаевский, «в настоящее время в администрации города согласовывается дата проведения публичных слушаний о строительстве гипермаркета «Глобус». Информация об этом будет размещена в СМИ и на официальном сайте администрации».

Следите за сообщениями о проведении публичных слушаний и не пропустите их, от вашей гражданской позиции зависит, быть или не быть гипермаркету в самом центре Королёва!

Волной протеста королёвцы встретили строительство гипермаркета «Глобус» на Калининградской улице. Эта тема,. рассматриваемая с разных сторон, сегодня весьма актуальна. Мы решили узнать, как к этой проблеме относятся представители молодого поколения, те, кому слегка за двадцать. В конце концов, молодежь — наше будущее, им в этом городе жить, растить детей.

Транспортный коллапс — одна из главных проблем, по мнению молодежи. «В нашем проекте особое внимание уделяется вопросу, связанному с транспортной ситуацией, как наиболее значимому и сложному», сообщает на своем сайте администрация гипермаркета. — «Мы понимаем всю сложность транспортной ситуации в Королёве и очень внимательно изучаем все аспекты, связанные с транспортным сообщением и дорожными развязками в районе предполагаемого размещения гипермаркета». Они понимают, они изучают и обещают... Но ничего не делают. Кого-то это удивляет?

Вспомним оптовый рынок у Ярославского шоссе. Когда его сносили, звучали клятвенные уверения на том же месте построить «Ашан». Люди, которые ездили на рынок за продуктами, успокоились. А потом об этом забыли. Как и те, кто обещал построить магазин.

Но пробки - не единственная транспортная перспектива города: «Глобус» будет иметь общую площадь более 27 000 кв. м. с торговым залом около 12 800 кв. м. Следует задуматься о количестве грузовиков, которые будут поставлять на склады этого гиганта все товары. И о том, во что превратятся наши дороги под их колесами через пару лет.

Второй важной проблемой, по мнению молодых людей, стала угроза малому и среднему бизнесу города. Система эффективности продаж гипермаркета основана на том, что, зайдя за чем-то конкретным, человек соблазняется круглыми цифрами скидок и низкими ценами, в итоге покупая то, что ему нужно не было. И оставляет в «пасти» этой акулы торговли даже больше своих кровных, чем изначально планировал.

И из-за иллюзии выгоды покупки в крупных гипермаркетах малый бизнес может серьезно пострадать, потому что достойно конкурировать с «Глобусом» не сможет. А ведь налог на малый бизнес составляет почтии треть бюджета города!

Приход торговых сетей показал естественную логику монополизации: легкий захват новой территории, укрепление на ней, уничтожение конкурентов. А что потом? Потом несвежие продукты и две работающие кассы на весь огромный зал...

Почти все опрошенные молодые люди видели единственный плюс строительства в том, что ситуация с рабочими местами для студентов улучшится: появится множество вакансий, позволяющих совмещать работу с учебой посредством неполного рабочего дня или скользящего графика.

Многие видели выход из сложившейся ситуации в смене дислокации будущего гипермаркета. Предлагали, например, построить его на пересечении Ярославского шоссе и Пионерской улицы. За чертой города, но в доступном для жителей месте.

Еще один вопрос, требующий решения, — самый колкий. Как уже известно, здание «Глобуса» начали строить без разрешения на строительство. Территория бывшего ДСК-160 на Генеральном плане города обозначена как «общественно-деловая зона». Торговые объекты, к которым относится «Глобус», в этот список не входят. Поэтому, чтобы возводить гипермаркет на данной территории, необходимо изменить вид разрешенного использования земельных участков. В соответствии с законом эта процедура производится с учетом публичных слушаний, где каждый желающий может высказать свое мнение по вопросу. Однако пока королёвцы вынуждены высказывать свое мнение на страницах газет или Интернет-форумах — публичные слушания пока еще не назначены.

Живу в Королёве более 20 лет и за эти годы никакого развития не наблюдаю. Тем более, что есть примеры обратного в близлежащих городах.

Мытищи: построен большой универмаг «Красный кит» с кинотеатром, мебельный магазин «Формат», Ледовый дворец. Недалеко от города — «Ашан» и «Леруа Мерлен».

Щелково: крупный универмаг «Кэмп», мебельный центр «Плаза», открыт новый кинотеатр, построен стадион. В микрорайоне Заречный построены «Глобус» и «Касторама».

А у нас в городе есть что-либо подобное? Вот недавно закрыли аптеки, открыли «Пятёрочки». Понаблюдайте - туда кто-нибудь ходит? Продукты там не первой свежести, мяса нет. Перед праздниками, юбилеями, да и вообще запастись на неделю королевцы ездят в «Глобус» и «Ашан», чтобы в одном магазине купить всё сразу.

Лично мне всё равно, будет «Глобус» или нет. Я отовариваюсь в «Ковчеге». Но другим не всё равно. Администрация за очень большие деньги выкупит землю у «Глобуса», и что на этом месте будет построено?  Угадайте с трех раз. Правильно - коммерческое жилье для богатых клиентов. Это выгодно и тем, и другим.

Так не проще ли пойти навстречу жителям города, сохранить деньги для других нужд и построить-таки современный «Глобус».