В Администрации Юбилейного обсудили проблемы «Лесной Короны» и МУП «ЖКО»

Открывая традиционное совещание в Администрации, Глава города В.В. Кирпичёв из событий прошедшей недели (10-20 марта) отметил несанкционированное мероприятие, организованное пострадавшими дольщиками строительства комплекса «Лесная корона». 12 марта, на ул. Тихонравова они попытались перекрыть движение 9 автомашинами. Некоторые участники несанкционированного мероприятия с транспарантами вышли на проезжую часть.

Глава города встретился с ними, выслушал претензии и объяснил (что было уже не раз и на личных встречах, и через средства массовой информации) сложившуюся ситуацию и позицию Администрации города Юбилейного.

Обманутые дольщики, ссылаясь на принятый в 2010 году Закон Московской области № 84/2010-ОЗ «О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области», требуют, чтобы Глава города объявил стройку «Лесная корона» «проблемной». В.В. Кирпичев объяснил, что это не входит в его полномочия, поскольку органы местного самоуправления города Юбилейного не являются стороной контракта. Кроме того, земля, на которой начато строительство, является федеральной, находится в ведении Министерства обороны РФ и, следовательно, от города никак не зависит оформление земельных отношений.

Глава города указал, что в соответствии с данным Законом тот, кто объявляет объект «проблемным», должен выполнить ряд обязательств. А именно: «С целью завершения строительства проблемного объекта принимают решение о привлечении нового застройщикав соответствии с законодательством Российской Федерации» (статья 4 п. 1, пп. 6). В данном случае, застройщиком является 4 ЦНИИ -структура Министерства обороны РФ, и руководство города Юбилейного не может его поменять.

По статье 4 п.1, пп. 7: «При предоставлении земельного участка с размещённым на нём проблемным объектом рассматривают вопрос об одновременном предоставлении в соответствии с законодательством Российской Федерации дополнительного земельного участка с целью компенсации затрат, связанных с удовлетворением требований пострадавших соинвесторов после завершения строительства проблемного объекта». Как известно, в Юбилейном свободных участков нет.

В.В. Кирпичёв дал детальные пояснения следующим пунктам Закона, где указано: статья 4 п. 2 «Органы местного самоуправления имеют право (не обязаны, а имеют право!):

1) оптимизировать выданные технические условия на присоединение к инженерным сетям;

- Мною выданы - сказал В.В. Кирпичёв - только одни технические условия - на модернизацию канализационно-насосной станции № 8 в микрорайоне 1. Без модернизации КНС-8 приём фекальных стоков из 1350 квартир просто не возможен, она и так перегружена, - Я мог бы им отказать в этом - пусть бы искали в другом месте, потому что это обязанность тех, кто строит. А обременять налогоплательщиков города Юбилейного дополнительными расходами за тех, кто проворовался... - это не правильно, да и незаконно.

2) изменять порядок, условия и сроки внесения арендной платы за предоставленный земельный участок для нового застройщика в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- Мы его не предоставляли и не можем это сделать...

3) изменять по согласованию с новым застройщиком долю, подлежащую передаче в собственность муниципальному образованию после завершения строительства проблемного объекта».

- Доля города в этом объекте - ноль! В какую сторону это можно изменить?

Кроме того, в данном Законе указаны «органы местного самоуправления» без конкретного уточнения. Т.е. принятие решения любым органом местного самоуправления (Главой города, Администрацией, Советом депутатов - все они не участники контракта) может вызвать - по представлению участников инвестиционного контракта - протест прокурора и отмену решения через суд.

Говоря о несанкционированном мероприятии обманутых дольщиков, Глава города отметил: «Лесная корона» -действительно проблемный объект, действительно люди пострадали.

Но реальные основные участники контракта ничего не предпринимают, чтобы изменить ситуацию.

Этим видимо и объясняется всплеск активности и агрессивности людей. К сожалению, их эмоции направлены не в ту сторону. Действительно, в некоторых городах воспользовались принятым Законом для решения подобных вопросов, но только там, где Администрация города является стороной инвестиционного контракта. «Лесная корона» - особый случай: городские власти не являются стороной инвестиционного контракта. Кроме того, В.В. Кирпичёв отметил, что кое-кто пытается воспользоваться настроением людей для начала предвыборной кампании.

Несмотря на это, руководство Юбилейного не отказывает обманутым дольщикам в помощи. Глава города рассказал о состоявшемся по их просьбе 11 февраля в его кабинете совещании сучастием представителя Министерства обороны - КЭУ г. Москвы А.А.Малышева, внешнего управляющего по ООО «Фирма «Альфа-дизайн» - Д.В. Кашина, двух представителей Министерства строительства Московской области, представителя депутата Государственной Думы А.Е. Хинштейна С.Ю. Дроздовой. В ходе обсуждения всем была предоставлена возможность объяснить свою позицию. ООО «Фирма «Альфа-дизайн» не отказывается от достройки объекта при условии полного оформления земельных отношений между компанией, Министерством обороны и 4 ЦНИИ. На сегодняшний день земельный участок в 6 га прошёл кадастровый учёт, имеет кадастровый номер, но не предоставлен инвестору, как положено по закону, следовательно, у него нет права вести на нём какую-либо хозяйственную деятельность.

В.В. Кирпичёв подчеркнул, что Администрация и Совет депутатов города, много раз шли навстречу обманутым дольщикам, предлагали передать объект строительства и земельный участок городу Юбилейному. Но подобные решения приняты не были, поэтому сегодняшнюю ситуацию руководство города единолично разрешить не может.

В заключении, давая оценку несанкционированному мероприятию обманутых дольщиков, Глава города отметил грамотные и чёткие действия сотрудников отдела внутренних дел. К началу несанкционированного мероприятия были организованы пути объезда по ул. Нестеренко, Глинкина и Б. Комитетской. Организаторы мероприятия (18 человек) были задержаны. Составлены административные протоколы за блокирование транспортных коммуникаций и нарушение установленного порядка организации и проведения собраний (митинга, демонстраций, шествия или пикетирования). Все административные дела направлены на рассмотрение мировому судье.

Далее совещание продолжилось в обычном режиме. По данным начальника ОВД И.А. Лосева за прошедшую неделю на территории Юбилейного было совершено 4 преступления. Из них раскрыты: две угрозы убийством (ул. Тихонра-вова 30 и ул. Трофимова 3), грабёж магазина «Дикси» (ул. Нестеренко д.20). Не раскрыта квартирная кража по ул. Пушкинской д. 3.

Составлено 158 административных протоколов: за блокирование транспортных коммуникаций - 18, за нарушение установленного порядка организации либо проведение собраний, митинга, демонстраций, шествия или пикетирования- 18, за мелкое хулиганство - 32, за распитие спиртных напитков в общественных местах - 32, за появление в обществен-ныхместахв нетрезвом состоянии - 31; остальные - за нарушение паспортно-визовых правил. Дактилоскопировано и снято на видео 4 лица БОМЖ.

По сообщению начальника МУП «ЖКО» В.И. Дунина продолжена работа в котельных, а именно: ремонт котлоагрегата № 5 в котельной № 2, снятие и ревизия электродвигателя солевого насоса № 2 котельной № 3а. Подразделение наружных тепловых сетей устранила порывы на трассах отопления по ул. Соколова д. 4/1, ул. Тихон-равова, д. 40, ул. Лесная д. 9, на «транзитке» в подвале по ул. Пушкинская д. 3, на ГВС - около почты микрорайона 2. Подразделение наружных сетей холодного водоснабжения и канализации устранило 3 засора (ул. Пушкинская д. 7, ул. Лесная д.11, ул. Парковая д. 4), 2 порыва ХВС (ул. Военных строителей д. 12, на территории школы № 1). В аварийную службу поступило 42 заявки, в ЖЭУ-221 заявка.

Отдел благоустройства и дорожного хозяйства проводил чистку снега на тротуарах, пешеходных дорожках, вдоль бордюров (ул. Парковая, Соколова, Лесная), внутриквартальных проездов (по ул. Военных строителей, Героев Курсантов, Лесной, Парковой); очистку от снега и наледи малых архитектурныхформ, детскихигро-вых площадок, ливневых стоков по городу; откачку талой воды на ул. Пушкинской д. 11.

В.И. Дунин обратил внимание на тяжёлую обстановку с платежами населения. Практическая ежемесячная оплата жителей - 5 млн. рублей. В настоящее время задолженность населения перед МУП «ЖКО» - 81 млн рублей. Если учесть, что текущая задолженность составляет 48 млн., то чистый долг на сегодняшний день - 33 млн руб. Кроме населения своевременно не платят образованные управляющие компании, а именно, «Жилсер-вис» - долг 1,8 млн. руб., «Озеро» - 460 тыс. руб., Пушкинская-13 - 940 тыс. руб., «Техкомсервис» -288 тыс. руб. В сложившей ситуации МУП «ЖКО» принимаетмеры: в прошлом году в суд подано 255 исков на сумму 14млн. рублей. Ноэта работа не столь эффективна. Пока по искам вернули всего 4 млн руб. В этом году эта работа продолжается, ежемесячно в суды подаётся 8-10 исков.

В тоже время, за прошлый год МУП «ЖКО», по указанию Главы города, вернуло населению за недопоставленные коммунальные услуги 7 млн рублей и 1 млн был выплачен за заливы.

В добавление Глава города В.В. Кирпичев сообщил, что создана комиссия (в неё вошли представители Администрации, МУП «ЖКО», ООО «Элекон-Инвест», председатель - заместитель Главы Администрации О.Н. Селезнёва) для разработки проекта программы строительства новой котельной (рядом со старой № 2) за счёт частно-государственного партнёрства. На основании данных, предоставленных комиссией, Совет депутатов города утвердит инвестиционную программу.

По данным Главного врача Т.В. Ивановой за прошедшую неделю в поликлинике принято 5705 человек, обслужено на дому 670 человек. В отделение скорой помощи поступило 148 обращений, доставлено в стационарные отделения г. Королёва 29 взрослых и четверо детей. Т.В. Иванова отметила некоторое улучшение в текущем месяце обеспечения льготных категорий больных бесплатными лекарствами.

В Управление образования, культуры, спорта, работы с детьми и молодёжью за неделю обратились 20 жителей города. Начальник Управления Н.А. Чурсина рассказала об участии команды «Детской школы искусств» в фестивале молодёжной журналистики «Пингвины пера». Ученица 7 класса гимназии № 5 Алина Первухина завоевала Гран-при, в номинации «Лучшая редакция» победила школьная редакция газеты «Привет!». Команда увезла приз - монитор.

Управление образования приняло активное участие в организации и проведении форума «Детские сады - детям». В рамках Года космонавтики проведёны муниципальный этап конкурса по номинациям: сочинение «Дорога к звёздам начинается на Земле», письма на английском и русском языках «Письмо космонавту», реферат «Дорога в космос проходит через город Юбилейный». Лучшие работы отправлены для участия в областном конкурсе.

Проводится работа с библиотекарями школ и учителями начальных классов по формированию федерального перечня учебников на 2011-2012 учебный год. Министерством образования на эти цели выделено 1582200 руб.

Руководитель отдела ЗАГС Л.И. Шевченко сообщила, что за период со 2 января по 14 марта 2011 года в Юбилейном родился 51 малыш - 21 девочка и 30 мальчиков. Это первый ребёнок в 30 семьях, второй - в 14, третий - в 4, и четвёртый - в трёх семьях. За это же время умерло 63 человека - 34 мужчины (средний возраст 67 лет) и 29 женщин (средний возраст 76 лет).

Заключено 24 брака, 25 семей распалось. Оформлено 9 установлений отцовства, 3 перемены имени, 5 исправлений в записи актов.

О проделанной за неделю работе доложили руководители ещё нескольких подразделений   Администрации   города.